Iad France - Jonathan Parisi vous propose : Jonathan Parisi, 17 ans d'immobilier, vous propose à PERPIGNAN, dans le quartier sud de la ville, à Las Cobas / Mas Guérido, un bien rare : un Appartement d'environ 100 m² avec Jardin, Garage et vue Canigou ! Un bien de cette configuration ne se présente pas souvent sur le marché perpignanais : 100 m² habitables, jardin privé, garage privé et vue dégagée sur le Canigou, dans le quartier recherché du Mas Guérido. Pourquoi ce bien sort du lot : 100 m² habitables au 2ème et dernier étage, sans vis-à-vis 3 chambres : idéal famille ou investissement locatif Jardin privé de 50 m² – rare en appartement à Perpignan Sud Garage privé fermé de 18 m² + stationnement privé, parfait pour 2 véhicules Vue panoramique et dégagée sur les Albères et le Canigou Cuisine neuve et peintures neuves Sol en marbre dans l'ensemble du logement Copropriété de 2 lots seulement : charges réduites, gestion simplifiée Un seul voisin, propriétaire occupant du 1er étage Quartier calme, à distance de marche des commerces du Mas Guérido Un secteur qui a fait ses preuves. Le Mas Guérido est l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan pour son calme résidentiel et sa proximité immédiate avec les commerces du quotidien. Ici, pas de compromis entre tranquillité et praticité. L'essentiel en un coup d'OEil : ni travaux, ni charges lourdes, ni copropriété étendue. Un jardin et un garage privatifs sont des atouts que l'on trouve rarement réunis sur un appartement à Perpignan – et encore plus rarement avec une vue sur le Canigou en prime. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Urpi vous propose : À VENDRE – PERPIGNAN / QUARTIER VERTEFEUILLE – APPARTEMENT F4 / 5 D’ENVIRON 89 m² – 4ème ET DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – LOGGIAS – CAVE Situé dans le très recherché quartier de Vertefeuille, au Moulin à Vent, à proximité immédiate du Parc des Sports, des commerces, écoles, lycées et de l’université, découvrez ce spacieux appartement F4 / 5 d’environ 89 m² offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Installé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de qualité, il bénéficie d’une double exposition Est / Ouest ainsi que d’une vue dégagée. L’appartement se compose d’une belle entrée desservant un vaste salon-séjour climatisé, particulièrement lumineux, ouvrant sur une terrasse ainsi que sur une loggia fermée. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également de sa propre loggia attenante, apportant un espace supplémentaire très appréciable au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres de belles dimensions, d’un grand dressing, d’une salle d'eau contemporaine ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants. Une cave privative complète ce bien. Les + : • Quartier recherché de Vertefeuille • 4ᵉ et dernier étage • Environ 89 m² habitables • Double exposition Est / Ouest • Appartement lumineux et vue dégagée • Terrasse et deux loggias • Trois chambres • Grand dressing • Climatisation dans le séjour • Double vitrage • Volets roulants • Cave privative • Proximité des écoles, commerces, université et équipements sportifs Charges trimestrielle de copropriété : environ 240 €. Taxe foncière : environ 1 500 €. Avec sa superficie généreuse, son dernier étage et son emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d’un logement confortable et fonctionnel dans un secteur apprécié de Perpignan. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Colom vous propose : PERPIGNAN – QUARTIER UNIVERSITÉ / LA LUNETTE – T4 DE 83 m² AVEC GARAGE, PARKING, JARDIN ET 2 BALCONS Venez découvrir ce bel appartement T4 de 83 m², au premier étage d’une petite copropriété de seulement 3 appartements, gérée bénévolement et bénéficiant de faibles charges. Construit en 2003, cet appartement traversant et lumineux propose une distribution entièrement de plain-pied. Il se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à l’un des deux balcons. La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre avec salle d’eau privative et placard, ainsi qu’une seconde salle de bains et un WC indépendant. L’appartement a été particulièrement bien entretenu et a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : parquet, cuisine, salle de bains et radiateurs. Le séjour est également équipé de la climatisation. En rez-de-chaussée, vous profiterez d’un garage privatif de 16 m², d’une place de stationnement ainsi que d’un jardin. Ses atouts : Petite Copropriété de 3 appartements – Faibles charges – Appartement Traversant et Lumineux – 3 Chambres – 2 pièces d’eau – Cuisine Equipée – Climatisation – 2 Balcons – Garage de 16 m² – Place de Stationnement – Jardin. Un appartement complet, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Appartement 4 pièces spacieux et lumineux à Perpignan - Résidence sécurisée avec parking Situé dans la charmante ville de Perpignan, cet appartement rénové de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Doté de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une agréable pièce de séjour, ce bien saura vous séduire par ses espaces bien agencés et lumineux. L'appartement bénéficie de deux balcons offrant des vues dégagées sur les alentours, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La résidence sécurisée, avec ascenseur, propose un environnement calme et sécurisé pour ses habitants. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le système de vidéosurveillance et l'interphone ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Le parking privatif facilitera vos stationnements en toute tranquillité. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et contemporain. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Perpignan a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bel appartement dans une résidence sécurisée à Perpignan. Le bien est vendu libre de tout occupant. Il est possible de proposer à un investisseur un locataire sérieux pour une location estimée à 750 € par mois. