La Française Immobilière – LFI Pacé

Agence La Française Immobilière Pacé !A Pacé, dans un environnement calme et recherché, découvrez une maison familiale où il fait bon vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une circulation fluide, pensée pour le confort de toute la famille. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, invite naturellement aux moments de partage : petits-déjeuners ensoleillés, soirées entre amis, ou instants cocooning en hiver. La cuisine, déjà aménagée, pourra facilement être repensée pour devenir un véritable coeur de maison, à votre image.Avec ses 5 chambres, chacun trouve son espace : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, suite parentale? les possibilités sont nombreuses et s'adaptent à votre mode de vie. A l'extérieur, le jardin offre un cadre idéal pour les jeux, les repas d'été ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.Parfaitement entretenue, cette maison constitue une base saine et chaleureuse, prête à accueillir votre projet de vie. Quelques touches de modernisation suffiront à révéler tout son potentiel et à en faire un lieu unique, qui vous ressemble.Une maison où imaginer aujourd'hui et construire vos souvenirs de demain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence La Française Immobilière Pacé ! Dans un environnement recherché du Rheu, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale de 85 m2 offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur la campagne environnante !Dès l'entrée, vous serez accueilli par un véritable hall avec placard, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante de plus de 30 m2, baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud/Nord. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, favorise la convivialité et les moments de partage. Un cellier/arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant, offrant un agencement idéal pour la vie de famille.A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 253 m2 parfaitement pensée, avec un jardin exposé plein Sud pour savourer les journées ensoleillées et un second espace côté Nord bénéficiant d'une agréable vue sur les champs et la campagne, apportant une véritable sensation de calme et de nature.Les plus qui font la différence :- Proximité immédiate d'un arrêt de bus, des commodités- Vue sur le campagne et les champs- Un garage et deux places de stationnements devant la maisonInvestissement locatif immédiat :Le bien est vendu avec des locataires en place, bail en cours à 840euros / mois.Un atout idéal pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition tout en préparant un futur projet de rénovation.

Agence La Française Immobilière Pacé ! Imaginez... tout faire à pied, profiter de la vie de quartier, des commerces, du marché, des cafés, tout en rentrant chez vous dans un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé !Au coeur du centre-bourg de Pacé, situé au premier étage, ce T3 de 62.78 m2 séduit par sa double exposition Est-Ouest, ses espaces bien pensés et son cadre de vie recherché, idéal pour une vie douce et pratique au quotidien.Dès l'entrée, un salon-séjour lumineux avec placard bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir.La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et permet d'imaginer facilement les moments du quotidien.Un dégagement fonctionnel avec placard dessert l'espace nuit, composé de deux chambres avec placards intégrés. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.Le véritable atout de ce bien : - Commerces de proximité, marché, boulangeries, restaurants- Ecoles, services et équipements sportifs et culturels- Transports en commun Rennes Métropole, facilitant l'accès à Rennes- Marché tous les mercredis- Abri à vélo commun Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour ceux qui recherchent une vie de quartier agréable, sans compromis sur la mobilité.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence La Française Immobilière Pacé ! En EXCLUSIVITE !Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre bourg de Pacé, venez découvrir ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée, niché au sein d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par son spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), est pensée pour un confort optimal au quotidien.Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. La salle de bains est également équipée d'une douche, et les WC sont séparés. L'appartement dispose de nombreux espaces de rangement dont un avec espace machine à laver et sèche linge, un vrai plus au quotidien.Un grand garage sécurisé en sous-sol avec mezzanine complète ce bien, idéal pour stationner et stocker en toute sérénité.Les plus de ce bien : - Ascenseur : Accessible pour tous.- Balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter de la luminosité- Salon séjour lumineux et bien agencé- Cuisine aménagée et entièrement équipée- Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré- Salle de bains avec douche et WC séparés- Nombreux rangements, dont un coin buanderie (machine à laver / sèche-linge)- Grand garage sécurisé en sous-sol avec mezzanine, parfait pour le stationnement et le stockage- Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue- Proximité immédiate des commerces, transports et commodités- Investissement locatif clé en main : locataires en place ? loyer 855 euros CC/moisInvestissement locatif immédiat :Le bien est vendu avec des locataires en place, bail en cours à 855 euros charges comprises par mois.Ne tardez pas à nous contacter pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence La Française Immobilière Pacé ! Découvrez dès maintenant La verdoyante ! Une maison d'architecte située en impasse datant de 1987 offrant une très bonne qualité de construction et à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Pacé.Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec un placard intégré, offrant un accès direct à une pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 exposée plein sud. L'espace de vie est agrémenté d'une magnifique cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, complète cet espace, offrant un lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également une pièce de plus de 35m2 attenante à la pièce de vie vous permettant de créer un espace détente, salle de jeux, bureau ou deuxième salon.Le rez-de-chaussée dessert également une suite parentale avec une salle d'eau attenante, offrant un espace intime et confortable. A l'étage, une mezzanine dessert un dressing. Trois autres chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés. Une deuxième salle d'eau et un WC viennent compléter cet étage, assurant un confort optimal pour toute la famille.Le tout est établi sur une belle parcelle de 970 m2, exposée plein sud, où vous pourrez profiter pleinement d'un jardin agréable et ensoleillé sans vis-à-vis !Ne tardez pas à venir découvrir cette maison volumineuse qui répondra à toutes vos attentes ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence La Française Immobilière Pacé ! Venez découvrir cette agréable maison familiale idéalement située à Saint-Gilles.Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro-onde, lave-vaisselle, et réfrigérateur) une chambre avec salle d'eau privative, et un WC indépendant.A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.Vous profiterez également d'un agréable jardin avec cabanon et d'un garage pour stationner vos véhicules.Chauffage électrique, avec chauffage au sol et poêle à granulé au rez-de-chaussée ainsi que des radiateurs à l'étage.Libre dès le 15 octobre 2026 ! Surface habitable : 136.38m2. Loyer Charges Comprises : 1 250euros / mois dont 0euros de charges locatives. Dépôt de garantie : 1 250.00euros (correspondant à 1 mois de loyer hors charges) - Honoraires : 1 513.81euros TTC à la charge du locataire dont 413.23euros TTC d'honoraires d'état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr