iad France - Muriel Noguera vous propose:

En exclusivité! DUPLEX D'UNE SURFACE DE 86M² AVEC TERRASSE PLACE DE PARKING PISCINE À PERPIGNAN.

Situé au cOEur de la charmante ville de Perpignan, au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien,

je vous propose cet appartement composé d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, un toilette, une pièce de vie lumineuse d'une surface de 26m2 , ouvrant sur une terrasse pour profiter des moments en plein air, à ce niveau, vous trouverez également une cuisine et une chambre de 11m2.

Un bel escalier en bois mène à l'étage offrant deux chambres supplémentaires avec vélux, une grande salle de bain de 8m2 et un toilette séparé, un espace intime et confortable pour toute la famille.

Dans cette résidence sécurisée avec digicode, vous bénéficiez de nombreux avantages pour votre confort au quotidien. L'ascenseur facilite vos déplacements, vous disposez d'une place de parking pour stationner votre véhicule en toute sécurité, de plus, vous pourrez profiter d'une piscine commune, idéale pour vous détendre les jours ensoleillés, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée.

-Menuiseries PVC double vitrage

-charges de copropriétés comprenant: Eau, gardien, ménage, ascenseur, entretien piscine.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet à Perpignan !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Poujade vous propose: EN EXCLUSIVITE au Moulin à Vent : Luxueux Appartement T4 entièrement rénové de 96 m² – 3 chambres – Cave 10 m² – Double exposition Est/Ouest.

Je te propose à la vente un splendide appartement T4 de 96 m², situé au 1er étage d’un immeuble de standing de 4 niveaux (construction 1972). Partie commune très propre. Appartement entièrement rénové et prêt à emménager, il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une luminosité naturelle grâce à ses expositions Est et Ouest.

Le plus : Possible d'acheter tout meublé pour 5000 euros supplémentaires (meubles haut de gammes d'une valeur bien supérieure)

Ce que tu vas aimer :

- Climatisation réversible + double vitrage + chauffe eau NEUF

- Cuisine + salle de bain neuve

- 3 grandes chambres de 11,68m² , 11,54m² et 12,05m²

- Double exposition Est/Ouest : belle luminosité tout au long de la journée

- Grand salon / Salle à manger de 28 m²

- Cuisine séparée

- WC séparé

- Rangements : grand dressing + cellier

- Résidence sécurisée : interphone

- Annexe : cave de 10 m²

- Aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation

- Place de stationnement nombreuses et non payante dans la rue.

Informations clés :

- Surface : 96 m² – 4 pièces – 3 chambres – 1 salle de bain + WC + cuisine + salon + cellier + cave.

- Étage : 1/4 – Nombre de niveaux : 1

- Expositions : Est / Ouest

- Chauffage : individuel – énergie : électricité – distribution : climatisation réversible

- Taxe foncière : 1 600 €

Copropriété :

Copropriété : oui – charges trimestrielles – aucune procédure en cours

Le bien comprend 1 lot principal et 1 lot annexe (cave)

Performance énergétique : (DPE) : B / (GES) : A

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Tuzet vous propose: Perpignan – Quartier Massilia (secteur très recherché)
Appartement T4 de 76 m² avec garage et stationnement – Vendu loué

Situé dans le très recherché quartier Massilia à Perpignan, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne, au sein d’un environnement résidentiel calme et apprécié.

L’appartement est situé dans un collectif de 1985 très bien entretenu comprenant 4 appartements et se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon, idéal pour profiter d’un extérieur.

La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée.

L’espace nuit offre deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), ainsi qu’une salle d’eau.

Un toilette séparé et un cellier viennent compléter l’ensemble.

Les prestations annexes renforcent l’attractivité du bien :

-Garage fermé

-Place de stationnement aérienne

-Jardin collectif

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville.

Appartement vendu avec locataires en place:

Loyer actuel net: 675,45€ / mois

Rendement locatif brut : environ 5%

Date d'entrée des locataires 05/2016

Information importante :
Les locataires en place sont extrêmement sérieux, respectueux et soigneux de l’appartement, qu’ils entretiennent avec une grande attention, ainsi que les parties communes du collectif.

Il est donc souhaité que les futurs acquéreurs soient sensibles à cette situation et s’inscrivent dans une démarche d’investissement visant à maintenir les locataires en place, dans un esprit de stabilité et de continuité locative.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, rentabilité immédiate et sécurité locative.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pedro Lima Silva vous propose: PERPIGNAN - Boulevard Kennedy

Venez découvrir ce superbe duplex d'un peu moins de 85m2 au dernier étage, 5 et 6ème étage avec une magnifique vue sur le Canigou, disposant de tout ce que l'on peut rechercher dans un appartement. Dès l'arrivée au pied de la copropriété, vous découvrirez un immeuble avec une façade récente, une cage d'escalier et des parkings entretenus et en super bon état. Ici rien n'est laissé au hasard, la copropriété est très bien géré et entretenue.

