AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES : ACHAT/VENTE - PACE
Situé sur la commune prisée de PACE (Rennes Métropole), à proximité immédiate des accès rapides vers Rennes et les 4 voies, ce superbe appartement Type 5 duplex (90m² hab) se niche au dernier étage d'une petite copropriété récente (2008) avec ascenseur, dans un environnement calme et privilégié.
Ce bien rare combine volumes généreux, lumière omniprésente, espaces extérieurs remarquables et bonnes prestations!
Un premier niveau ouvert sur 65 m² de terrasses Est et Ouest !
Dès l'entrée, le ton est donné : Un vaste salon-séjour, baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, offre un cadre de vie chaleureux et contemporain. L'ensemble s'ouvre sur deux magnifiques terrasses totalisant environ 65 m², avec vue dégagée, un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil.
Ce 1er niveau comprend également :
1 chambre avec placard aménagé,
une salle d'eau (douche/meuble vasque)
un WC indépendant.
un espace de rangement complémentaire sous l'escalier
Un étage nuit confortable et intimiste
À l'étage, découvrez un espace nuit parfaitement pensé :
2 chambres, dont une superbe suite parentale (20m²) avec dressing aménagé et terrasse privative de 11m²,
une salle de bains (baignoire/meuble vasque/sèche serviettes),
un WC indépendant.
Ce bien profite également de dépendances :
un garage fermé en sous-sol,
une place de stationnement privative extérieure,
Les atouts majeurs :
Dernier étage avec ascenseur
Terrasses exceptionnelles (3 terrasses pour une surface totale de 78m²)
Duplex lumineux et fonctionnel
Copropriété récente
Garage + stationnement/parking privatif
Environnement calme et recherché, avec parc à proximité immédiate
Accès rapide Rennes / 4 voies / écoles et collèges/bus réseau star...
Un bien rare sur le secteur !
Honoraires d'agence réduits ! Prix HAI 332 160€ (soit 320 000€ net vendeur + 3.8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens et + de photos sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr
PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle peuplée de près de 14 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (CARREFOUR) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'Hermitage, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire.
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VA4424-AGIMMOBILIER35 - 20/08/2026
DPE
C
135
kWh/m² .an
26*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
135
kWh/m².an
Emissions
26*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1240 €
et
1720 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
332 160 €
(3 691 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Dont 3,80% à la charge de l'acquéreur (soit 12 160 €)
J’ai confié la vente de notre maison à cette agence, parfait. L'équipe, Sébastien, Anthony et Chloé, s’est montrée extrêmement réactive et de très bon conseil à chaque étape du processus. Un accompagnement de confiance qui fait toute la différence. Un grand merci pour votre efficacité et votre gentillesse !
Mise en location d'un appartement à VEZIN LE COQUET
Équipe professionnelle et accueillante.
Je recommande.
Achat d'une maison à PACE
Agence sérieuse, très satisfait du service et de la qualité des échanges.
Vente d'une maison à LA MEZIERE
Je vend plusieurs maisons dans l’année avec Anthony et l’équipe de Ag immobilier.
Je suis à chaque fois très satisfait de la réactivité ,du suivi et du sérieux de la prise en charge de mes dossiers.
Je recommande vivement !
Source Opinion System
Trouvez le bon appartement à Pacé
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NEUF
Vente appartement 5 pièces
Pacé 35
649 000 €
(5 320 €/m²)
[DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - PACÉ] Située en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix, la résidence EXCELSIOR propose 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus. VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ !
À l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun à tous les résidents, composé d’une palette végétale variée et favorisant la protection de la petite faune. En fond de jardin, une passerelle dédiée permet de rejoindre directement la place An Diskuiz, bientôt réaménagée autour d’une halle commerçante.
