EXCLUSIVITE NANTES centre Decré-Cathédrale

Situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, au sein d’une copropriété ancienne, cet appartement de 34,55 m2 (28,74 carrez) est vendu libre d’occupation et offre un cadre de vie à la fois central et au calme grâce à sa situation sur cour.

Cet bien se compose d'une entrée avec penderie, une pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire indépendante, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Un grenier offre un espace de stockage facilement accessible.

Travaux de rénovation déjà étudiés pour repasser le DPE en D : informations sur demande.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités du centre-ville, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur, ou pour un pied-à-terre.

Un appartement bien situé, au calme et avec annexes : une opportunité à découvrir sans tarder !

* Prix de vente du bien : 112 875.00€ HAI (dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 105 000.00€

* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : F- 441 kWh/m2/an - GES : C- 17 kg CO2/m2/an. Energie finale 232 kWh/m2/an - De 1210 € à 1670 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

* Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

T1 bis - Emplacement Exceptionnel - Proche Place de la Bourse -

Venez découvrir ce T1 Bis de 28m2 avec sa belle terrasse au calme de 9m2.

L'appartement, situé au 1er étage sans ascenseur, est entièrement à rénover avec un fort potentiel (électricité, huisseries, isolation, vmc, salle d'eau...)

Un DPE projeté a été réalisé pour atteindre la lettre D avec un devis à disposition pour les travaux à réaliser.

Amateur de rénovation, ce projet est fait pour vous et vous offre un investissement intéressant dans un quartier patrimonial.

Vous retrouverez toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate ainsi que les transports, à quelques minutes à pied (tramway ligne 1).

Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et […] Voir l’annonce immobilière >>