Sur le niveau principal, on retrouve une entrée avec une pièce de vie traversante et baignée de lumière. A ce niveau disposerez d'une cuisine aménagée donnant sur la terrasse principale à l'est avec plusieurs possibilités d'aménagements. De l'autre côté la salle à manger et le séjour sont, à l'ouest, bénéficient d'une double hauteur sous plafond et d'une petite terrasse, idéale pour prendre le café ou pour un repas à deux. Ce niveau dispose également d'un WC à l'entrée.

A l'étage, on retrouve une salle de bains avec un deuxième WC, deux chambres et une chambre donnant sur une troisième terrasse, avec vue sur le Canigou et un accès à un perchoir qui surplombe la pièce de vie.

L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et un box dans un parking couvert et fermé.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Appartement de Prestige 4 Pièces avec Balcon – Emplacement Idéal à Perpignan (Quartier Saint-Martin)

Libre de toute occupation

Découvrez ce magnifique appartement de 106 m², situé au cOEur du quartier Saint-Martin à Perpignan, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Idéalement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de standing saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement recherché.

Ce bien se compose de 3 chambres spacieuses, offrant un espace privé confortable pour toute la famille. La cuisine, bien équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle de bain moderne constitue un véritable espace de détente au quotidien.

Vous profiterez également d’un balcon ensoleillé, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée, avec une vue dégagée sur les environs.

Atout rare et différenciant :

L’appartement est vendu avec un second appartement indépendant de plus de 10 m², situé sur le même palier, disposant de compteurs d’électricité et d’eau séparés.

Ce logement annexe offre de multiples possibilités, notamment pour de la location type Airbnb ou de la location étudiante, avec un loyer estimé à environ 300 € par mois.

L’emplacement est un véritable atout : proximité des commodités, transports en commun, écoles et commerces, dans un secteur prisé de Perpignan.

Les 4 pièces sont agencées avec soin afin d’offrir un espace de vie fonctionnel, convivial et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.

Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien rare à Perpignan.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Poujade vous propose: PERPIGNAN QUARTIER DE LA LUNETTE – Superbe T4 de 85 m² avec terrasse, ascenseur et parking

Au cOEur de Perpignan, au 3ᵉ étage sur 7 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvre ce bel appartement 4 pièces d’environ 85 m², lumineux et agréable à vivre, avec terrasse et place de stationnement privative en sous-sol.

Dès l’entrée, tu apprécieras l’agencement optimisé et les volumes. Le séjour d’environ 24 m² offre un espace convivial. La cuisine séparée est non équipée, idéale pour créer un aménagement sur mesure selon tes envies.

Côté nuit, l’appartement propose 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau attenante, offrant confort et intimité.

Les atouts :

- Électricité refaite (mise aux normes) !

- Peinture neuve !

- Ascenseur

- Terrasse d’environ 8,5 m²

- Parking privatif en sous-sol + Cave

- Emplacement central, proche commerces, écoles et transports

Points à connaître (transparence) :

- Pas de double vitrage à ce jour (amélioration possible pour renforcer le confort acoustique).

- Cuisine à équiper

Un bien idéal pour qui recherche un grand appartement central avec extérieur, à personnaliser et valoriser.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce T4.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.29€ par mois (soit 1479.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Poujade vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Emplacement Premium sur Perpignan hyper-centre (Rue Alsace-Lorraine / Rue Mailly)

Appartement bourgeois de standing T4 – 156 m² – Rénové – Haut de gamme – 10 balcons

Je te propose un Somptueux appartement bourgeois T4 de 156 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux. Un bien rare, au charme de l’ancien, avec une atmosphère résolument haut de gamme et des volumes remarquables (3,25 m de hauteur sous plafond).

Idéal pour :

- Personne ou couple recherchant un bien de caractère, confortable et central

- Installation de bureaux / activité libérale : cabinet d’avocats, étude notariale, cabinet médical, bureaux administratifs (distribution en enfilade propice à l’accueil et aux espaces de travail)

LE PLUS : le propriétaire cède avec l’appartement la location annuelle de sa place de stationnement au parking Arago, à seulement 150 m.

Ce que tu vas aimer :

- Standing & cachet préservé : moulures, cheminées en marbre vert d'Inde introuvable, carrelage ancien conservé, parquet en bâtons rompus , distribution en enfilade pleine de charme

- Luminosité & vues dégagées : 10 balcons prolongent les pièces de vie

- Terrasse commune sur les toits : un vrai privilège en hyper-centre

- Magnifique cuisine équipée : matériaux et électroménager haut de gamme

- Rénovation soignée : double vitrage avec charnières anciennes intégrées, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir

- Hyper-centre au calme : commerces, transports, services et commodités à pied

Agencement :

Grande entrée, vaste salon, salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée, bureau, 3 chambres dont suite parentale (salle d’eau + dressing), dégagement, buanderie.

Informations clés :

- Surface : 156 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Gleizes vous propose: PERPIGNAN – Spacieux appartement 4 pièces de 93 m² avec garage, balcons et jardin

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de 93 m² au sein d’une petite copropriété de deux lots, occupant tout le premier étage.

Il se compose d’une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès balcon, ainsi qu’un séjour de 24 m² offrant un balcon d’angle.

La partie nuit propose trois chambres, une salle de bain et de nombreux rangements.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un garage privatif ainsi que d’un espace jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, extérieur et confort de vie.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>