APPARTEMENT T1 BIS CITE DES CONGRES - BALCON - RESIDENCE SECURISEE

L’agence FLAT®. vous présente en exclusivité cet appartement de type 1 bis de 35 m2, situé au sein d’une résidence sécurisée de 2007 (kaufman and broad) parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur. Idéalement localisé : gare SNCF, busway ligne 4, commerces de proximité, château des Ducs de Bretagne à 3 minutes à pied, il saura vous séduire de part sa quiétude ainsi que de part la vie de quartier.

Il comprend :

- Une surface habitable de 35 m2

- Une pièce de vie orientée ouest de 26 m2 avec coin cuisine

- Une pièce dressing

- Une salle d'eau avec WC

- Un balcon

- Local vélo […] Voir l’annonce immobilière >>

Geoffrey LOUBENS et l’agence FLAT® vous présentent ce grand studio de 32,10 m2 situé au 9 rue de la Petite Sensive à Nantes, au 1er étage d’une résidence de 2010 avec ascenseur, proche commerces, campus universitaires et transports.

Caractéristiques :

/ Adresse : 9 rue de la Petite Sensive, 44300 Nantes

/ Surface : 32,10 m2

/ Type : Grand studio

/ Étage : 1er étage avec ascenseur

/ Chauffage : individuel électrique

/ Menuiseries : double vitrage PVC

/ Annexe : 1 place de parking en sous-sol

/ Charges de copropriété : environ 92 €/mois (277 €/trimestre)

/ Taxe foncière : 840 €

/ DPE : C (121) / GES : A (4)

-> Ravalement de facade voté et payé par les propriétaires actuels

Descriptif :

Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2010, ce grand studio de 32,10 m2 offre une belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. Le logement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, DPE classé C et GES en A. L’appartement a été entièrement remis en peinture et se trouve dans un état impeccable. Il dispose également d’une place de parking sécurisée en sous-sol. Idéalement situé rue de la Petite Sensive, le bien profite d’un emplacement stratégique à deux pas des grandes écoles (Audencia, École Centrale) et des facultés (Université de Nantes), ainsi qu'à proximité immédiate des transports en commun (lignes de bus et tramway à proximité directe) et des commerces du quotidien. Seuls quelques travaux d’ameublement sont à prévoir pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Nantes Canclaux Procé - Studio avec Jardin

Rare en centre ville!

Au sein d'une petite copropriété ancienne en bon état, ce studio dispose d'un jardin privatif de plus de 30m2 avec cabanon!

Idéalement situé au calme absolu, entre le parc de procé et la place canclaux, ce studio avec accès indépendant offre une pièce de vie à rafraîchir avec coin cuisine et une salle d'eau rénovée avec wc.

Ouvert de plain pied sur le jardin, il permet de profiter d'une véritable bulle de verdure rare pour ce type de bien en centre ville!

Stationnement vélo commun.

Possibilité d'usage professionnel sous conditions : plus d'informations sur demande.

* Prix de vente du bien : 110 000.00€ HAI (dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 102 326.00€

* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 284 kWh/m2/an - GES : B - 10 kg CO2/m2/an. De 622 € à 842 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente cet appartement T1

avec Cave en plein centre-ville de NANTES.

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Situé au RDC Surélevé d'un immeuble résidentiel récemment rénové,

cet appartement T1 de 30,15 m2 de surface habitable ( Loi Carrez ),

est situé à la frontière des quartiers Barberie et Saint-Félix en centre-ville de Nantes

dans un quartier calme et agréable qui vous offrira praticité et confort de vie,

avec notamment le Tramway Ligne 3 et le Bus Ligne 10

Station « Rond-Point de Vannes » se situant à 350 mètres de la Résidence.

Nous aurons aussi les petits commerces du quartier, sans oublier le Marché Bd des Américains,

vous offrant les commodités commerciales nécessaires à la vie quotidienne.

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Ce Studio dispose d'une entrée avec placards donnant sur un dégagement distribuant

une Pièce de vie de 11,13 m2, une Cuisine indépendante aménagée et semi-équipée,

un WC suspendu indépendant, une Salle d'eau avec lavabo et bac à douche.

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Une cave privée de 5,40 m2 viendra compléter ce joli nid douillet.

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Très belle opportunité à saisir.

PRIX de 109 500 € HAI ( Honoraires Agence Inclus )

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Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre

spécialiste de prêt en immobilier.

Contactez Stéphane GODARD

du Lundi au Samedi de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ ! Rue Maréchal Joffre à Nantes, à deux pas du Jardin des Plantes, découvrez ce charmant appartement T1 de 26 m2, en parfait état, au 1er étage d'une petite copropriété

Traversant et donnant sur une cour intérieure, il offre un environnement calme tout en profitant d'un emplacement privilégié. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son charme et son excellent état en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des transports en commun, de la gare SNCF, des commerces, ainsi que des lycées Clemenceau et Livet. Son classement énergétique en DPE C est également un véritable atout.

Copropriété de 5 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 636,67 €. Référence : 546LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5,42 % HT, soit 6,5 % TTC du prix de vente net vendeur de 123 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR ! QUARTIER JOFFRE à NANTES, proche du Busway, du tram et des commerces, au 1er étage, chaleureux studio entièrement rénové de 16.27 m2 comprenant une pièce de vie avec une grande cuisine aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une plaque de cuisson, réfrigérateur et four compact, un coin nuit, une salle d’eau ouverte sur la pièce principale et des WC séparés.

En annexe, une cave.

Appartement situé au calme donnant sur cour. Espace très bien optimisé et fonctionnel, en très bon état (aucun travaux à prévoir).

Emplacement idéal ! A proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau) et des transports ( TRAM 1, 2 et 3, Busway, C1, C6 et à 10 min à pied de la gare de Nantes).

Locataire en place, loyer de 510€ + 20€ de charges.

Copropriété de 15 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 373,50€ comprenant l'eau froide. Référence: 508LR

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant forfaitaire de 6500€ TTC (5 416.67€ HT). Prix de vente net vendeur 93 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes, dans le secteur recherché de l’avenue de l’Éperonnière, découvrez ce grand studio de plus de 30 m2, idéal pour y habiter ou pour un investissement locatif.

Il se compose d’une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée.

Vous profiterez également d’un stationnement extérieur, un véritable atout dans le quartier.

Situé dans un environnement agréable, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes, Talensac, studio de 19m2 situé au calme avec cave. une pièce de vie principale et une salle d'eau avec w.c.

Possibilité de stationner un véhicule.

Pas de travaux à prévoir, faibles charges de copropriété.40€/ mois.

Locataire meublé en place.

DPE: E . Honoraire charge acquéreur de 8%.

Contactez Joaquim Normand enregistré […] Voir l’annonce immobilière >>