iad France - Séverine Pasturel vous propose: * Charmant appartement T3 totalement rénové au COEur de Noirmoutier-en-l'Île *
Emplacement central et recherché, cet appartement de type 3, entièrement rénové avec goût , offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, des commodités et du port.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété à taille humaine de 6 logements (sans ascenseur), ce bien en parfait état se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Caractéristiques principales :
· Surface : 41.71 m² (38.56 loi carrez)
· Type : Appartement T3
· État : Entièrement rénové
· Cuisine ouverte complètement équipée avec ilot central
· 2 chambres confortables
· Salle d'eau contemporaine avec WC
. Jardinet avec cabanon de rangement inclus en commun avec un autre appartement
. Garage disponible en option
Les + :
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ À proximité de toutes les commodités , des plages et du port
✅ Quartier calme et recherché proche d'une rue commerçante vivante toute l'année
✅ Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.25€ par mois (soit 159 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1862172 - 15/05/2026
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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