Rare sur Pacé : Idéal investisseur. avec locataire en place. Venez découvrir un appartement de type 2, situé au deuxième étage d'un petit collectif avec ascenseur offrant 34.02m² habitables. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie exposée ouest avec son espace cuisine ouvert, une chambre avec grand balcon, une salle de bains et wc séparés. Garage fermé en sous-sol. Environnement calme, verdoyant, proximité du bus menant sur RENNES. Logement loué.

CLASSE ENERGIE D - CLASSE CLIMAT B

Nombre de lots : 96 dont : 42 d'habitations. Charges courantes annuelles : 762 euros consommation eau froide inclus

*Cet appartement vous est proposé par l'agence Blot de Pacé au prix de 134 900€ FAI dont 7.92% d'honoraires. Prix net vendeur : 125 000 €. - ref 6300ol

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L'agence Giboire de Pacé, vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement T2 situé au calme dans le quartier Beausoleil, qui offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC.

La pièce de vie ainsi que la chambre bénéficient d'une agréable exposition plein Ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée.

Un garage privatif en sous-sol complète le bien.

Le logement est vendu libre d'occupation.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des revêtements muraux, permettant de personnaliser facilement l'appartement selon vos goûts.

A proximité des commerces, transports et des accès vers Rennes.

N'hésitez plus pour venir […] Voir l’annonce immobilière >>

PACÉ (35) — CŒUR DE BOURG, À 7 MIN DE RENNES | T2 NEUF 44 m² + LOGGIA 9 m²

À Pacé, à 7 minutes de Rennes par la voie rapide, un T2 neuf de 44 m² au 1?? étage, prolongé d'une loggia de 9 m², au cœur du nouveau centre-bourg, à deux pas de l'église, des commerces et des services.

L'EMPLACEMENT — PACÉ

Ville prisée de Rennes Métropole, à seulement 7 minutes de Rennes par la voie rapide, Pacé séduit par son centre-bourg convivial et son cadre de vie à taille humaine. Écoles maternelles et primaires, large choix de commerces et de boutiques, nombreux équipements sportifs et culturels sont à quelques minutes à pied. La résidence, implantée au cœur du nouveau centre-bourg, est desservie par les lignes de bus vers Rennes (65 et 77) et reliée à la métropole par la piste Rennes Express Vélo. Le parfait équilibre entre vie de bourg et proximité de la capitale bretonne.

LE LOGEMENT

Un séjour / cuisine de 20 m² ouvert sur la loggia, une chambre de 13 m², une salle d'eau de 5 m² avec douche, un WC séparé et une entrée. Le tout prolongé par une loggia de 9 m², véritable espace extérieur abrité pour profiter des beaux jours.

LES AVANTAGES DU NEUF

PTZ accessible selon votre éligibilité pour financer une partie de votre résidence principale

Frais de notaire réduits (environ 2 à 2,5 %)

Isolation thermique et phonique renforcée pour des charges maîtrisées

Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale 10 ans)

Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon la commune

Aucuns travaux à prévoir, un logement prêt à vivre

PRIX

[à compléter]

LES + BONAPARTE […] Voir l’annonce immobilière >>

PACÉ (35) – Cœur de bourg – T2 lumineux avec loggia – Dernier étage

À 7 minutes de Rennes, au cœur du nouveau centre-bourg de Pacé, découvrez ce T2 idéalement conçu au sein de la résidence.

Situé au 4ème étage du bâtiment, ce logement de 38,35 m² offre un séjour-cuisine généreux de 18,20 m², ouvert sur une belle loggia de 6,56 m² (8,19 m² au sol) prolongeant idéalement l'espace de vie. La chambre de 11,28 m² profite d'une bonne luminosité, complétée par une salle d'eau de 3,97 m², un WC séparé de 1,38 m² et une entrée avec rangements de 3,52 m².

