iad France - Stéphane Constant vous propose: Nîmes, F3 lumineux avec 2 balcons, parking et cave, secteur Capouchiné.

Proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et transport en commun, découvrez ce bel appartement de 61.79 m2 loi carrez au 4ème étage sans ascenseur.

Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec rangements dessert harmonieusement les différents espaces de vie.

Vous serez séduit par un séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable, avec un accès direct à un premier balcon de belle taille.

La cuisine récente, entièrement aménagée et fonctionnelle, s'ouvre également sur une loggia, elle même prolongée par un second balcon spacieux.

L'espace nuit se compose d'un couloir agrémenté de placards desservant les pièces de repos et la salle de bain.

Les chambres ont également un accès au balcon.

on appréciera :

Climatisation

Aucun travaux à prévoir

Secteur idéal et calme

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Jan vous propose: Opportunité à Saisir secteur Croix de Fer

Cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie cosy et atypique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif…

L'appartement se situe au rez de chaussée d’un immeuble de 7 lots, comprenant un seul étage, offrant ainsi une tranquillité absolue et une atmosphère paisible. Le bâtiment est en bon état général.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d’un coin cuisine/repas ouvrant sur une cours privative, un salon, une chambre avec sa salle d’eau.

L'exposition sud confère à cet appartement une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ce bien et le personnaliser selon vos goûts. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour en faire un véritable cocon à votre image.

À proximité immédiate des commerces, 10 mn à pieds des Halles de Nimes, des écoles, des transports en commun, ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique, facilitant ainsi votre quotidien.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: VENDU LIBRE ET MEUBLÉ

Situé en plein cOEur de Nîmes ( rue de la baume ), au premier étage d’un immeuble de deux étages construit en 1950, cet appartement de 44,6 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain avec WC.

Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement. Charges de copropriété : 81 € par trimestre.

Bien vendu libre et précédemment loué 650€/mois CC.

Je me tiens a votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27€ par mois (soit 324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monica Paus vous propose: SOUS OFFRE AU PRIX - NÎMES – Résidence Le Stella | T3 rénové vendu loué

Vous cherchez un investissement déjà en place, sans vacance locative, avec un bien rénové et facile à gérer ?

Dans la résidence Le Stella, ce T3 de 57 m² est vendu loué :

- Revenus immédiats

- Appartement rénové : aucun travaux

- Résidence sécurisée avec ascenseur

- Balcon + cave + stationnement au pied de la résidence

- Chauffage/clim réversible + menuiseries récentes

Agencement fonctionnel :

- Séjour lumineux avec accès balcon

- Cuisine semi-ouverte rénovée

- Buanderie

- 2 chambres confortables

- Salle d’eau moderne + WC séparé

Informations location :

- Loyer 650€ dont 80€ de charges

- Charges de copro : 130€

- Taxe foncière : 911€

- Rentabilité brute basée sur le loyer HC 9%

Emplacement pratique (commerces, écoles, transports), proximité immédiate du parc Jacques Chirac.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Lopez vous propose: Nimes centre ville, appartement de type 3 en rez-de-chaussée de chaussée, à rénover, idéal investisseur. Dans une copropriété fermée et sécurisée avec cave et parking voiture.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: Opportunité à saisir pour investisseurs ou futur propriétaire en recherche d’un projet de rénovation.

Situé à Nîmes, rue de la Baume, cet appartement atypique offre un beau potentiel pour créer un espace sur-mesure selon vos envies et besoins.

Avec une surface de 42m² répartie sur deux niveaux, cet appartement nécessite des travaux de rénovation afin de le transformer en un espace de vie unique et original.

Opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs avisés en quête d'un bien à fort potentiel de valorisation.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.67€ par mois (soit 332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Alibert vous propose: Appartement T3 très récent à Nîmes + Parking + Terrasse

Dans un quartier paisible de Nîmes, découvrez ce magnifique appartement T3 d'une surface de 64m² + une terrasse de 8m2 situé au 2ème étage d'une résidence de 2024 de 4 niveaux, offrant ainsi un environnement calme et privilégié.

Disponible immédiatement & disposant d'un ascenseur et d'un parking souterrain privatif.

Situé à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour une vie quotidienne pratique et agréable.

La résidence, avec ses finitions soignées, offre un cadre de vie sécurisé et convivial. De plus, vous pourrez profiter d'un environnement paisible et d'un voisinage agréable grâce à une résidence fermée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Alonso vous propose: **Appartement Neuf - 3 Pièces - Nîmes Centre-Ville**

Situé au cOEur de Nîmes dans une résidence neuve, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. D'une surface de 60.75m², il bénéficie de prestations de qualité et de finitions soignées pour une expérience résidentielle inégalée.

**Description des Pièces**:

- **Entrée** accueillante et fonctionnelle pour recevoir vos invités en toute élégance.

- **Cuisine à installer** entièrement ouverte sur le séjour, offrant un bel espace de vie lumineux de 22.96m² pour partager des moments conviviaux.

- **Deux Chambres** dans un espace séparé avec placard intégré, spacieuses offrant un espace intime et reposant.

- **Salle de Bain** moderne pour votre bien-être quotidien.

- **WC** séparé pour plus de commodité.

**Avantages**:

- **Équipement Haut de Gamme**: Fibre optique, climatisation, câble TV pour un confort optimal.

- **Localisation Idéale**: À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, profitez de tous les services et commodités dont écoles à proximités.

- **Résidence Sécurisée**: Digicode, interphone, résidence fermée pour une tranquillité d'esprit absolue.

- **Stationnement** facile avec une place de parking privée.

- **Immeuble Neuf** de 2025 offrant les dernières normes en matière de construction et d'isolation et une garantie.

Cet appartement moderne saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement privilégié. Parfait pour résider en toute quiétude tout en étant proche des commodités urbaines.

Une occasion rare à saisir à Nîmes, venez découvrir votre futur cocon dès maintenant !

Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par […] Voir l’annonce immobilière >>