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Vente Appartement 3 pièces à Ouistreham

3 pcs
2 ch
61㎡

157 900 € (2 589 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Ouistreham

3 pcs
2 ch
61㎡

157 900 € (2 589 €/m²)

Appartement 3 pièces Ouistreham

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement T3 de 61.11 m², vendu loué ( fin du bail : juin 2027), à quelques pas de la mer !

LOCALISATION : Ouistreham

Les points forts de ce bien :

- A 5 min des plages de Ouistreham

- A 20 min du centre ville de Caen

- Idéal investisseurs

Année de construction : 1970

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 cellier

- 1 salon/salle à manger

- 1 cuisine

- 1 salle de bain

- 2 chambres

- 1 WC

- 1 cave

- 1 grenier

Huisseries : Double vitrage (PVC)

Type de chauffage : Chaudière collectif (gaz)

DPE : E (273)

GES : E (59)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1520 € et 2 110 €/an

Taxe foncière : 1284 €

Charges de copropriété : 1447 euros/an

Copropriété de 125 lots dont 60 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 157 900 € FAI

Taux d'honoraires : 5.97% TTC, soit 149 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Site internet :

Contact direct :

Pierre-Olivier GERMAIN

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Réf. 7279297 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    157 900 € (2 589 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 149 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    61 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Cave - Grenier
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UNI - IMMOBILIER

( 151 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
802 €
Par mois
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