iad France - Céline Tyrode vous propose: EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune d'Oullins, rue des jardins, dans une résidence de 2014, un bel appartement T3 avec terrasse et garage.

Cet appartement est situé en rdc surélevé.

Vous bénéficierez d'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse de 12 m², 2 chambres de 9 et 12 m² avec placard, salle de bain avec baignoire et WC séparé.

L'appartement est en excellent état, il sera libre de toute occupation.

Le garage fait 26 m².

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Elodie Abrami vous propose: Isolation Thermique par l'Extérieur votée et payée ! Forte réduction de charges à venir et confort thermique augmenté !

Situé dans un quartier calme et résidentiel, dans une copropriété anciennement réservée aux cadres de la SNCF, cet appartement au 1er étage possède :

Un grand salon ouvrant sur un balcon,

Une cuisine AEG séparée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques, frigo et congélateur),

Deux chambres,

Une salle d’eau,

Un WC séparé.

Le logement est climatisé et équipé d’huisseries en PVC double vitrage.

Un box fermé (en sus pour 20 000 €), une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Localisation :

Rue Ampère,

À 500 mètres des commerces,

À 12 minutes à pied du métro Oullins Centre,

À 20 mètres de l’arrêt de bus C7 'Cité Ampère'.

Travaux prévus dans la copropriété (déjà votés et payés) :

Isolation thermique par l’extérieur,

Installation de pompes à chaleur air/eau pour le chauffage,

Installation de panneaux solaires,

Reprise des garde-corps des balcons,

Remplacement des portes d’entrée de l’immeuble,

Installation d’une VMC,

Isolation des combles.

Bénéfices attendus :

Réduction de plus de 50 % des charges liées au chauffage,

Performance énergétique visée : classe B (selon le bureau d’études),

Installation d’une antenne-relais sur le toit, générant 15 000 € par an pour la copropriété (soit un quart des dépenses actuelles).

Pour une visite, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>