Vente Appartement 4 pièces à Perros-Guirec

4 pcs
3 ch
100㎡

375 000 € (3 750 €/m²)

rue de la poste, 22700 Perros-Guirec

Vente Appartement 4 pièces à Perros-Guirec

4 pcs
3 ch
100㎡

375 000 € (3 750 €/m²)

Appartement 4 pièces Perros-Guirec

rue de la poste, 22700 Perros-Guirec

Disponible immédiatement, cet appartement unique allie le charme de l'ancien à une rénovation intégrale de haute qualité. Situé au cœur du centre historique et commerçant, il offre un cadre de vie paisible, spacieux et ensoleillé.

​Volumes et distribution

​D'une surface de 100 m² au sol et 83 m2 loi Carrez, ce bien se distingue par ses volumes très amples. Hauteur sous plafond moyenne : 2,90 m.

​Espaces nuit : Deux grandes chambres de 13 m² avec de belles hauteurs, complétées par une troisième chambre en mezzanine de 19 m² Carrez (31 m² au sol). Selon convenances, ce dernier espace pourra faire office de second salon ou de bureau.

​Cuisine : Une vaste cuisine contemporaine équipée, généreuse en plans de travail et en rangements.

​Sanitaires & Praticité : Salle de bain avec baignoire. WC séparés. Cellier. Multiples possibilités d'installation de placards fixes.

​Rénovation et performance

​Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité et faciles d'entretien, l'appartement bénéficie d'une isolation thermique performante et de radiateurs à inertie. Ventilation centrale.

​DPE : Classe C

​​Cadre de vie et environnement

​Seul appartement à son étage, il garantit une tranquillité absolue au sein d'une copropriété de 10 lots principaux, répartis dans deux superbes immeubles centenaires en granit rose.

​Exposition : Traversant et ensoleillé. Au Sud, les grandes fenêtres ouvrent sur une vue exclusive allant de l'église millénaire jusqu'à la mer (baie de Perros-Guirec). Côté rue, l'environnement reste calme, même fenêtres ouvertes.

​Localisation : Vie de quartier dynamique avec commerces de bouche ouverts à l'année. La plage est accessible à pied.

Copropriété

Location saisonnière autorisée

Cave et stationnement disponibles en option au sein de la résidence

​​Charges de copropriété : Env. 70 € / mois.

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Vente directe seulement. Démarchage commercial inutile.

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DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1590 €. Performance énergétique : classe C. Emissions gaz effet de serre : classe A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 07/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    375 000 € (3 750 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Stationnement aérien
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    ADSL
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    840 €
  • Copropriété :
    10 lots
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