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Vente Appartement T1 à Nantes Cité Des Congrès

1 pcs

35㎡

Ascenseur

149 800 € ^{(4 280 €/m²)}

Vente Appartement T1 à Nantes Cité Des Congrès

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Appartement T1 Nantes Cité Des Congrès

APPARTEMENT T1 BIS CITE DES CONGRES - BALCON - RESIDENCE SECURISEE

L’agence FLAT®. vous présente en exclusivité cet appartement de type 1 bis de 35 m2, situé au sein d’une résidence sécurisée de 2007 (kaufman and broad) parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur. Idéalement localisé : gare SNCF, busway ligne 4, commerces de proximité, château des Ducs de Bretagne à 3 minutes à pied, il saura vous séduire de part sa quiétude ainsi que de part la vie de quartier.

Il comprend :

- Une surface habitable de 35 m2

- Une pièce de vie orientée ouest de 26 m2 avec coin cuisine

- Une pièce dressing

- Une salle d'eau avec WC

- Un balcon

- Local vélo en sous-sol

- DPE en C

Vous souhaitez acquérir ce bien immobilier? Appelez-moi dès aujourd’hui, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir !

Yoan /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VYC-20261009-HUG1 - 09/11/2026

L’essentiel

Emplacement central : Gare, busway, commerces et château des Ducs de Bretagne à 3 minutes à pied.
Résidence sécurisée avec ascenseur : Construite en 2007 et parfaitement entretenue.
Pièce de vie de 26 m² : Orientée ouest, elle comprend un coin cuisine.
Balcon : Un espace extérieur agréable au quotidien.
Agencement fonctionnel : Pièce dressing, local vélo en sous-sol et diagnostic énergétique classé C.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

132 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

132

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

510 €

730 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
149 800 € ^{(4 280 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 800 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
35 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Exposition :
OUEST
Chauffage :
Individuel — Electrique
À proximité des écoles et des transports en commun
Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
670 €
Copropriété :
64 lots

.Agence Nantes Centre FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER

( 62 avis )

40 bd Schuman

44000 Nantes

SIREN: 913255576

Voir nos biens

Vente immobilière

Satisfait de la prestation de l’ensemble, communication, vente et délai de celle-ci

Achat appartement

Je recommande cette agence, sérieux, prise en compte de nos attentes et besoins, accompagnement du début jusqu’à la signature, prend le temps de répondre aux questions. Une équipe pro avec des collaborateurs qui prennent le relais sérieusement si nécessaire. Bien content d’être tombé sur eux pour cet achat. Merci

Achat appartement

Efficacité, bonne humeur, facilitante, rapide, souriante, plus value, disponibilités, professionnelle…Merci à Aurelie pour son suivis, tellement agréable de travailler avec elle. Je recommande +++

APPARTEMENT T2 BIS / TERRASSE / RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE / PLACE DE PARKIN

Tout s est bien passé avec une bonne communication de la part de mon conseiller Yoan Cadoret

Source Opinion System

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