Vente Appartement 2 pièces à Nantes Géraudière - Boissière

2 pcs
1 ch
45㎡

157 000 € (3 489 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Géraudière - Boissière

2 pcs
1 ch
45㎡

157 000 € (3 489 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Géraudière - Boissière

Situé dans un secteur stratégique de Nantes, découvrez ce bel appartement de 2 pièces offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Ce bien se trouve au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, garantissant des charges de copropriété faibles (environ 650 €/an).

Points forts de l'investissement :

- Emplacement stratégique : À proximité immédiate des Facultés (FAQ) et des transports en commun, un secteur extrêmement prisé par les locataires.

- Revenu locatif garanti : Actuellement loué en location nue pour un loyer de 710 € Hors Charges / mois. (Locataire en place depuis 3 ans, aucun retard de paiement)

- Zéro travaux : L'appartement est en bon état intérieur avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Aucun frais n'est à prévoir à court terme.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 45,36m²

- Agencement : Une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une chambre confortable et une cuisine équipée.

- Performance énergétique : Classé C (consommation 95,3 kWh/m²/an), un excellent score pour la gestion locative.

- Chauffage : Individuel au gaz.

Détails financiers :

- Prix FAI : 157000 €.

- Prix Hors Honoraires : 7 000 €.Honoraires : 4,67 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main, contactez nous

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

157 000 € HAI

dont 4,67 % TTC d'honoraires (7 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 150 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (95 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe C (18 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 430 € à 590 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2022)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COPROPRIÉTÉ

Bien soumis au statut de la copropriété

Montant moyen annuel des charges courantes : 650 €

Procédure en cours : non

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Sébastien RINFRAY, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de NANTES sous le n° 511 346 330.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. pgerekr1zzxlabilx5j5 - 17/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    157 000 € (3 489 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 150 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Gaz

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    650 €
Contactez-nous !

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* Champs obligatoires

Le Niid

Allée de la mer d'Iroise

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 984789271

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