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Vente Appartement 4 pièces à Niort

4 pcs

2 ch

65㎡

115 000 € ^{(1 769 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Niort

EFFICITY vous présente un appartement d'environ 65 m2 carrez ( surface utile additionnelle 26 m2 ) avec son garage fermé privé de 18 m2 en rez-de-chaussée.

Situé dans un quartier calme et proche des commodités.

Cet appartement lumineux offre une surface au sol bien agencée.

En effet en plus de ces espaces habitables, vous aurez un cellier d'environ 4 m2 pour plantes/ lingerie avec évacuation des eaux.

Vous entrez dans l'espace de vie principal du bien orienté Ouest avec un balcon d'environ 4 m2

Chaudière gaz VIESMANN basse consommation, neuve sous garantie – Thermostat

La cuisine sera à changer à votre goût, néanmoins elle reste fonctionnelle, équipée d'un lave-vaisselle.

Couloir avec placard aménagé

2 chambres spacieuses

Salle d'eau récente

N'hésitez pas à demander la visite 360 !

Notes :

La porte d'entrée bois 3 points

Volets roulants électrique et manuel

Résidence de 6 lots calme occupée par des propriétaires

Charges de copropriété au trimestre : 281 €

TF : 1196 € OM comprises pour 197 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 214960 - 12/05/2026

DPE

234 kWh/m² .an

49* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

234

kWh/m².an

Emissions

49*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

49*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1420 €

2031 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
115 000 € ^{(1 769 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
65 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
OUEST
Chauffage :
Individuel Type gaz
Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 124 €
Copropriété :
6 lots

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Estimation

584 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Cet espace bien agencé et fonctionnel saura répondre aux attentes des acheteurs en quête d'un lieu de vie convivial et pratique.

Chauffage électrique

Taxe foncière 1039€

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Nombreux rangements muraux

Location courte durée acceptée

Stationnement extérieur non privatif

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Le bien propose de beaux espaces modernisés :

Entrée avec penderie murale - la verrière à l'entrée ouvre la vue sur le salon et la cuisine et s'intègre parfaitement avec une décoration modernisée

Salon 39 m2 - 4 fenêtres double vitrage - espace traversant sur,

Cuisine ouverte aménagée 7m2 - fenêtre oscillo battante soit un espace convivial de vie de presque 50 m2

Dégagement sur couloir 2 grands placards muraux avec étagères type dressing et espace libre

WC avec fenêtre oscillo battante neuve

Dressing mural en renfoncement fermé

Chambre 1 -12.50 m2

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