Nantes 1 pièce

Situé La résidence se situe au centre ville de Nantes, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 27 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

PAS DE CHAMBRE

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente !

Situé à proximité du Jardin des Plantes, de la Gare de Nantes et de l'ensemble des commodités, appartement T1 au 1er étage d'une petite copropriété et d'une superficie de 26 m2.

Il se compose d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine (kitchenette) et une salle d'eau avec WC. Un grenier et une cave complètent ce bien.

Bien idéal pour un investissement locatif.

Réf : S-094

(7.27 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre studio entre République et Vincent Gâche

Idéalement situé sur l'ile de NANTES, à proximité immédiate des transports, des écoles et des bords de Loire, ce charmant studio offre un cadre de vie agréable au cœur de Nantes.

L'appartement est situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une lumineuse pièce principale avec cuisine ouverte, et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Son agencement optimisé et son emplacement privilégié en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

CLASSE ÉNERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nbrs de lots : 64 dont 44 lots d'habitations

Charges annuelles : 471 €/an.

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Toutes Aides

A découvrir appartement Type 1bis de 24 m2 rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation énergétique si vous souhaitez en faire un investissement locatif. Il offre néanmoins un cadre de vie agréable, avec des espaces fonctionnels et optimisés.

Pour plus de renseignements contactez Adrien Tesson (5.26 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 845 €

• Rentabilité : 4,99 %

• Gestionnaire : Les Estudines

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au 4ème étage offre une disposition optimisée et agréable avec une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle d’eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Les Estudines Ducs de Bretagne est une résidence étudiante idéalement située à Nantes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la Cité des Congrès et de la gare SNCF. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation à quelques minutes des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, local à vélos, laverie, accès Wi-Fi, parking.

A propos du gestionnaire occupant :

Les Estudines est la marque étudiante du Groupe Réside Etudes, un acteur majeur de la gestion de résidences avec services en France, avec plus de 250 résidences gérées, et reconnu pour la qualité de sa gestion […] Voir l’annonce immobilière >>

-EN VENTE CHEZ KERMARREC HABITATION-

Découvrez ce charmant studio situé dans le secteur recherché de Saint Mihiel.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une agréable pièce de vie ainsi que d'une véritable cuisine séparée, aménagée et équipée.

Situé sur une cour intérieure, ce bien bénéficie d'un environnement très calme, tout en restant à proximité des commodités.

Vendu entièrement meublé, équipé et décoré, il est prêt à être habité immédiatement ou à être remis en location sans délai.

Ce studio représente une excellente opportunité pour un premier investissement locatif, un pied-à-terre ou un logement étudiant. Son potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN RENTABILITE DE 5,67 %.

Locataire institutionnel en place depuis 2010, charges extrêmement faibles et aucun gros travaux à prévoir : un investissement patrimonial idéal pour percevoir des revenus immédiats tout en limitant les contraintes de gestion.

LES CHIFFRES CLES

- Prix de vente : 86 500 euros hors frais de notaire

- Loyer mensuel : 409,57 euros hors charges

- Revenus locatifs annuels : 4 915 euros hors charges

- Rentabilité brute : 5,67 %

- Rentabilité nette de charges : 5,46 %

- Charges réelles propriétaire : seulement 185,07 euros par an, soit 15,40 euros par mois

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

- Locataire institutionnel en place depuis plus de 15 ans, offrant une stabilité locative rare.

- Loyer garanti par l'association, même en cas de changement ou d'absence temporaire d'occupant.

- Aucune vacance locative.

- Travaux majeurs déjà réalisés : ravalement de façade et réfection de la toiture.

- Charges de copropriété particulièrement faibles, préservant la rentabilité de l'investissement.

- Gestion locative possible à partir de 24,90 euros HT par mois pour une détention totalement passive.

Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif immédiatement rentable, sécurisé et simple à gérer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Nantes, dans le quartier recherché des Facultés / Petit Port, découvrez ce charmant 2 pièces de 29,47 m2, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Cet appartement situé au 3 étage avec ascenseur se compose d'une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une grande baie vitrée, avec un coin cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte et réfrigérateur), d'une salle d'eau avec douche, et WC

Un sous-sol une place de parking couverte complète ce bien.

Idéal pour un investissement locatif ou premier achat.

En résumé, un bien clé en main, bien situé, lumineux et facile à louer

Contactez Régis JOSNIN […] Voir l’annonce immobilière >>