Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d’une petite copropriété de 4 lots (construction 1982).
Situé au 1er étage, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d’aménagement.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard desservant l’ensemble des pièces :
une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine ouverte sur un salon et un espace repas, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur un balcon côté rue,
trois chambres donnant sur la cour/terrasse exposée Sud-Ouest,
une salle de bains indépendante et un wc.
Les combles sont aménageables, offrant une belle opportunité d’extension ou de création d’un espace supplémentaire selon vos envies.
Les charges annuelles moyennes de copropriété s’élèvent à 1 194,55 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure au titre de l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. GROSK20 - 29/06/2026
DPE
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212
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11*
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Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
212
kWh/m².an
Emissions
11*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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11*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
420 000 €
(4 200 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
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Centre-ville. Dans un quartier calme, vous serez charmé par ce beau duplex à relooker situé au 1er étage d'une petite copropriété et comprenant: au rez de chaussée une entrée privative, au premier étage un palier desservant le séjour salon, la cuisine aménagée avec accès à la terrasse en bois de 20 m2 environ exposée Sud-Ouest , la chambre et la salle d'eau avec wc. A l'étage: un couloir desservant trois chambres dont une avec placard , la salle d'eau avec wc. Une cave de 30 m2 environ situé au sous-sol de la résidence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 311250 Euros (Dont 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - DPE réalisé le : 01/01/2026 - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1135 Euros/an (soit 95 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ - Agence Cot? Immo Perros […] Voir l’annonce immobilière >>
