La Française Immobilière – LFI Pacé

Agence La Française Immobilière ! Dans un quartier calme et familial de Parthenay-de-Bretagne, à deux pas de l'école et d'un arrêt de bus (réseau STAR), cette maison indépendante de plus de 140m2 a été pensée pour accueillir les grandes tribus, les familles simplement tous ceux qui rêvent d'espace et de moments partagés.Dès l'entrée, on imagine les matins animés avant l'école, les enfants qui se retrouvent dans le séjour pendant que le poêle à bois crépite l'hiver, ou encore les grandes tablées entre amis ouvertes sur le jardin aux beaux jours.Le salon-séjour traversant offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, véritable coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet esprit de partage du quotidien.Avec ses 6 chambres, cette maison offre une rare flexibilité : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre d'amis? chacun pourra y trouver sa place sans jamais empiéter sur celle des autres. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée apporte également un confort de vie particulièrement recherché.A l'étage, la mezzanine devient un espace de détente idéal : coin lecture, salle TV ou espace de travail selon vos envies.A l'extérieur, le jardin invite aux goûters d'été, aux jeux des enfants et aux soirées barbecue en famille dans un environnement serein et résidentiel.Une maison où l'on se projette immédiatement dans une vraie vie de famille, entre confort, espace et simplicité du quotidien.A découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence La Française Immobilière Pacé ! Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée avec soin en 2022, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme. Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Rennes, des commerces et des principaux axes, cette propriété rare offre un cadre de vie aussi paisible que pratique.Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et le chaleureux poêle à bois confèrent à cet espace une atmosphère authentique et raffinée. Ouverte sur deux terrasses idéalement orientées, la maison invite à profiter pleinement de chaque saison : une terrasse plein Sud pour les journées ensoleillées, et une seconde au Nord, parfaite pour les moments de fraîcheur estivale.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour recevoir et partager.Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale comprenant un vaste dressing et une élégante salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.Au premier demi-niveau, un espace intermédiaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, salon TV, salle de jeux ou espace détente. Vous y trouverez également une chambre confortable, une spacieuse salle d'eau avec double vasque ainsi qu'une charmante mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un espace de travail. Cet espace permet également la création aisée d'une chambre supplémentaire sous les combles, offrant ainsi la possibilité d'aménager une cinquième chambre tout en conservant le cachet unique de la maison.Au dernier étage, un palier ouvert sur le séjour crée un superbe effet de volume avec sa vue plongeante sur la pièce de vie. Ce niveau dessert deux grandes chambres lumineuses de plus de 16 m2 chacune, aux volumes généreux, ainsi qu'un WC indépendant.A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 1 800 m2, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité.Les atouts qui font toute la différence :- Parcelle de plus de 1 800 m2 - Portail motorisé sécurisé- Double garage motorisé avec borne de recharge pour véhicule électrique- Chauffage par géothermie avec plancher chauffant- Maison lumineuse, économe en énergie et pleine de caractère- Possibilité de créer une cinquième chambre- Deux terrasses exposées Nord et Sud pour profiter de chaque moment de la journéeUn bien rare sur le marché, alliant volumes, confort moderne et authenticité.Coup de coeur assuré !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 3 km du centre de Pacé, au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette superbe longère de caractère entièrement rénovée en 2011, offrant environ 175,80 m2 habitables sur un terrain de plus de 1,25 hectare.Située dans un environnement naturel privilégié, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux chemins de randonnée (à pied, VTT, cheval) et d'un arrêt de bus scolaire à l'entrée du hameau. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la magnifique pièce de vie cathédrale, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et offrant de superbes volumes. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, séduit par sa qualité et sa convivialité, idéale pour recevoir.Au rez-de-chaussée, une confortable suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie complètent ce niveau avec fonctionnalité.A l'étage, une vaste mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace parfait pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent harmonieusement compléter ce niveau.Un studio indépendant avec fluides en attente offre un fort potentiel pour créer une 4ème chambre, un logement indépendant ou un espace professionnel.Les petits plus qui font la différence :- Chauffage central et production d'eau chaude par chaudière à pellets- Rénovation de qualité (murs en terre crue, isolation en laine de chanvre et lin, briques de terre cuite,...)

Agence La Française Immobilière ! Le centre-ville à vos pieds, l'espace en plus !Et si votre quotidien devenait plus simple ?Imaginez-vous descendre chercher votre pain le samedi matin, accompagner les enfants à l'école à pied, faire quelques courses en rentrant du travail ou rejoindre les transports en quelques minutes seulement. Ici, tout est accessible sans voiture.Situé en plein coeur du Rheu, dans une petite résidence à taille humaine aux faibles charges de copropriété, ce lumineux appartement duplex offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le séjour convivial s'ouvre sur une loggia où il fait bon prendre son café au soleil. La cuisine ouverte favorise les moments de partage en famille ou entre amis.L'espace nuit se répartit intelligemment sur deux niveaux. Vous disposerez de trois chambres permettant à chacun de trouver son intimité, ainsi que d'un dressing - ou - bureau, idéal pour le télétravail, les devoirs des enfants ou la création d'un espace loisirs selon vos envies.Un garage privatif complète l'ensemble, un véritable atout en centre-ville.Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, offrant le confort d'une maison avec tous les avantages de la vie en centre-bourg.A découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frselon vos envies.

Agence La Française Immobilière Pacé ! Sur la commune de Saint-Gilles ! Venez découvrir L'esprit famille cette agréable maison familiale, alliant luminosité, fonctionnalité et confort, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 48 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le salon-séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie chaleureux et propice aux moments de partage. Dans le prolongement, un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau avec WC, permettant de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied.A l'étage, l'espace nuit a été pensé pour toute la famille et propose trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour les repas ensoleillés et les moments de détente. Le jardin, entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra se ressourcer en toute tranquillité.Côté pratique, la maison dispose également d'un garage de 26 m2 ainsi que de deux places de stationnement privatives devant la maison. Les plus qui font la différence :- Proximité d'un arrêt de bus ;- Vie de plain-pied ;- Nombreux rangements ;- Terrasse ensoleillée ;- Jardin clos, arboré et paysagé ;- Garage de 26 m2 ;- Trois places de stationnement privatives.Une maison lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frselon vos envies.

Agence La Française Immobilière Pacé ! Sur la commune de Vezin-le-Coquet : 5min de Rennes en voiture, 8min en vélo.Superbe T4 moderne, lumineux et hyper fonctionnel ! Résidence 2018 avec ascenseur !Bienvenue dans ce beau T4 lumineux situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Pensé pour le confort, le partage et la convivialité, cet appartement va vous faire craquer :- Grande pièce de vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée ultra fonctionnelle :- Ilot central convivial : parfait pour cuisiner à plusieurs, partager un verre entre amis ou travailler depuis son espace préféré.- Depuis le séjour, vous accédez à deux extérieurs : Un balcon Est, idéal pour savourer vos petits déjeuners ensoleillés, et un grand balcon Sud, parfait pour se détendre, dîner dehors ou profiter du soleil.- 3 chambres - Salle de bains- WC séparé- Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ? fini les galères de stationnement !Non meublée. Surface habitable : 80.38 m2. Loyer Charges Comprises: 1 065 Euros/mois dont charges locatives: 115Euros/mois correspondant aux charges de copropriété (eau chaude et chauffage inclus) - Dépôt de garantie : 950 Euros. Honoraires : 1 054.58euros TTC dont 243.55euros TTC d'honoraires d'état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Disponible en aout 2026 !