Au sein de logements fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses ouvertes sur l’extérieur à la faveur de grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certains sont équipés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison. Ces belles orientations, accompagnées de prestations de grande qualité, offrent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable et confortable au cœur du centre-ville de Pacé. Dotée de caves individuelles en rez-de-chaussée, la résidence offre un espace de stockage pratique pour la majorité des logements ainsi qu’un local vélos équipé de dispositifs de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE).
Une sélection de lots est éligible à la NUE-PROPRIÉTÉ. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets […] Voir le programme immobilier neuf >>
5 pcs
122㎡
8
Vente appartement 5 pièces
Pacé 35
336 000 €
(3 733 €/m²)
L'agence GIBOIRE de Pacé vous présente à la vente ce bel appartement duplex d'environ 90 m2 avec deux superbes terrasses situé en dernier étage avec ascenseur.
Il se compose comme suit :
Au RDC : une entrée, un salon ouvert sur une cuisine équipée et aménagée donnant accès à deux grandes terrasse (60 m2) avec vue dégagée.
Pour compléter ce niveau : une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé.
A l'étage découvrez 2 chambres dont la parentale avec dressing et terrasse privative, une salle de bains et un WC indépendant .
Pour compléter le tout un garage en sous sol ainsi qu'une place de stationnement extérieur.
Prix FAI : 336 000 euros dont […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
90㎡
NEUF
Vente appartement 5 pièces
Pacé 35
515 000 €
(5 202 €/m²)
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Le GROUPE LAUNAY et GIBOIRE vous présente AN DISKUIZ, une nouvelle résidence idéalement située autour de la future place Simone Veil, au cœur du centre-bourg de Pacé, commune dynamique et prisée à moins de 10 minutes de Rennes. Un emplacement exceptionnel, à deux pas de la mairie, de l’église, des commerces, des écoles et des services, dans un quartier vivant, connecté et tourné vers l’avenir. Son architecture soignée, réalisée avec des matériaux nobles et durables, s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager de qualité. Les appartements spacieux et lumineux offrent de beaux espaces extérieurs privatifs et des prestations de qualité.
Pensée pour le confort et le bien-être des résidents, AN DISKUIZ offre un cadre de vie durable avec ses espaces verts arborés, ses venelles piétonnes, ses pistes cyclables et ses équipements modernes : bornes de recharge pour véhicules et vélos électriques, stationnements sécurisés en sous-sol et locaux vélos. AN DISKUIZ, votre nouvel espace de vie au cœur de Pacé.
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5 pcs
99㎡
NEUF
Vente appartement 5 pièces
Pacé 35
470 000 €
(5 222 €/m²)
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5 pcs
90㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente appartement 5 pièces
Pacé 35
346 500 €
(3 465 €/m²)
En exclusivité A VENDRE à PACE, venez découvrir ce magnifique appartement duplex de 5 pièces situé au 1 er étage avec ascenseur, d'une superficie de 99.59 m2 habitables et comprenant 3 chambres, une terrasse de plus de 11 m²exposé sud/ouest, et un garage double en sous-sol de 42.m². Vous serez immédiatement séduit par son intérieur irréprochable, à la décoration soignée, ainsi que par sa proximité des écoles de Pacé et du bus menant sur RENNES.
Il comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une lingerie, un wc. En duplex : deux chambres avec rangement, une chambre parentale avec coin bureau, dressing et salle d'eau, une salle de bains et un wc.
Belles prestations : ascenseur, fenêtres en double vitrage.
Nombre de lots 96 dont 42 d'habitations,
CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Pensée pour le confort et le bien-être des résidents, AN DISKUIZ offre un cadre de vie durable avec ses espaces verts arborés, ses venelles piétonnes, ses pistes cyclables et ses équipements modernes : bornes de recharge pour véhicules et vélos électriques, stationnements sécurisés en sous-sol et locaux vélos. AN DISKUIZ, votre nouvel espace de vie au cœur de Pacé.
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5 pcs
94㎡
NEUF
Vente appartement 5 pièces
Pacé 35
510 000 €
(5 204 €/m²)
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98㎡
NEUF
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Pacé 35
495 000 €
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