iad France - Adeline Blachere vous propose: NICE HYPER-CENTRE - Srudio Luxe 30m² environ

Co-propriété haut de gamme de 16 lots.

Opportunité rare pour investisseur ou pied-à-terre premium.

Produit 'clé en main' refait à neuf avec matériaux de grande qualité.

Surface : 30m² environ habitables optimisés.

Balcon de 2m2

État : Rénovation totale haut de gamme (électricité, sols, peintures, menuiseries).

Copropriété : Résidence de standing, sécurisée et façades rénovées.

Option : Pack mobilier neuf disponible (prêt à louer).

Emplacement stratégique : hyper centre, commerces, tramway et plages à pied.

Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 15 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités. 7 lots déjà vendus, ne tardez pas!

Contactez-moi pour un accès prioritaire à l'ensemble du portefeuille.

-------------------------

NICE CITY CENTER - Luxury 1 room apartment around 30sqm

Rare opportunity for investors or a premium pied-à-terre in a co-propriety of 16 units.

A 'turnkey' property, fully renovated with high-end materials.

Living Space: around 30sqm of optimized living area.

A balcony of 2sqm

Condition: Total high-spec renovation (electricity, flooring, painting, and joinery).

Building: Prestigious, secure residence with a newly renovated facade.

Option: New furniture packages available (fully ready to rent/move in).

Prime Location: Walking distance to luxury shops, tramway, and beaches.

Investor Alert: This property is part of an exclusive portfolio of 16 units for sale with various layouts (7 units already sold).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Orel vous propose: Studio avec balcon – Investissement locatif sécurisé à Nice

Dans un immeuble bien entretenu avec une très belle façade, découvrez ce studio de 19 m² situé en étage élevé avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

L’appartement dispose d’un balcon, un vrai plus recherché à Nice, apportant de la lumière et un espace extérieur appréciable.

Vendu loué

Loyer : 700 € / mois dont 50 € de charges

Bail non meublé en cours jusqu’en septembre 2027

Rentabilité attractive : 6,5 %

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement rentable, avec un locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adeline Blachere vous propose: NICE HYPER-CENTRE - Studio Luxe 27m² environ + Balcon d'environ 2m2

Co-propriété haut de gamme de 16 lots.

Opportunité rare pour investisseur ou pied-à-terre premium.

Produit 'clé en main' refait à neuf avec matériaux de grande qualité.

Surface : 27m² environ habitables optimisés.

Dernier étage

État : Rénovation totale haut de gamme (électricité, sols, peintures, menuiseries).

Copropriété : Résidence de standing, sécurisée et façades rénovées.

Option : Pack mobilier neuf disponible (prêt à louer).

Emplacement stratégique : hyper centre, commerces, tramway et plages à pied.

Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 15 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités. 7 lots déjà vendus, ne tardez pas!

Contactez-moi pour un accès prioritaire à l'ensemble du portefeuille.

-------------------------

NICE CITY CENTER - Luxury Studio 27m² + 2sqm balcony

Rare opportunity for investors or a premium pied-à-terre in a co-propriety of 16 units.

A 'turnkey' property, fully renovated with high-end materials.

Living Space: 27m² environ (approx. 258 sq ft) of optimized living area.

Top floor

Condition: Total high-spec renovation (electricity, flooring, painting, and joinery).

Building: Prestigious, secure residence with a newly renovated facade.

Option: New furniture packages available (fully ready to rent/move in).

Prime Location: Walking distance to luxury shops, tramway, and beaches.

Investor Alert: This property is part of an exclusive portfolio of 15 units for sale with various layouts.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc-Henry Paturot vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Studio avec Terrasse ensoleillée à Nice/

Idéalement situé à Nice EST, ce ravissant studio de 22m2 situé au 1er étage d'un immeuble des années 1980 offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif, ce bien est une véritable pépite à découvrir.

Une photo de projection D'ambiance est faite pour l'aménagement de la terrasse et l'intérieur

L'espace de vie comprend une pièce principale lumineuse qui peut être aménagée selon vos besoins. Vous bénéficierez d'une salle d'eau complète et pratique avec WC , ainsi que d'une grande et agréable terrasse de 50m2 pour profiter du soleil et de l'air frais au quotidien.

Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un confort optimal grâce à ses prestations. L'ascenseur, la fibre optique.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs, vous profiterez pleinement de tout ce que Nice a à offrir. l'université de Vauban et celui de Pasteur sont proches ce qui fait de son emplacement encore plus attractif.

Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est mise à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire.

Une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire ou investisseur à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou de studio avec terrasse ensoleillée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce loft de caractère de 66,19 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée du très bel immeuble bourgeois Palais Astoria, en plein cœur du quartier recherché des Fleurs à Nice.

Entièrement rénové il y a moins de 3 ans — électricité, plomberie, isolation phonique — l'appartement allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente.

Il s'ouvre sur une belle pièce de vie avec entrée, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et atypique de près de 35 m². La pièce principale bénéficie d'une exposition plein sud et donne sur un jardin, dans un environnement particulièrement calme.

Une verrière de 13,73 m² prolonge l'espace de vie et apporte beaucoup de charme au bien. La mezzanine de 13,63 m² permet d'aménager un espace nuit, un bureau ou un coin détente selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble.

Le bien est complété par une cave de 7 m².

L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, des commodités, du tramway, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages.

Les + du bien :

- Loft atypique avec belle hauteur sous plafond

- Exposition sud, au calme, donnant sur jardin

- Immeuble bourgeois de caractère : Palais Astoria

- Surface généreuse de 66,19 m² Carrez

- Mezzanine, verrière, charme de l'ancien

- Cave en complément

- Possibilité d'achat d'un garage en supplément, à confirmer selon disponibilité

À noter :

- Taxe foncière 2025 : 1 216 € / an.

- Charges courantes trimestrielles appelées : 435,40 €, soit environ 1 741,60 € / an.

- Chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs.

- État du bien : Très bon état. Appartement entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adeline Blachere vous propose: NICE HYPER-CENTRE - Studio Luxe 27m² environ + Balcon d'environ 2m2

Co-propriété haut de gamme de 16 lots.

Opportunité rare pour investisseur ou pied-à-terre premium.

Produit 'clé en main' refait à neuf avec matériaux de grande qualité.

Surface : 27m² environ habitables optimisés.

Etage élévé

État : Rénovation totale haut de gamme (électricité, sols, peintures, menuiseries).

Copropriété : Résidence de standing, sécurisée et façades rénovées.

Option : Pack mobilier neuf disponible (prêt à louer).

Emplacement stratégique : hyper centre, commerces, tramway et plages à pied.

Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 15 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités. 7 lots déjà vendus, ne tardez pas!

Contactez-moi pour un accès prioritaire à l'ensemble du portefeuille.

-------------------------

NICE CITY CENTER - Luxury Studio 27m² + 2sqm balcony

Rare opportunity for investors or a premium pied-à-terre in a co-propriety of 16 units.

A 'turnkey' property, fully renovated with high-end materials.

Living Space: 27m² environ (approx. 258 sq ft) of optimized living area.

Higher floor

Condition: Total high-spec renovation (electricity, flooring, painting, and joinery).

Building: Prestigious, secure residence with a newly renovated facade.

Option: New furniture packages available (fully ready to rent/move in).

Prime Location: Walking distance to luxury shops, tramway, and beaches.

Investor Alert: This property is part of an exclusive portfolio of 15 units for sale with various layouts.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Shane Dadi vous propose: Nice Hyper Centre – Avenue Jean Médecin

Studio au calme total

Airbnb possible au sein de la résidence, haute rentabilité.

Situé en plein cOEur de Nice, sur l’avenue Jean Médecin, ce studio climatisé de 23 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur.

L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, donnant entièrement sur cour.

Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’un coin nuit, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche.

Aucun travaux n’est à prévoir, tant dans l’appartement que dans la copropriété (pas de ravalement de façade prévu).

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Location courte durée type Airbnb autorisée, avec fort potentiel de rentabilité.

Emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway ligne 1 et 2, des commerces, et à quelques minutes des plages.

Contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 284 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Shane Dadi vous propose: Studio au calme avec balcon - Port de Nice

Ce studio climatisé de 28m² au premier étage est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'un coin nuit séparé, d'un balcon, d'une salle d'eau et d'un Wc.

L'appartement donne côté cour de l'immeuble, il est au calme au total.

Aucun travaux n'est à prévoir au sein de l'appartement.

Airbnb possible dans la résidence, forte rentabilité locative.

À deux pas de la mer, des commerces et restaurants, de la place Garibaldi, de la place du Pin et du tramway ligne 1 et 2.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>