iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Appartement T4 – Quartier Saint-Gaudérique Sud – Perpignan

Situé dans le secteur recherché de Saint-Gaudérique Sud à Perpignan, cet appartement T4 de 74 m², situé au 1er étage d’une copropriété, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine entièrement refaite, trois chambres, ainsi qu’une salle de bain rénovée. L’ensemble a bénéficié de travaux récents sur les pièces d’eau, apportant confort et modernité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec notamment un simple coup de peinture dans certaines pièces, permettant de le remettre facilement au goût du jour.

En complément, le bien dispose d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur.

Charges de copropriété : 90 € / mois

Taxe foncière : 1 300 € / an

Ce bien présente un bon potentiel, que ce soit pour une famille ou pour un investissement, grâce à sa configuration en T4 et sa localisation à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léna Monte vous propose: Sur le secteur du Moulin à Vent, découvrez ce bel appartement T4/T5 traversant et lumineux, situé au 4ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue, aux faibles charges (sans ascenseur).

Cet appartement offre deux belles opportunités : une résidence principale confortable ou un investissement locatif avec une rentabilité pouvant atteindre 10 %. La propriétaire louait jusqu’à présent l’appartement en colocation, avec la possibilité de proposer 4 chambres à la location, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Si vous ne souhaitez pas faire ce mode de location, le secteur du Moulin à Vent, particulièrement recherché, permet également d’envisager facilement une location à l’année.

Dès l’entrée, découvrez un séjour lumineux avec une première pièce attenante pouvant faire office de quatrième chambre, de bureau, salle à manger... Il est également possible d’agrandir la pièce de vie en supprimant la cloison entre les deux pièces. Le séjour donne accès à une loggia d'environ 9 m², exposée plein sud.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un cellier dans son prolongement.

Un dégagement avec placard dessert ensuite l’espace nuit, composé de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.

Une cave de 4 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage.

Côté prestations : menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants manuels, chauffage individuel au gaz.

Enfin, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces de proximité accessibles à pied (Carrefour, primeur, tabac, boucherie, boulangerie), plusieurs parkings à disposition, et seulement 10 minutes à pied de l’université.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ETHUIN vous propose: Perpignan Résidence BELLEVUE, au calme

Cet appartement de 73 m², situé au 4ème étage (sans ascenseur) et dernier étage, construit en 1964, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il est composé : d'une entrée, cuisine avec cellier, salle à manger et salon donnant sur une magnifique vue sur les Albères, 2 chambres, dont une avec loggia et porte sur séjour, dressing, wc, salle de bains. Il sera facile de récréer la 3ème chambre si besoin.

Appartement très lumineux, traversant, au calme. Il dispose d'une cave, double vitrage et volets électriques. Stationnement au bas de l'immeuble avec place numérotée.

Chauffage collectif au sol et eau compris dans les charges. Ces dernières comprennent également l'entretien des espaces verts forts agréables dans cette résidence.

Peut convenir pour investisseur ou primo accédant à petit budget.

Contactez-moi pour venir le visiter ! !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.33€ par mois (soit 2464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gerard Castellas vous propose: Perpignan Ouest , superbe opportunité , appartement T 3/4 dans une residence de standing à deux pas du centre ville et de toutes les commodités .

Cet appartement d'une surface de 79 m² a été entièrement restauré , il se situe au 5° et dernier étage de la residence avec une exposition sud et ouest lui donnant une très belle luminosité .L'appartement comprend une entrée spacieuse , deux belles chambres , un salon-séjour très lumineux de plus de 30 m² , une cuisine aménagée indépendante , une loggia, une salle d'eau et un WC séparé .

Les avantages :

- menuiseries double vitrage

- carrelage recent dans toutes les pieces

- chauffage individuel

- ascenseur

- fibre

- garage individuel fermé

- cave

- interphone , residence sécurisée

- cuisine récente aménagée et très bien équipée

Aucuns travaux à prévoir , n’hésitez pas à demander une visite .

vente meublé possible .

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Mascle vous propose:

iad France - Rémi Perez vous propose: PERPIGNAN – QUAI HANOVRE – T4 D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE ET GARAGE

Adresse rare et très recherchée à Perpignan, entre le lycée Bon Secours et le lycée Arago, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 92 m², offrant des prestations de qualité et une vue spectaculaire sur les toits de la ville, la Basse et le Palais des Rois de Majorque.

La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur un magnifique balcon filant qui prolonge naturellement l’espace et permet de profiter d’un panorama unique sur le cOEur historique de Perpignan.

L’appartement se distingue par ses matériaux nobles et ses finitions soignées, créant une atmosphère élégante et chaleureuse.

La cuisine, moderne et parfaitement équipée, dispose d’un électroménager de qualité, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.

Traversant, le bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, complétée par un confort optimal grâce à la climatisation.

Atout particulièrement rare en centre-ville : un garage privé et sécurisé, véritable privilège dans ce secteur prisé.

Un appartement de grand standing, idéal pour les amateurs de belles adresses recherchant vue, confort et emplacement premium au cOEur de Perpignan.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.42€ par mois (soit 3905.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Monné vous propose: Situé dans le quartier prisé de Las Cobas à Perpignan, cet appartement T4 de 78 m² vous offre un cadre de vie agréable et lumineux, à quelques pas de toutes les commodités.

Avec un balcon, un garage privé, une place de stationnement et une cave, cet appartement est l'endroit idéal pour profiter d'un confort optimal au quotidien.

L'agencement de l'appartement est parfaitement pensé :

Une entrée avec placard qui mène à une cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.

Un salon-séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à son accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Une chambre avec placard attenante au séjour, également dotée d'un accès au balcon, pour plus de confort et de luminosité.

Un wc indépendant et un couloir menant aux deux autres chambres, chacune avec placard intégré pour un maximum de rangement.

Une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, pour un espace de bien-être quotidien.

Un placard indépendant, parfait pour encore plus de rangement.

L’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz, assurant une chaleur douce.

Les menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés (et manuels sur certains) apportent à l’ensemble une isolation optimale et une grande facilité d’utilisation.

Bien que l’appartement ne dispose pas de jardin, son balcon vous permet de profiter de l’extérieur tout en restant dans un environnement calme et pratique.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite exclusive !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.67€ par mois (soit 1196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Alexandre Walaszek vous propose: BEL APPARTEMENT DE 100 m² AVEC 3 CHAMBRES, PROCHE CENTRE VILLE

*** EXCLUSIVITE iad France *** Avec une surface généreuse de 100 m², cet appartement situé au 1e étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur, offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille.

Un vaste séjour lumineux de 37 m² avec sa grande cuisine aménagée et ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous disposerez de 3 chambres de 9m² et de 10 m² avec placards. Vous aurez accès à une salle de bain moderne de 7m² avec WC. Vous profiterez également d'une grande buanderie de 10m² et d'un bureau de 8m².

L'appartement étant traversant, vous profiterez d'une double exposition Sud-Ouest et Nord-Est vous assurant une luminosité naturelle toute la journée. La climatisation et des radiateurs à inertie vous garantiront un confort en toute saison.

La copropriété est actuellement gérée par une agence. Les charges d'eau sont réglées trimestriellement via le compteur divisionnaire de chaque appartement.

Ne manquez pas cette opportunité ! venez visiter votre futur appartement qui vous séduira avec sa belle superficie. Contactez-moi dés aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>