29760 – SAINT-GUÉNOLÉ – VUE MER – STUDIO – 26,5 M² – RÉNOVATION SOIGNÉE – EXPOSITION SUD – PARKING PRIVATIF – CAVE – FAIBLES CHARGES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio de 26,5 m² bénéficiant d'une agréable vue sur la mer, idéalement situé à Saint-Guénolé, à proximité du port, des commerces et du littoral.

Situé au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement saura vous séduire par sa rénovation soignée, sa luminosité et sa vue mer.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, permet d'aménager confortablement un espace salon, repas et nuit, tout en profitant de la vue sur la mer.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et contribue à créer un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau complète l'ensemble.

L'appartement bénéficie également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable, ainsi que d'une place de parking extérieure privative.

Entièrement rénové avec soin, le bien permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Sa vue mer, son emplacement à Saint-Guénolé, sa rénovation soignée, ses faibles charges, sa cave et son stationnement privatif en font un bien particulièrement intéressant pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Charge de copropriété : 83€/mois avec chauffage et eau chaude

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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29760 – PENMARCH – SAINT-GUÉNOLÉ- Studio- 30.65m² - IDÉAL PIED A TERRE AVEC VUE SUR MER

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur du centre-ville de Penmarch. Ce charmant bien d'une pièce et d'une chambre, d'une superficie de 30.65m², est idéal pour un pied à terre avec un aperçu mer.

Ce charmant studio se situe dans un ancien hôtel avec le ravalement extérieur et la toiture refait tout récemment.

Situé au 3ème étage et dernier étage d'une copropriété de 16 lots à usage d'habitation, l'appartement se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. L'état général de l'immeuble est bon, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sécurisé.

Charges copropriété 66,24€/mois (eau comprise)

Taxe Foncière 460€

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à la fois fonctionnel et plein de charme, offrant une vue magnifique sur la mer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Yves Lemoine vous propose : PENMARCH / SAINT-GUÉNOLÉ — STUDIO 17 m² AU 2ÈME ÉTAGE À deux pas de la mer à Saint-Guénolé, cet espace de 17 m² au 2ᵉ étage offre une belle opportunité pour se créer un pied-à-terre sur la côte ou un petit investissement. La pièce est prête à être agencée : il vous reste à y installer votre coin cuisine pour en faire un studio fonctionnel et entièrement autonome. Vous profitez également d'une cour commune avec un abri vélo sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Yves Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Yves Lemoine vous propose : SAINT-GUÉNOLÉ — APPARTEMENT 21 m² — RDC Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clef en main, cet appartement de 21 m² en rez-de-chaussée situé à Saint-Guénolé vous séduira par son entretien irréprochable. L'intérieur offre un agencement optimal pensé pour valoriser chaque mètre carré, vous garantissant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez également d'une agréable cour commune close, équipée d'un espace de rangement pratique pour vos vélos, un vrai plus pour profiter pleinement du cadre de vie côtier et de la proximité de l'océan. La consommation énergétique du diagnostique est calculée à l'échelle de l'ensemble de l'immeuble. La quote-part annuel s'élève donc à 378€ minimum et 520€ maximum Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Yves Lemoine mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>