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Vente Appartement T1 à Nantes Île de Nantes

1 pcs
21㎡
Ascenseur

102 000 € (4 857 €/m²)

Vente Appartement T1 à Nantes Île de Nantes

1 pcs
21㎡
Ascenseur

102 000 € (4 857 €/m²)

Appartement T1 Nantes Île de Nantes

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 210 €

• Rentabilité : 6,09 %

• Gestionnaire : Emeis

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cette chambre située au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable avec une pièce principale et une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Ile de Nantes est un EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) idéalement situé à Nantes, à proximité du centre historique, des commerces et des transports en commun. Son implantation en plein cœur de ville, face à des pôles d’intérêt locaux, renforce son attractivité pour les familles et les proches des résidents.

L'établissement propose un ensemble de services complets : hébergement médicalisé, restauration sur place, accompagnement paramédical, animations et espaces de convivialité pour le bien-être des résidents. La résidence dispose d’environ 98 chambres. La copropriété est composée uniquement de chambres médicalisées.

À propos du gestionnaire occupant :

Emeis est un acteur majeur du secteur médico-social en France, avec plusieurs centaines d’établissements gérés. Il se distingue par son expertise dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 26879 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CA3F3E5A888547BD - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    102 000 € (4 857 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    21 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage
  • À proximité des transports en commun
  • Ascenseur
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Le coin du LMNP

183 av général de Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

SIREN: 522780014

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
518 €
Par mois
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