APPARTEMENT 2 CHAMBRES ET BALCON A NIORT

Idéalement situé à Niort, cet appartement dans une belle résidence sécurisée d'environ 62 m2, il vous séduira par sa luminosité. Il comprend une entrée avec placard et un dressing desservant sur une cuisine ouverte sur le salon/ séjour ayant accès sur le balcon terrasse, dans le prolongement vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec wc séparé.

Atouts: Place de parking, situation géographique. Alors n'attendez plus et venez la visiter !!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2001 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

EFFICITY vous présente un appartement d'environ 65 m2 carrez ( surface utile additionnelle 26 m2 ) avec son garage fermé privé de 18 m2 en rez-de-chaussée.

Situé dans un quartier calme et proche des commodités.

Cet appartement lumineux offre une surface au sol bien agencée.

En effet en plus de ces espaces habitables, vous aurez un cellier d'environ 4 m2 pour plantes/ lingerie avec évacuation des eaux.

Vous entrez dans l'espace de vie principal du bien orienté Ouest avec un balcon d'environ 4 m2

Chaudière gaz VIESMANN basse consommation, neuve sous garantie – Thermostat

La cuisine sera à changer à votre goût, néanmoins elle reste fonctionnelle, équipée d'un lave-vaisselle.

Couloir avec placard aménagé

2 chambres spacieuses

Salle d'eau récente

Wc

N'hésitez pas à demander la visite 360 !

Notes :

La porte d'entrée bois 3 points

Volets roulants électrique et manuel

Résidence de 6 lots calme occupée par des propriétaires

Charges de copropriété au trimestre : 281 €

TF : 1196 € OM comprises pour 197 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.

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Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : * SOUS OFFRE D'ACHAT * Situé à Niort, dans le quartier recherché de Souché, au cOEur d’un environnement calme, résidentiel et préservé, cet appartement, entièrement rénové en 2020, offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur le Lambon. Installé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue datant de 1972, cet appartement de 89 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Il convient parfaitement à une famille comme à un projet de colocation. L’entrée dessert une belle pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. La cuisine de 13.5 m² est contemporaine, équipée et ouverte sur le séjour. L’espace nuit comprend trois chambres confortables de 13,6 m², 10,9 m² et 10,5 m², ainsi qu’une salle d’eau de 6 m² et un wc séparé. Des placards de rangement complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie d’équipements appréciables : double vitrage PVC, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz naturel et interphone. La résidence dispose également d’un jardin collectif arboré et clos et de places de stationnement privatif. Les charges de copropriété sont faibles : environ 300 € par an. Les transports gratuits à proximité permettent de rejoindre facilement le centre ville ou les zones commerciales. À proximité des commerces et des écoles, ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant confort, tranquillité et praticité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>