iad France - Elodie Abrami vous propose: Isolation Thermique par l'Extérieur votée et payée ! Forte réduction de charges à venir et confort thermique augmenté !

Situé dans un quartier calme et résidentiel, dans une copropriété anciennement réservée aux cadres de la SNCF, cet appartement au 1er étage possède :

Un grand salon ouvrant sur un balcon,

Une cuisine AEG séparée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques, frigo et congélateur),

Deux chambres,

Une salle d’eau,

Un WC séparé.

Le logement est climatisé et équipé d’huisseries en PVC double vitrage.

Un box fermé (en sus pour 20 000 €), une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Localisation :

Rue Ampère,

À 500 mètres des commerces,

À 12 minutes à pied du métro Oullins Centre,

À 20 mètres de l’arrêt de bus C7 'Cité Ampère'.

Travaux prévus dans la copropriété (déjà votés et payés) :

Isolation thermique par l’extérieur,

Installation de pompes à chaleur air/eau pour le chauffage,

Installation de panneaux solaires,

Reprise des garde-corps des balcons,

Remplacement des portes d’entrée de l’immeuble,

Installation d’une VMC,

Isolation des combles.

Bénéfices attendus :

Réduction de plus de 50 % des charges liées au chauffage,

Performance énergétique visée : classe B (selon le bureau d’études),

Installation d’une antenne-relais sur le toit, générant 15 000 € par an pour la copropriété (soit un quart des dépenses actuelles).

Pour une visite, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1806522 - 13/05/2026