Nantes : studio, jardin

Situé 203 Boulevard Robert Schuman, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 16 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES / STUDIO — Investissement stratégique - Emplacement premium - Éligible PTZ

Situé Tramway à proximité - proche des commerces et des écoles - en bord de Loire., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 16 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES / STUDIO AVEC BALCON 8M² + PARKING — Investissement stratégique - Emplacement premium - Éligible PTZ

Situé Tramway à proximité - proche des commerces et des écoles - en bord de Loire., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 29 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 8

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T 2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Un emplacement privilégié au cœur de Nantes, à deux pas du Château des Ducs de Bretagne !

Venez découvrir cet appartement de 25,50 m², situé au sein d'un bel immeuble haussmannien, offrant un cadre de vie unique et tout le charme de l'ancien.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement : parquet en chevrons, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures qui apportent une luminosité particulièrement agréable grâce à son exposition plein Sud.

La pièce principale bénéficie de beaux volumes et d'une vue dégagée sur la célèbre Tour LU, véritable symbole du patrimoine nantais. Un panorama remarquable qui constitue incontestablement l'un des principaux atouts de ce bien !

L'appartement dispose également d'un espace cuisine indépendant, une salle d'eau avec douche et un WC séparé.

Côté emplacement, difficile de faire mieux ! Au pied du Château des Ducs de Bretagne, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique et agréable, avec ses commerces, restaurants et toutes les commodités accessibles à pied. Le tramway se trouve au pied de l'immeuble et la gare SNCF à seulement quelques minutes de marche.

Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement patrimonial dans un emplacement de premier choix.

Une opportunité rare pour les amoureux du centre-ville et de l'architecture ancienne !

Contactez-nous pour organiser une visite !

CLASSE ÉNERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - NANTES - Pont de la Motte rouge / Ile de Versailles - Au pied du TRAM - Proche bord de l'Erdre et des commerces - Dans une copropriété - Studio d'env 23.35 m² au 1er étage sans ascenseur comprenant :

Séjour avec kitchenette ( 23.35m²) avec placard ( 0.40m²) , salle d'eau avec WC ( 3.25m²).

Équipements : Eau Électricité - Chauffage électrique - Huisseries PVC double vitrage - volet roulant manuel.

DPE : C (160) GES : A (5)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez au cœur de l'Île de Nantes, dans la résidence étudiante Montécristo, construite en 2012 et idéalement située à proximité du centre-ville et des établissements d'enseignement supérieur.

Au 5e étage sur 6, ce studio de 31,16 m², en bon état, bénéficie d'une double exposition Sud et Est. Vendu meublé et équipé, il offre un espace de vie fonctionnel, un coin nuit et une salle d'eau.

La résidence propose une salle de sport, une laverie et des espaces communs. Elle est exploitée par Néméa sous bail commercial.

Les atouts de cet investissement

- Des charges et une fiscalité réduites par rapport à l'immobilier traditionnel.

- Un rendement net potentiellement supérieur de 20 à 30 %.

- Une gestion entièrement déléguée, sans gestion directe des étudiants ni vacance locative supportée directement par le propriétaire.

- Des loyers indexés annuellement.

- Aucune occupation personnelle possible.

Principales caractéristiques

- Prix : 79 000 €, mobilier inclus.

- Loyer annuel HT : 3 547 €.

- Rendement brut : 4,5 %.

- Bail commercial renouvelé en juillet 2023, prochaine échéance à confirmer.

- Charges de copropriété : 34 €/mois.

- Taxe foncière : 650 €/an.

- DPE : C.

Le statut d'investissement

- LMNP : optimisation fiscale par amortissement.

- TVA récupérable sur certaines dépenses et travaux, sous conditions.

- Pas de CFE à la charge de l'investisseur dans le schéma présenté.

- Frais de notaire réduits par rapport au neuf.

Investir avec Digimo

Spécialistes de l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous sélectionnons rigoureusement nos investissements et vous accompagnons sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de l'Île de Nantes, découvrez ce studio de 31 m², situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur.

Son emplacement est son premier atout : École d'architecture à proximité immédiate, futur CHU, future ligne de tramway, commerces, transports et nombreux restaurants qui participent à l'ambiance particulièrement agréable et dynamique du quartier.

Le bien, en très bon état, est déjà loué et génère des revenus dès l'acquisition, avec une rentabilité brute actuelle d'environ 4,7 %.

Autre avantage : le ravalement de façade est déjà voté et intégralement pris en charge par le vendeur, permettant d'investir avec davantage de visibilité sur les travaux à venir.

Prix : 85 000 €

Charges de copropriété : seulement 48 €/mois

DPE : C - GES : A

Un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

À la recherche d'un appartement de caractère au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes ? Découvrez ce charmant T1 bis traversant, idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Guist'hau, du Radisson Blu et de l'ancienne prison de Nantes.

Installé au 2ème étage d'une petite copropriété de caractère datant des années 1800, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son cachet.

Il développe 35 m² Carrez (48 m² au sol) et offre un agencement optimisé : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un espace nuit en mezzanine permettant de préserver les volumes, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Entièrement rénové en 2012 avec des matériaux de qualité, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.

Un véritable atout : un cellier privatif situé sur le palier, équipé d'une arrivée d'eau, idéal pour créer un espace buanderie ou bénéficier d'un rangement supplémentaire.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des transports, des écoles, des restaurants et des espaces verts, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie.

Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

Une adresse recherchée, un appartement plein de charme et un emplacement de choix : une visite s'impose […] Voir l’annonce immobilière >>