Vente appartement 4 pièces
Perpignan 66
iad France - Léna Monte vous propose: Sur le secteur du Moulin à Vent, découvrez ce bel appartement T4/T5 traversant et lumineux, situé au 4ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue, aux faibles charges (sans ascenseur).
Cet appartement offre deux belles opportunités : une résidence principale confortable ou un investissement locatif avec une rentabilité pouvant atteindre 10 %. La propriétaire louait jusqu’à présent l’appartement en colocation, avec la possibilité de proposer 4 chambres à la location, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Si vous ne souhaitez pas faire ce mode de location, le secteur du Moulin à Vent, particulièrement recherché, permet également d’envisager facilement une location à l’année.
Dès l’entrée, découvrez un séjour lumineux avec une première pièce attenante pouvant faire office de quatrième chambre, de bureau, salle à manger... Il est également possible d’agrandir la pièce de vie en supprimant la cloison entre les deux pièces. Le séjour donne accès à une loggia d'environ 9 m², exposée plein sud.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un cellier dans son prolongement.
Un dégagement avec placard dessert ensuite l’espace nuit, composé de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.
Une cave de 4 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage.
Côté prestations : menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants manuels, chauffage individuel au gaz.
Enfin, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces de proximité accessibles à pied (Carrefour, primeur, tabac, boucherie, boulangerie), plusieurs parkings à disposition, et seulement 10 minutes à pied de l’université.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>
