PERROS-GUIREC, commune emblématique des Côtes d'Armor avec 13 km de littoral et ses trois grandes plages de sable fin.

Nouvelle résidence de standing sécurisée idéalement située à 10 minutes à pied du centre-ville et de la plage de TRESTRAOU.

Composée de 66 appartements, du T2 au T4, répartis sur 3 bâtiments en R+2 et R+3.

Prestations de standing :

Garage en sous-sol

Pré-équipement pour les bornes de recharge pour les véhicules électriques

Parquet stratifié

WC Suspendu

Volets roulants électriques

Placards aménagés

Etc…

Règlementation […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez-vous vivre dans un appartement de grand standing à Perros-Guirec, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer une expérience de vie inoubliable. Situé dans un environnement prestigieux, cet appartement T4 de 73 m², construit en 2010, offre une vue imprenable sur la mer, avec une exposition est qui garantit des matinées ensoleillées et des couchers de soleil magnifiques. Cet appartement non meublé, mais en excellent état, dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, et une terrasse de 22 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le jardin privatif de 26 m² ajoute une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien. L'appartement est situé dans un immeuble de grand standing, avec un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les parties communes sont également en excellent état, garantissant un environnement de vie serein et élégant. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux et confortable, avec une vue imprenable sur la mer et un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et un jardin à 15 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, un magasin d'alimentation générale est situé à 5 minutes à pied, et plusieurs restaurants sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un médecin généraliste est également à 15 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Perros-Guirec, ce splendide appartement offre une vue imprenable sur la baie de Perros-Guirec. Bénéficiant d'une localisation prisée, il se trouve à proximité des commerces, et à quelques minutes en voiture des plages. Exposé à l'Est, imaginez profiter du lever de soleil en prenant votre petit déjeuner tout en observant le ballet des bateaux.

À l'intérieur, ce confortable appartement de 97 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres plus une suite parentale et une grande pièce de vie de 48 m² donnant sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée équipée, les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort optimal. La suite parentale avec vue sur la mer est un véritable atout, tout comme l'accès direct à la terrasse de 21 m² depuis le séjour et des deux chambres. Une buanderie et une place de parking privative complètent cet espace de vie élégant et lumineux.

Immeuble de 2024, aux normes PMR avec ascenseur et sécurisé.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1223 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à vendre à Perros-Guirec, centre-ville, un appartement de type 4 d'une surface habitable de 84,66 m². Situé au 1 er étage, dans un immeuble construit en 2003, cet appartement se compose de 3 chambres, dont une une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bain et deux wc distincts.

Chauffage gaz de ville, balcon, ascenseur, parking+cave.

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Côtes-d'Armor, Perros-Guirec (22700), à proximité immédiate du port, appartement T4 d'environ 90 m² avec jardin privatif.

Ici, tout se fait à pied : commerces, marché du mercredi et vie locale.

Le séjour d'environ 38 m², ouvert sur l'extérieur, prolonge naturellement l'espace de vie vers un jardin d'environ 58 m².

Trois chambres, salle d'eau, WC séparé et rangements.

Un extérieur rare sur ce secteur, offrant un vrai prolongement du logement au quotidien.

Une place de parking et un box sont inclus.

Budget 445 000 euros TTC

(prix identique à celui pratiqué par le promoteur)

Remise des clés : juin 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes, Saint-Nazaire.

Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre à Perros-Guirec, donnant sur le Port, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de type 4 situé au deuxième étage, offrant une surface habitable fonctionnelle et de beaux espaces extérieurs.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée. Cet espace bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 21 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec placard, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC complète l'ensemble.

Une cave et un emplacement de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

PERROS-GUIREC, commune emblématique des Côtes d'Armor avec 13 km de littoral et ses trois grandes plages de sable fin.

Nouvelle résidence de standing sécurisée idéalement située à 10 minutes à pied du centre-ville et de la plage de TRESTRAOU.

Composée de 66 appartements, du T2 au T4, répartis sur 3 bâtiments en R+2 et R+3.

Prestations de standing :

Garage en sous-sol

Pré-équipement pour les bornes de recharge pour les véhicules électriques

Parquet stratifié

WC Suspendu

Volets roulants électriques

Placards aménagés

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L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

Petite résidence de standing sur le Port de Perros Guirec.

Tous commerces à pied, en retrait de la rue.

Livrée fin juillet 2026.

Frais de notaire réduits.

T4 avec double terrasse / Expo Sud, vue Mer comprenant :

Spacieux Séjour de 39m2, 3 chambres, wc séparés, salle d'eau douche italienne, placards, cuisine équipée.

Terrasse et balcon, traversant.

BOX ET PARKING inclus.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>