Les prestations sont soignées : sols en revêtement stratifié dans les pièces de vie, faïence murale toute hauteur dans la salle d'eau, meuble vasque aux finitions qualitatives, volets roulants électriques sur toutes les baies, vidéophone mains libres, porte palière à serrure 3 points. Le chauffage collectif hybride (géothermie/gaz) avec régulation individuelle assure confort et maîtrise des charges.

La résidence, construite en matériaux nobles (schiste mauve, enduits à la chaux, ardoises, zinc) en écho au patrimoine breton, propose stationnement sécurisé en sous-sol, ascenseur, local vélos généreux et accès sécurisé par badge Vigik®.

Un emplacement rare : à deux pas de la Mairie, de l'église, des commerces, des écoles et de la future halle de marché sur la place Simone […] Voir l’annonce immobilière >>

[DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - PACÉ] Située en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix, la résidence EXCELSIOR propose 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus. VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ !

À l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun à tous les résidents, composé d’une palette végétale variée et favorisant la protection de la petite faune. En fond de jardin, une passerelle dédiée permet de rejoindre directement la place An Diskuiz, bientôt réaménagée autour d’une halle commerçante.

Au sein de logements fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses ouvertes sur l’extérieur à la faveur de grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certains sont équipés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison. Ces belles orientations, accompagnées de prestations de grande qualité, offrent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable et confortable au cœur du centre-ville de Pacé. Dotée de caves individuelles en rez-de-chaussée, la résidence offre un espace de stockage pratique pour la majorité des logements ainsi qu’un local vélos équipé de dispositifs de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE).

Une sélection de lots est éligible à la NUE-PROPRIÉTÉ. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets […] Voir le programme immobilier neuf >>

Pacé (35740) EXCLUSIVITE !! T2 avec balcon et garage

A seulement quelques minutes de Rennes, Le Rheu, Vezin, sur la commune recherchée de Pacé, laissez-vous séduire par ce T2 situé au 2 étage avec ascenseur dans une résidence de 2015

Cet appartement se compose d 'un salon ouvert sur une cuisine équipée et aménagée ,donnant accès à un balcon, un coin bureau, ,une chambre avec salle d eau et WC.

Pour agrémenter le tout un garage en sous sol .

Les plus de cet appartement: Sa localisation proche centre ville et centre commercial. Son Dpe catégorie […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Pacé !

Au coeur du centre-ville de Pacé, découvrez cet agréable T2 duplex de 44,52 m2, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 10 lots d'habitation.

Le logement offre une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon-séjour et un WC. A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains et un espace de rangement.

L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement extérieure et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Un investissement déjà sécurisé par un locataire en place.

Le logement est actuellement loué et génère un loyer mensuel de 558,48 euros hors charges + 20 euros de provisions sur charges, soit 6 701,76 euros de loyers hors charges par an.

Avec un prix de vente de 131 700 euros honoraires inclus, cet appartement constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif dans une commune dynamique de la métropole rennaise.

Autre élément à prendre en considération : des travaux de ravalement seront à prévoir dans les prochaines années au sein de la copropriété. Selon leur nature et les conditions fiscales applicables, ces dépenses pourront notamment présenter un intérêt dans le cadre d'une stratégie de déficit foncier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Pacé ! Un appartement avec jardin, comme une petite maison?

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?

Au sein d'une petite copropriété calme et agréable, découvrez cet appartement T2 de 47.68 m2 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié et une véritable ouverture sur la nature.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité de cet appartement. Une véritable entrée avec placard vous accueille et vous conduit vers un agréable espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein Est. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement au salon-séjour, créant un espace convivial où il fait bon se retrouver. Four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle : tout est pensé pour votre confort au quotidien.

Dans le prolongement du séjour, profitez d'un jardin privatif de 46 m2, exposé Est et offrant une jolie vue verdoyante. Un véritable prolongement de votre pièce de vie, idéal pour savourer votre café au soleil du matin, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un moment de calme à l'abri des regards.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

Les atouts de cet appartement :

- Jardin privatif de 46 m2 exposé Est

- Petite copropriété calme

- Cuisine aménagée et équipée

- Garage […] Voir l’annonce immobilière >>