AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES : ACHAT/VENTE - PACE
Situé sur la commune prisée de PACE (Rennes Métropole), à proximité immédiate des accès rapides vers Rennes et les 4 voies, ce superbe appartement Type 5 duplex (90m² hab) se niche au dernier étage d'une petite copropriété récente (2008) avec ascenseur, dans un environnement calme et privilégié.
Ce bien rare combine volumes généreux, lumière omniprésente, espaces extérieurs remarquables et bonnes prestations!
Un premier niveau ouvert sur 65 m² de terrasses Est et Ouest !
Dès l'entrée, le ton est donné : Un vaste salon-séjour, baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, offre un cadre de vie chaleureux et contemporain. L'ensemble s'ouvre sur deux magnifiques terrasses totalisant environ 65 m², avec vue dégagée, un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil.
Ce 1er niveau comprend également :
1 chambre avec placard aménagé,
une salle d'eau (douche/meuble vasque)
un WC indépendant.
un espace de rangement complémentaire sous l'escalier
Un étage nuit confortable et intimiste
À l'étage, découvrez un espace nuit parfaitement pensé :
2 chambres, dont une superbe suite parentale (20m²) avec dressing aménagé et terrasse privative de 11m²,
une salle de bains (baignoire/meuble vasque/sèche serviettes),
un WC indépendant.
Ce bien profite également de dépendances :
un garage fermé en sous-sol,
une place de stationnement privative extérieure,
Les atouts majeurs :
Dernier étage avec ascenseur
Terrasses exceptionnelles (3 terrasses pour une surface totale de 78m²)
Duplex lumineux et fonctionnel
Copropriété récente
Garage + stationnement/parking privatif
Environnement calme et recherché, avec parc à proximité immédiate
Accès rapide Rennes / 4 voies / écoles et collèges/bus réseau star...
Un bien rare sur le secteur !
Honoraires d'agence réduits ! Prix HAI 332 160€ (soit 320 000€ net vendeur + 3.8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens et + de photos sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr
PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle peuplée de près de 14 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (CARREFOUR) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'Hermitage, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire.
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 838 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VA4424-AGIMMOBILIER35 - 01/10/2026
DPE
C
135
kWh/m² .an
26*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
135
kWh/m².an
Emissions
26*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1240 €
et
1720 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
332 160 €
(3 691 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Dont 3,80% à la charge de l'acquéreur (soit 12 160 €)
Suite au changement de personnel il y a eu un manque d'information
Vente maison Saint Grégoire
Nous sommes très satisfaits du déroulement de la vente de notre maison. L'agent immobilier connait parfaitement son métier.
Vente d'une maison à PACE
J’ai confié la vente de notre maison à cette agence, parfait. L'équipe, Sébastien, Anthony et Chloé, s’est montrée extrêmement réactive et de très bon conseil à chaque étape du processus. Un accompagnement de confiance qui fait toute la différence. Un grand merci pour votre efficacité et votre gentillesse !
Mise en location d'un appartement à VEZIN LE COQUET
Équipe professionnelle et accueillante.
Je recommande.
Source Opinion System
Trouvez le bon appartement à Pacé
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8
Vente appartement 5 pièces
Pacé 35
336 000 €
(3 733 €/m²)
L'agence GIBOIRE de Pacé vous présente à la vente ce bel appartement duplex d'environ 90 m2 avec deux superbes terrasses situé en dernier étage avec ascenseur.
Il se compose comme suit :
Au RDC : une entrée, un salon ouvert sur une cuisine équipée et aménagée donnant accès à deux grandes terrasse (60 m2) avec vue dégagée.
Pour compléter ce niveau : une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé.
A l'étage découvrez 2 chambres dont la parentale avec dressing et terrasse privative, une salle de bains et un WC indépendant .
Pour compléter le tout un garage en sous sol ainsi qu'une place de stationnement extérieur.
Prix FAI : 336 000 euros dont […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
90㎡
NEUF
Vente appartement 5 pièces
Pacé 35
515 000 €
(5 202 €/m²)
[EN TRAVAUX - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*]
AN DISKUIZ est une nouvelle résidence idéalement située autour de la future place Simone Veil, au cœur du centre-bourg de Pacé, commune dynamique et prisée à moins de 10 minutes de Rennes. Un emplacement exceptionnel, à deux pas de la mairie, de l’église, des commerces, des écoles et des services, dans un quartier vivant, connecté et tourné vers l’avenir. Son architecture soignée, réalisée avec des matériaux nobles et durables, s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager de qualité. Les appartements spacieux et lumineux offrent de beaux espaces extérieurs privatifs et des prestations de qualité.
Pensée pour le confort et le bien-être des résidents, AN DISKUIZ offre un cadre de vie durable avec ses espaces verts arborés, ses venelles piétonnes, ses pistes cyclables et ses équipements modernes : bornes de recharge pour véhicules et vélos électriques, stationnements sécurisés en sous-sol et locaux vélos. AN DISKUIZ, votre nouvel espace de vie au cœur de Pacé.
SPÉCIAL INVESTISSEURS : Une sélection de lots est éligible à la NUE-PROPRIÉTÉ. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers !
Devenez propriétaire à Pacé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles :
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- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), l’investissement locatif en nue-propriété, le statut bailleur privé […] Voir le programme immobilier neuf >>
5 pcs
99㎡
NEUF
Vente appartement 5 pièces
Pacé 35
470 000 €
(5 222 €/m²)
[EN TRAVAUX - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*]
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5 pcs
90㎡
NEUF
Vente appartement 5 pièces
Pacé 35
495 000 €
(5 266 €/m²)
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5 pcs
94㎡
NEUF
Vente appartement 5 pièces
Pacé 35
510 000 €
(5 204 €/m²)
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5 pcs
98㎡
NEUF
Vente appartement 5 pièces
Pacé 35
495 000 €
(5 266 €/m²)
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5 pcs
94㎡
NEUF
Vente appartement 5 pièces
Pacé 35
515 000 €
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5 pcs
98㎡
NEUF
Vente appartement 5 pièces
Pacé 35
448 000 €
(4 308 €/m²)
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Installez-vous au bord de la Flume, dans ce nouveau quartier résolument tourné vers la transition énergétique et environnementale, à quelques pas du centre-ville de Pacé et à 10 min en voiture du centre de Rennes.
Nous vous proposons des appartements lumineux, économes et confortables, du 3 au 5 pièces duplex, local vélo et stationnement inclus. Les logements familiaux T4 et T5 bénéficient d'une pièce modulable et évolutive adaptée aux besoins de chacun : jardin d'hiver, bureau, chambre d'appoint...
La résidence ECLISSE, conçue avec des matériaux biosourcés (bois), privilégie un apport solaire naturel et une production d'énergie grâce aux panneaux photovoltaïques disposés en toiture. Nous contacter pour découvrir les dernières opportunités !
Devenez propriétaire à Pacé en bénéficiant des […] Voir le programme immobilier neuf >>
5 pcs
104㎡
Duplex
NEUF
Vente appartement 5 pièces
Pacé 35
449 000 €
(4 317 €/m²)
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