44000 - NANTES - LE COUDRAY / SAINT DONATIEN - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT LUMINEUX ENTIEREMENT RENOVE AVEC ASCENSEUR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé à Nantes, dans un quartier prisé du centre-ville.

Vous cherchez un nid douillet sans aucun travaux ou un investissement locatif ? Découvrez cet appartement de type T2, niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété de standing, en plein cœur du quartier prisé du Coudray à Nantes.

Au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.

- Les points forts :

Rénovation Intégrale (2026) : Sol, murs, plafonds, électricité, plomberie et huisseries... Tout est neuf ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Dernier Étage : Personne au-dessus de votre tête pour un calme absolu et une luminosité optimale tout au long de la journée.

Emplacement Stratégique : À quelques minutes à pied des bords de l'Erdre pour vos balades, et à proximité immédiate des commerces et transports.

Vous apprécierez la tranquillité de ce cocon en plein centre-ville, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre nantais.

N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement au cœur de Nantes, un véritable coup de cœur à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant studio de caractère Nantes Centre

Idéalement situé en plein coeur de Nantes, découvrez ce studio de 36 m² niché dans un immeuble de caractère datant de 1680, chargé d'histoire et de charme.

Ce bien séduira les amateurs d'authenticité grâce à son cachet ancien, son emplacement exceptionnel et son atmosphère unique au sein d'un bâtiment historique du centre-ville.

Le studio est actuellement vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 431 € hors charges, les charges de copropriété sont de 716€/An, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur très recherché.

Les atouts du bien :

- Emplacement premium dans l'hypercentre de Nantes

- Immeuble historique de 1680, plein de charme

- Locataire en place, revenu locatif immédiat

- Quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de l'Île de Nantes, au 3? étage avec ascenseur, ce studio de 21,81 m² constitue une belle opportunité d'investissement locatif.

Idéalement situé au pied de la ligne de bus 26 et du Busway ligne 4, il bénéficie d'un accès rapide au centre-ville.

L'appartement est actuellement loué depuis mai 2025, avec aucune vacance locative, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur.

La copropriété fait actuellement l'objet de travaux en cours, participant à la valorisation de l'immeuble.

Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au gaz de ville ainsi que l'entretien des parties […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio lumineux de 30 m² au troisième et dernier étage, composé d'une belle pièce de vie avec espace pour coin nuit, cuisine ouverte, salle d'eau fonctionnelle et wc séparé.

Emplacement recherché sur l'île de Nantes, dans le quartier Vincent-Gâche, à deux pas de l'arrêt de tramway (lignes 2 et 3) et proche de nombreux commerces, services et espaces verts.

Appartement à 4 minutes à pied des nouveaux locaux de l'ESPI.

Cet appartement est situé dans une copropriété de 7 lots d'habitation, et les charges de copropriété sont de 1 040 € / an. Pas de procédure en cours.

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

Honoraires à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir en exclusivité chez Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien :

2 studios à rénover, d'environ 30 m² chacun, situés au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de la rue Maréchal Joffre, à Nantes.

Chaque studio se compose d'une pièce de vie avec rangements, d'une cuisine et d'une salle d'eau.

Un excellent potentiel d'aménagement pour un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure.

Vous apprécierez sa localisation privilégiée, avec tous commerces et transports en commun (bus, tramway) à quelques pas seulement.

Copropriété de 26 lots, dont 5 d'habitation.

Charges de copropriété : 1050 €/an

Aucune procédure en cours.

Votre agence vous offre un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité | NANTES, DOBREE | STUDIO (16m² carrez | 22m² au sol)

Emplacement recherché | Vue dégagée | Lumineux

Au coeur du centre-ville de Nantes, dans un environnement prisé, à seulement 2 minutes à pied de la place Graslin et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement est lumineux, calme et parfaitement agencé.

Il se compose de :

Une pièce de vie fonctionnelle,

Un espace cuisine indépendant avec coin repas

Une salle d'eau avec WC.

Les atouts du bien :

Emplacement central recherché

Appartement calme et lumineux

Vue dégagée sans vis-à-vis

À savoir :

Chauffage : individuel électrique

Charges : 367€ /an

Taxe foncière : 501€ /an

Annexes : cave et grenier

Transports à proximité :

Bus : 11, 23, C1, C3 (Arrêt : Edit de Nantes), C1,NN (Arrêt : Saint-Clément), 26, C6, C8 (Arrêt : Delorme)

Tramway : L1 (Arrêt : Médiathèque).

Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, en plein coeur de Nantes !

Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier recherché du rond-point de Vannes, découvrez cet appartement T1 bis de 39 m², idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces au pied de l'immeuble.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement très lumineux bénéficie de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Un coin nuit avec verrière apporte du charme et permet de délimiter les espaces tout en conservant la luminosité.

Vous trouverez également une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés pour plus de confort. Le parquet présent dans l'appartement renforce le cachet et l'atmosphère chaleureuse du bien.

Un très grand balcon de 10 m² complète cet appartement, offrant un véritable espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours.

Cet appartement T1 bis de 39 m², très lumineux, situé dans le quartier du rond-point de Vannes, constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à la proximité immédiate des transports et des commerces.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Charges annuelles : 1342 €

Nombre de lots : 158 dont 35 lots d'habitation

Réf : 6556MGA.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

TOUTES JOIES - MONSELET - GUIST'HAU

Appartement T1 bis comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, coin nuit, salle d'eau avec wc

stationnement privé en extérieur

PROFESSIONS LIBERALES / ACTIVITES PROFESSIONNELLES OU COMMERCIALES A USAGE DE BUREAUX autorisés selon le règlement de copropriété

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>