Vente appartement 3 pièces
Nice 06
iad France - Nathalie Bellity vous propose: 60 m² habitables + 44 m² au sol de combles aménageables – Dernier étage en très bel état, à deux pas du Port
Situé à deux pas du Port, secteur Riquier- Port cet appartement en excellent état, traversant Est-Ouest, se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d’une belle luminosité.
De 60 m² habitables, il se compose d’un séjour, salle à manger, chambre, cuisine indépendante, salle d’eau et WC.
Deux balcons avec vue dégagée complètent l’ensemble.
Les combles d’environ 44 m² au sol, accessibles, offrent une belle possibilité d’aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Projection disponible (visuel non contractuel).
La configuration actuelle ne laisse entrevoir qu’une partie du potentiel des combles, qui peuvent se transformer en un bel espace sous les toits, type suite parentale avec salle d’eau et rangements, accessible directement depuis l’appartement par un escalier, avec la possibilité d’ouvrir des Velux de chaque côté pour une belle luminosité.
Je peux vous accompagner pour imaginer un aménagement adapté à vos envies.
Classé en DPE B, cet appartement offre un excellent confort énergétique, un véritable atout au quotidien.
Commerces, tramway et commodités à proximité immédiate.
Une cave complète ce bien, ainsi qu’un local à vélos dans l’immeuble.
Un bien de ce type, alliant dernier étage, luminosité et potentiel d’évolution, se présente rarement sur le secteur.
Je reste à votre disposition pour vous le faire découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et […] Voir l’annonce immobilière >>
