Pourquoi payer 95 000 € un studio en très bon état alors que certains investisseurs en acquièrent pour moins de 75 000 € ?

Situé à côté des facs du Petit Port, d'Audencia et de Centrale Nantes ce studio situé au 2ème étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement recherché.

L'appartement est déjà loué et génèrera des revenus dès l'acquisition.

Rendement brut de 4,8%

L'appartement est dans un état irréprochable

Très peu de charges

Taxe foncière à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au nord de Nantes, boulevard Albert Einstein, ce studio meublé de 20,45 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles supérieures, des facultés et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2009, il offre une exposition sud-ouest et une vue dégagée.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace.

Le logement est en bon état général, tout comme la copropriété. Un locataire fiable est déjà en place, offrant une continuité locative immédiate.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

- Un appartement meublé, récent et bien entretenu

- Un emplacement recherché à proximité des établissements d'enseignement supérieur

- Une excellente accessibilité grâce aux transports en commun

- Une exposition sud-ouest et une vue dégagée

- Un logement déjà occupé par un locataire fiable

- Une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C

- Des charges de copropriété maîtrisées

- Un investissement locatif clé en main

Le statut d'investissement

LMNP avec neutralisation fiscale

Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux

Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement

Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes.

Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Nantes, au cœur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 23,9 m² constitue une opportunité d'investissement particulièrement cohérente. Implanté au 2ème étage d'un immeuble récent livré en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'un agencement optimisé. Le logement, conforme aux normes PMR, offre un espace de vie confortable avec kitchenette équipée, grand placard et salle d'eau moderne avec douche de plain-pied. L'ensemble est en très bon état général. Un locataire est déjà en place. Une place de parking complète ce bien.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

* Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus

* Appartement récent, bien entretenu et fonctionnel

* Configuration optimisée sans perte d'espace

* Place de stationnement privative

* Logement déjà loué avec occupant en place

* Bonne performance énergétique (DPE C)

* Charges de copropriété maîtrisées

Le statut d'Investissement

* LMNP avec neutralisation fiscale

* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux

* Pas de CFE à payer (pour un investissement)

* Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce studio de 21 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente au nord de Nantes.

Meublé, fonctionnel et optimisé, il est vendu avec une place de parking privative. L'ensemble se trouve dans un environnement calme, arboré et à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur.

Les raisons pour lesquelles cet actif mérite votre attention :

- Secteur universitaire dynamique avec forte demande locative

- Rendement brut performant : 4,8 %, avec loyers sécurisés sur la durée

- Bien en excellent état, dans une résidence récente avec prestations complètes (parking, laverie, espaces communs)

Ce type d'investissement convient parfaitement :

- Aux investisseurs recherchant un actif à rendement stable et sécurisé

- Ceux qui souhaitent bénéficier du statut LMNP avec amortissement fiscal

- Aux profils en recherche de solutions sans gestion locative directe

- Aux investisseurs attentifs à la qualité de l'emplacement et au rapport prix/m²

Nos équipes peuvent vous proposer une étude de financement personnalisée, afin de calibrer votre budget, choisir les bons leviers et construire un montage cohérent avec vos objectifs patrimoniaux. Notre expertise inclut la recherche des meilleurs taux, l'optimisation fiscale (LMNP, amortissement, TVA) et la coordination avec nos partenaires (courtiers, notaires...).

Digimo Invest accompagne depuis 2017 des centaines d'investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein centre-ville, au coeur de la vie culturelle, historique et animée de Nantes, venez découvrir cet appartement entièrement meublé. Il saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agréable terrasse.

Il se compose d'une entrée avec couloir, d'une pièce de vie avec petite cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son aménagement est sur-mesure, pensé pour un gain de place optimal. Le lit remonte au plafond la journée et la cuisine se cache dans un astucieux placard.

Sa terrasse, au calme et à l'abri de l'agitation du centre-ville, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucuns travaux à prévoir.

Sa localisation est idéale, à deux pas des commerces bar et restaurants, de la gare, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Que vous recherchiez un investissement locatif, un pied-à-terre en ville ou votre future résidence principale, cet appartement répondra à tous vos projets grâce à sa fonctionnalité, son confort et son emplacement recherché.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES : studio

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 19.3 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1

Une entrée avec placards donnant sur un dégagement distribuant une Pièce de vie

de 11,13 m2, une Cuisine aménagée et semi-équipée,

un WC suspendu indépendant, une Salle d'eau avec lavabo et bac à douche.

Annexe

Une Cave d'environ 5,40 […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du boulevard Guit'hau, près du collège et du lycée, appartement T1 au 2e étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur.

La pièce principale est composée d'une entrée avec placard aménagé, d'un coin cuisine et d'un bel espace à vivre. Une salle d'eau intégre les WC.

L'appartement bénéficie d'une vue sur la verdure avec une belle exposition OUEST.

[…] Voir l’annonce immobilière >>