Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux ?
Ce Type 3 de 65 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur !
En plein centre ville de NOUVOITOU profitez d'un emplacement pratique pour un quotidien facile et dynamique.
Situé au 1e étage, cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous y découvrirez :
Une pièce de vie séjour spacieuse et chaleureuse pour partager de bons moments ;
Une grande chambre confortable et un bureau pouvant servir de seconde chambre
Une cuisine fonctionnelle prête à accueillir vos talents culinaires ;
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, ce bien offre un excellent potentiel grâce à son emplacement stratégique et ses beaux volumes.
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Nombre de lots de copropriété : 7 dont 6 lots d'habitation, commerce, bureau
Charges annuelles : 1 044 €
Réf : 1238SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine – Au prix de 179 900 € FAI dont 5,82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 170 000 €.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Réf. 1238SD - 27/06/2026
DPE
C
132
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
132
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
850 €
et
1190 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
179 900 €
(2 768 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 5,82% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
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