Rue du Particulier vous propose ce programme immobilier neuf idéalement situé à Ouistreham, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la plage.<br><br>La résidence bénéficie d’un emplacement recherché : Carrefour à deux pas, écoles, boulangerie et supermarché à 3 minutes, plage à 5 minutes en voiture (10 minutes à vélo), gare de Caen à 19 minutes.<br><br>De nombreux appartements, du studio au T5, sont disponibles à partir de 165 000 €. Tous les logements disposent d’un parking et d’un espace extérieur (jardin, terrasse ou balcon). ASCENSEUR.<br><br>Lot présenté : 3 PIÈCES au premier étage de 57,80 m² Loi Carrez, comprenant une entrée, un séjour/cuisine, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé, ainsi qu’un balcon et deux places de parking.<br><br>Prestations : accès sécurisés (Intratone/VIGIK), double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel au gaz, local vélos et conformité RE 2020.<br>Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028.
<br><br>Copropriété de 132 lots (45 lots pour la première tranche).<br>Contactez-nous pour découvrir les autres lots disponibles et obtenir plus d’informations<br><br>Architecture sobre et élégante avec ses façades aux teintes naturelles.<br>Chauffage par chaudière individuelle au GAZ.<br>Local à vélos avec station de lavage des roues et de gonflage.<br>Livraison T3 2028.<br><br>Ce bien est soumis au statut de la copropriété.<br>Programme de 132 lots.<br>Nombre de lots pour la première tranche : 45<br><br>Appartements disponibles :<br>Contactez nous pour plus d’informations (exposition, agencement, etc)<br><br>H017 – Studio / 1P – 38,20 m² – Balcon 4,6 m² – 2 parkings – 165 000 € – 1er étage<br>H018 – Studio / 1P – 38,20 m² – Balcon 4,6 m² – 1 parking – 165 000 € – 1er étage<br>H019 – Studio / 1P – 36,10 m² – Balcon 4,4 m² – 2 parkings – 166 000 € – 1er étage<br>F013 – Studio / 1P – 38,40 m² – Balcon 5,3 m² – 1 parking – 166 000 € – 1er étage<br>H008 – 2 pièces – 40,50 m² – Terrasse 8,4 m² + Jardin 22,7 m² – 2 parkings – 172 000 € – RDC<br>H016 – Studio / 1P – 39,30 m² – Balcon 10,8 m² – 2 parkings – 172 000 € – 1er étage<br>F006 – Studio / 1P – 39,80 m² – Terrasse 4,20 m² + Jardin 20,7 m² – 1 parking – 174 000 € – RDC<br>H007 – 2 pièces – 41,30 m² – Terrasse 7,1 m² + Jardin 16,3 m² – 1 parking – 186 000 € – RDC<br>F005 – 2 pièces – 44,30 m² – Terrasse 3,6 m² + Jardin 13 m² – 2 parkings – 188 000 € – RDC<br>F008 – 2 pièces – 44,90 m² – Terrasse 5,5 m² + Jardin 11 m² – 1 parking – 189 000 € – RDC<br>H006 – 2 pièces – 44 m² – 2 terrasses (1,4 + 6,8 m²) + 2 jardins (dont 33,1 m²) – 1 parking – 191 000 € – RDC<br>F018 – 3 pièces – 57,80 m² – Balcon 4,40 m² – 2 parkings – 209 000 € – 1er étage<br>F017 – 3 pièces – 58,20 m² – Balcon 3,30 m² – 2 parkings – 212 000 € – 1er étage<br>F012 – 3 pièces – 58,90 m² – Balcon 3,8 m² – 2 parkings – 217 000 € – 1er étage<br>H011 – 3 pièces – 60,30 m² – Balcon 6,6 m² – 2 parkings – 219 000 € – 1er étage<br>F003 – 3 pièces – 58,50 m² – Terrasse 5,4 m² + Jardin 31,4 m² – 2 parkings – 221 000 € – RDC<br>F011 – 3 pièces – 62,50 m² – Balcon 3,80 m² – 2 parkings – 225 000 € – (étage non précisé)<br>F001 – 3 pièces – 61,30 m² – Terrasse + Jardin – 2 parkings – 226 000 € – RDC<br>F009 – 3 pièces – 62,60 m² – Terrasse 5,5 m² + Jardin 8,6 m² – 2 parkings – 230 000 € – RDC<br>H015 – 3 pièces – 64,20 m² – Balcon 3,7 m² – 2 parkings – 236 000 € – 1er étage<br>F014 – 3 pièces – 64,20 m² – Balcon 4,7 m² – 2 parkings – 237 000 € – 1er étage<br>H023 – 3 pièces – 62,80 m² – Terrasse 11,7 m² – 1 parking – 237 000 € – 2ème étage<br>F004 – 3 pièces – 63,50 m² – Terrasse 7,5 m² + Jardin 12,5 m² – 2 parkings – 238 000 € – RDC<br>F025 – 3 pièces – 69,50 m² – Terrasse d’angle 25,9 m² – 2 parkings – 262 000 € – 2ème étage<br>H001 – 3 pièces – 68,80 m² – Terrasse 8 m² + Jardin 30 m² – 2 parkings – 267 000 € – RDC<br>H012 – 4 pièces – 75,80 m² – Balcon 4,4 m² – 2 parkings – 268 000 € (Réservé) – 1er étage<br>F021 – 3 pièces – 75,30 m² – Terrasse 9,9 m² – 2 parkings – 270 000 € – 2ème étage<br>H002 – 4 pièces – 75,80 m² – Terrasse 7,1 m² + Jardin 26,4 m² – 2 parkings – 273 000 € (Réservé) – RDC<br>H005 – 4 pièces – 77,90 m² – Terrasse 5,8 m² + Jardin 44,1 m² – 2 parkings – 280 000 € – RDC<br>F002 – 3 pièces – 75,30 m² – Terrasse 5,4 m² + Jardin 31,4 m² – 2 parkings – 283 000 € – RDC<br>F015 – 4 pièces – 82,10 m² – Balcon 4,5 m² – 2 parkings – 285 000 € – 1er étage<br>F016 – 4 pièces – 85,50 m² – Balcon 3,7 m² – 2 parkings – 297 000 € – 1er étage<br>H014 – 4 pièces – 85,40 m² – Balcon 3,9 m² – 2 parkings – 301 000 € – 1er étage<br>F022 – 5 pièces – 92,40 m² – Terrasse 15,2 m² – 2 parkings – 309 000 € – 2ème étage<br>H022 – 5 pièces – 95,20 m² – Terrasse 19,2 m² – 2 parkings – 320 000 € – 2ème étage<br>F023 – 4 pièces – 82,20 m² – Terrasse 9,2 m² – 2 parkings – 322 000 € (Réservé) – 2ème étage<br>H004 – 4 pièces – 89,50 m² – Terrasse 5,6 m² + Jardin 25,1 m² – 2 parkings – 322 000 € – RDC<br><br>Non soumis au DPE.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site<br>Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br><br>Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. LGA20265755 - 01/10/2026