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Calvin Roussel vous propose : PERPIGNAN - Quartier Les Platanes : Appartement T4 entièrement rénové Idéalement situé dans le quartier des Platanes à Perpignan, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à environ 15 minutes des plages en voiture. Venez découvrir cet agréable appartement T4, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, au sein d'une copropriété composée de 20 lots. Entièrement rafraîchi et rénové, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Dès l'entrée, vous accédez à deux premières chambres, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant. Dans le prolongement, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec salon et cuisine, offrant un espace convivial et baigné de lumière. Une troisième chambre vient compléter l'ensemble, située au fond de l'appartement, permettant de préserver l'intimité de chacun. Grâce à sa configuration traversante, cet appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Cave de 9 m² en sous-sol idéal pour stocker Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite dans les meilleurs délais. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Roussel Calvin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Bouquet vous propose : PERPIGNAN - APPARTEMENT T4 VENDU LOUÉ (910 € / mois) Dans une maison divisée en deux logements indépendants, découvrez cet appartement à la vente (avec la possibilité d'acquérir également le second appartement situé dans la même maison).1er étage avec Balcons, Jardin & Garage Ce T4 de 95 m² habitables offre un agencement bien pensé et lumineux. Le séjour de 29 m², cOEur du logement, bénéficie d'une bonne surface et d'une atmosphère aérée ouvrant sur un premier balcon (6.37 m² ). La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, s'intègre dans le plan de l'appartement prolongée par un second balcon (5,52 m²) et son cellier attenant apporte une solution de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le logement compte 3 chambres aux volumes bien proportionnés (12,98 m², 12,34 m² et 9,17 m² ), offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. La salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble avec praticité. L'appartement dispose de 2 balcons, permettant de profiter de l'extérieur, ainsi que d'un jardin et d'un garage privatif, atout peu courant et important. Le tout est complété par un équipement technique soigné : climatisation réversible dans les 3 chambres ainsi que dans le séjour assurant confort en toutes saison, fibre optique, interphone. Également disponible à la vente dans la même maison : Second appartement de 66.77 m² (actuellement loué 810 € / mois) Possibilité d'acheter les 2 lots ensemble : Idéal pour un investissement patrimonial complet (revenu locatif global de 1 720 € / mois) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bel appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Nouveauté en EXCLUSIVITE Perpignan centre, secteur recherché, à l'angle de la rue Alexandre Joseph OLIVA et de la rue Nicolas BOILEAU, à quelques pas de la place de Belgique et de la gare, mais également de la place Catalogne et du boulevard Clemenceau, du Théâtre de l'archipel, et du Lycée ARAGO qui est a 150 mètres, proche des accès immédiats pour sortir de la ville. Seul au premier étage d'un immeuble agréable et bien habité de quatre étages, donnant sur trois faces, avec six balcons, cet appartement T4 d'environ 103 m² habitable est idéal pour une vie de citadins. Très beau salon / salle à manger de 30 m², en angle donnant sur les trois faces de l'immeuble, beau parquet en point de Hongrie dans l'ensemble de l'appartement, pièce lumineuse et ventilée naturellement en été car elle comporte trois portes fenêtres sur balcons, la cuisine est séparée et équipée avec fenêtre, rénovée en 2022, elle compte énormément de rangements, et un cellier caché, l'électroménager reste ainsi que le frigo congélateur qui a trouvé sa place dans le cellier. Pour la partie nuit * Une chambre 10.78 m² avec deux placards coulissants aménagés (idéal chambre enfant ou bureau) * Une chambre 11.45 m² avec placards coulissants aménagés et sa salle d'eau privative de 3.70 m² * Un espace séparé du reste de l'appartement par une porte ou l'on trouve un belle chambre de 14.26 m² avec double placards coulissants aménagés portes miroirs, une grande salle de bain avec wc (sanibroyeur) de 5.29 m² une très beau dressing de 6.65 m² aménagé avec les branchements machines pour un coin buanderie très pratique * Un wc individuel avec lave main L'appartement est chauffé au gaz de ville individuel (chaudière 'leblanc' ) il n'est pas climatisé mais on peut tout a fait le faire Les portes fenêtres sont en simple vitrage mais de qualité, fenêtres en bois Pas de cave Stationnement facile dans la rue (les résidents ont un tarif mensuel à 16 euros) Charges 350 euros / trimestre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léna Monte vous propose : Sur la commune de Perpignan, découvrez ce bel appartement de type T4, situé dans un immeuble composé de seulement deux logements, au sein d'une copropriété bénévole. Il saura vous séduire par ses beaux volumes, son spacieux garage ainsi que sa superbe cour extérieure aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste garage avec porte motorisée d'environ 21 m², complété par une place de stationnement privative située juste devant. À l'arrière du garage, vous découvrirez un véritable espace de vie estival d'environ 20 m² comprenant une cuisine d'été entièrement aménagée et équipée, un coin détente ainsi qu'un WC indépendant. Cette pièce s'ouvre directement sur une agréable cour extérieure soigneusement aménagée. Vous profiterez notamment d'un espace barbecue et d'un four à pizza. Son principal atout : un environnement intime, sans aucun vis-à-vis, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m², agrémentée d'un poêle à bois. Dans son prolongement, découvrez une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux disposent de placards intégrés et une troisième bénéficie d'un dressing. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Côté prestations, l'appartement est équipé d'un poêle à bois, de menuiseries en PVC double vitrage et de moustiquaires. Parfaitement entretenu, ce bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ses nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>