iad France - Ludovic Riu vous propose: PERPIGNAN SUD / SECTEUR VERTEFEUILLE / APPARTEMENT en ANGLE T3/4 de 84 m² / TRÈS BON ETAT / AU 3 ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR / 2 BALCONS / CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans CHAQUE PIÈCE / DOUBLE VITRAGE / VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES / DRESSING / CAVE.

Venez découvrir ce magnifique appartement se composant de deux chambres, avec possibilité de créer une troisième chambre, sans vis-à-vis et lumineux de 84 m² situé au Moulin à vent.

Proche des commodités comme centre commercial, LIDL, pharmacie, boulangerie, écoles, collèges et Université, bureau de tabac, La Poste, parc des sports ...

Il se situe au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée, disposant d'un gardien et également d'une cave idéale pour du stockage.

Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard qui dessert la pièce de vie climatisée, très lumineuse et spacieuse exposée plein SUD et ses nombreuses baies vitrées donnant sur un premier balcon, la cuisine équipée disposant d'un cellier / buanderie.

Vous accéderez ensuite à la partie nuit avec ses deux spacieuses chambres climatisées et donnant sur le second balcon, un dressing et à sa grande salle d'eau avec placard. Pour finir, vous trouverez un WC indépendant.

Une troisième chambre peut être facilement créée en cloisonnant le double séjour.

Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement, son exposition, ses deux grands balcons et ses menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Grandener vous propose: Appartement 100 m² avec vue exceptionnelle – Moulin à Vent – 3 chambres – Balcon

Au cOEur du secteur recherché du Moulin à Vent, au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 100 m² habitables offrant une vue imprenable sur les Albères et le Canigou.

Lumineux grâce à son orientation sud-est, il se compose d’un séjour avec climatisation réversible ouvert sur des balcons, de trois chambres, de deux salles d’eau et d’un WC indépendant.

Prestations : double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville.

Ce bien se distingue par son étage élevé, sa vue dégagée, un vrai plus sur le secteur.

Charges de copropriété : 1 700 €/an
Taxe foncière : 1 777 €

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Manzella vous propose: SUPERBE APPARTEMENT T4 - VUE IMPRENABLE EN DERNIER ETAGE

Découvrez ce superbe appartement T4 de 74m2 dans la charmante ville de Perpignan, secteur Les Platanes, idéalement situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1981.

Ce bien a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable.

À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, un bureau pouvant être aménagé en une 3ème chambre, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon lumineux et une splendide terrasse de 13,3m² offrant une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis, nous offrant même le luxe de pouvoir admirer le Canigou.

De l'autre côté, une loggia vient prolonger la cuisine afin de pouvoir y accueillir par exemple un espace buanderie, ce qui représente un gain de place avantageux.

L'exposition sud-est de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dans toutes les pièces.

A cela s'ajoute une place de parking extérieure privative, un réel confort au quotidien.

Charges de copropriétés (eau comprise) : 1500 €/an

Taxe foncière : 1400 €/an

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, avec une incroyable terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léna Monte vous propose: A Perpignan - sur le secteur du Moulin à Vent, découvrez ce bel appartement T4 traversant et lumineux, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie climatisée d’environ 32 m², exposée Est. Cet espace accueille un salon ainsi qu’un espace salle à manger. Dans la continuité, la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne d’un cellier fermé, doté de rangements ainsi que d’une arrivée d’eau pour la machine à laver.

Le coin nuit, accessible par le dégagement avec placard, se compose de trois chambres, dont une équipée d'un placard. Une salle d’eau avec fenêtre et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

L’appartement dispose également d’une agréable loggia aménagée, exposée Est.

Pour votre confort, l’appartement fonctionne entièrement à l’électricité. La climatisation du séjour, le ballon d’eau chaude et les radiateurs dans les chambres ont été installés en décembre 2025. Vous bénéficierez également de menuiseries PVC en double vitrage et de volets roulants électriques sur l’ensemble du logement.

Enfin, une cave de 4m2 vient compléter ce bien, idéal pour le stockage.

L'appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de nombreux commerces accessibles à pied (Carrefour, primeur, tabac, boucherie, boulangerie) ainsi que de plusieurs parkings. Il se situe également à seulement 5 minutes à pied de l’université.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Bougherara vous propose: Situé dans le quartier recherché de Saint Assiscle, à proximité immédiate de la gare de Perpignan, découvrez ce bel appartement T4 de 92 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien et digicode.

-Il se compose d'un spacieux salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec ses nombreux rangements ainsi que 3 spacieuses chambres avec placards.

-Une salle de bain avec baignoire et un Wc séparé.

- Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques.

