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Vente Appartement 4 pièces à Niort

4 pcs

2 ch

101㎡

159 000 € ^{(1 574 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Niort

79000 NIORT – TRES BEL APPARTEMENT T4 AVEC DES ESPACES CONFORTABLES MODERNISES DE 102.60 M² (CARREZ) - 2 CHAMBRES

FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE !

Rénovations 2021

Chaudière Atlantic 2025

fenêtres double vitrage

Nombreux rangements muraux

Location courte durée acceptée

Stationnement extérieur non privatif

*** Visite 360 ° sur demande ***

Vous recherchez un emplacement en centre ville sans nuisance sonore, venez visiter !

Le bien propose de beaux espaces modernisés :

Entrée avec penderie murale - la verrière à l'entrée ouvre la vue sur le salon et la cuisine et s'intègre parfaitement avec une décoration modernisée

Salon 39 m2 - 4 fenêtres double vitrage - espace traversant sur,

Cuisine ouverte aménagée 7m2 - fenêtre oscillo battante soit un espace convivial de vie de presque 50 m2

Dégagement sur couloir 2 grands placards muraux avec étagères type dressing et espace libre

WC avec fenêtre oscillo battante neuve

Dressing mural en renfoncement fermé

Chambre 1 -12.50 m2

Salle d'eau - 4.80m2 douche italienne / fenêtre oscillo battante / espace pour machine à laver et meuble -sèche serviette

Chambre 2 - 20 m2

TF 1200 €

Charges de copropriété faibles

Immeuble de 6 lots sur 3 étages sans vis à vis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 197078 - 14/05/2026

DPE

187 kWh/m² .an

40* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

187

kWh/m².an

Emissions

40*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

40*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1730 €

2380 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
159 000 € ^{(1 574 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
101 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Exposition :
NORD
Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 080 €
Copropriété :
6 lots

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 159 000 €

Estimation

808 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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APPARTEMENT 2 CHAMBRES ET BALCON A NIORT

Idéalement situé à Niort, cet appartement dans une belle résidence sécurisée d'environ 62 m2, il vous séduira par sa luminosité. Il comprend une entrée avec placard et un dressing desservant sur une cuisine ouverte sur le salon/ séjour ayant accès sur le balcon terrasse, dans le prolongement vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec wc séparé.

Atouts: Place de parking, situation géographique. Alors n'attendez plus et venez la visiter !!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2001 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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EFFICITY vous présente un appartement d'environ 65 m2 carrez ( surface utile additionnelle 26 m2 ) avec son garage fermé privé de 18 m2 en rez-de-chaussée.

Situé dans un quartier calme et proche des commodités.

Cet appartement lumineux offre une surface au sol bien agencée.

En effet en plus de ces espaces habitables, vous aurez un cellier d'environ 4 m2 pour plantes/ lingerie avec évacuation des eaux.

Vous entrez dans l'espace de vie principal du bien orienté Ouest avec un balcon d'environ 4 m2

Chaudière gaz VIESMANN basse consommation, neuve sous garantie – Thermostat

La cuisine sera à changer à votre goût, néanmoins elle reste fonctionnelle, équipée d'un lave-vaisselle.

Couloir avec placard aménagé

2 chambres spacieuses

Salle d'eau récente

N'hésitez pas à demander la visite 360 !

Notes :

La porte d'entrée bois 3 points

Volets roulants électrique et manuel

Résidence de 6 lots calme occupée par des propriétaires

Charges de copropriété au trimestre : 281 €

TF : 1196 € OM comprises pour 197 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.

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4 pcs

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Vente appartement 4 pièces

Niort 79

141 750 € ^{(2 054 €/m²)}

Appartement de Type 3 bis idealement situe au Rez-de-chaussee d'une residence securisee a proximite des commerces et de toutes commodites, comprenant : Entree sur salon/sejour lumineux, cuisine, degagement desservant une salle de bains, WC et deux chambres dont une avec placard. Jardin privatif sans vis-a-vis en exterieur offrant un acces direct a l'appartement et pouvant recevoir 2 vehicules en stationnement.Le bien dispose egalement de deux places de parking devant le logement. Ensemble soumis au statut de la copropriete, Appartement Lot N°13 - Jardin Lot N°40.Tantiemes generaux : Appartement : 58/1000 - Jardin : 22/1000.Provision sur charges de copropriete pour l'annee 2023 : 1 771 €.Appartement vendu avec locataire en place.(135 000 € hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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