L'appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité, idéal pour une famille ou un investissement locatif type colocation pour une bonne rentabilité grâce à sa proximité immédiate des transports et commodités.

- Taxe foncière 1500€

- Taxe de copropriété 180€/ mois

- Une opportunité à saisir rapidement.

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 180 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Noguera vous propose:

En exclusivité! DUPLEX D'UNE SURFACE DE 86M² AVEC TERRASSE PLACE DE PARKING PISCINE À PERPIGNAN.

Situé au cOEur de la charmante ville de Perpignan, au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien,

je vous propose cet appartement composé d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, un toilette, une pièce de vie lumineuse d'une surface de 26m2 , ouvrant sur une terrasse pour profiter des moments en plein air, à ce niveau, vous trouverez également une cuisine et une chambre de 11m2.

Un bel escalier en bois mène à l'étage offrant deux chambres supplémentaires avec vélux, une grande salle de bain de 8m2 et un toilette séparé, un espace intime et confortable pour toute la famille.

Dans cette résidence sécurisée avec digicode, vous bénéficiez de nombreux avantages pour votre confort au quotidien. L'ascenseur facilite vos déplacements, vous disposez d'une place de parking pour stationner votre véhicule en toute sécurité, de plus, vous pourrez profiter d'une piscine commune, idéale pour vous détendre les jours ensoleillés, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée.

-Menuiseries PVC double vitrage

-charges de copropriétés comprenant: Eau, gardien, ménage, ascenseur, entretien piscine.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet à Perpignan !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Poujade vous propose: EN EXCLUSIVITE au Moulin à Vent : Luxueux Appartement T4 entièrement rénové de 96 m² – 3 chambres – Cave 10 m² – Double exposition Est/Ouest.

Je te propose à la vente un splendide appartement T4 de 96 m², situé au 1er étage d’un immeuble de standing de 4 niveaux (construction 1972). Partie commune très propre. Appartement entièrement rénové et prêt à emménager, il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une luminosité naturelle grâce à ses expositions Est et Ouest.

Le plus : Possible d'acheter tout meublé pour 5000 euros supplémentaires (meubles haut de gammes d'une valeur bien supérieure)

Ce que tu vas aimer :

- Climatisation réversible + double vitrage + chauffe eau NEUF

- Cuisine + salle de bain neuve

- 3 grandes chambres de 11,68m² , 11,54m² et 12,05m²

- Double exposition Est/Ouest : belle luminosité tout au long de la journée

- Grand salon / Salle à manger de 28 m²

- Cuisine séparée

- WC séparé

- Rangements : grand dressing + cellier

- Résidence sécurisée : interphone

- Annexe : cave de 10 m²

- Aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation

- Place de stationnement nombreuses et non payante dans la rue.

Informations clés :

- Surface : 96 m² – 4 pièces – 3 chambres – 1 salle de bain + WC + cuisine + salon + cellier + cave.

- Étage : 1/4 – Nombre de niveaux : 1

- Expositions : Est / Ouest

- Chauffage : individuel – énergie : électricité – distribution : climatisation réversible

- Taxe foncière : 1 600 €

Copropriété :

Copropriété : oui – charges trimestrielles – aucune procédure en cours

Le bien comprend 1 lot principal et 1 lot annexe (cave)

Performance énergétique : (DPE) : B / (GES) : A

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Tuzet vous propose: Perpignan – Quartier Massilia (secteur très recherché)
Appartement T4 de 76 m² avec garage et stationnement – Vendu loué

Situé dans le très recherché quartier Massilia à Perpignan, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne, au sein d’un environnement résidentiel calme et apprécié.

L’appartement est situé dans un collectif de 1985 très bien entretenu comprenant 4 appartements et se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon, idéal pour profiter d’un extérieur.

La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée.

L’espace nuit offre deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), ainsi qu’une salle d’eau.

Un toilette séparé et un cellier viennent compléter l’ensemble.

Les prestations annexes renforcent l’attractivité du bien :

-Garage fermé

-Place de stationnement aérienne

-Jardin collectif

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville.

Appartement vendu avec locataires en place:

Loyer actuel net: 675,45€ / mois

Rendement locatif brut : environ 5%

Date d'entrée des locataires 05/2016

Information importante :
Les locataires en place sont extrêmement sérieux, respectueux et soigneux de l’appartement, qu’ils entretiennent avec une grande attention, ainsi que les parties communes du collectif.

Il est donc souhaité que les futurs acquéreurs soient sensibles à cette situation et s’inscrivent dans une démarche d’investissement visant à maintenir les locataires en place, dans un esprit de stabilité et de continuité locative.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, rentabilité immédiate et sécurité locative.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>