Vente Appartement Studio à Nantes Centre Ville

1 pcs
19㎡

97 200 € (5 116 €/m²)

Vente Appartement Studio à Nantes Centre Ville

1 pcs
19㎡

97 200 € (5 116 €/m²)

Appartement Studio Nantes Centre Ville

Nantes Graslin - Studio de 19 m2 à avec locataire en place

Situé rue Rubens à Nantes, au 2e étage d'un immeuble ancien de trois étages, ce charmant appartement de type T1 constitue une belle opportunité d'investissement locatif.

D'une surface habitable de 19 m2 complétée par une mezzanine de 5 m2, ce bien séduit par le cachet de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond et sa grande porte-fenêtre qui apporte une agréable luminosité à la pièce de vie. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de douche avec WC ainsi qu'un coin nuit aménagé en mezzanine au-dessus de la cuisine et de la salle d'eau, optimisant parfaitement les volumes disponibles.

L'appartement est actuellement loué depuis le 14 avril 2025 pour un loyer mensuel de 458,59 euros hors charges. Il est vendu avec le locataire en place, garantissant une perception immédiate des revenus locatifs.

Idéalement situé dans un secteur recherché de Nantes, à proximité des commerces, des transports et des commodités du centre-ville, ce bien représente une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif déjà rentabilisé. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2067 - 19/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    97 200 € (5 116 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 90 000 €

    Dont 8,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    19 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    452 €
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Brigitte Sauvager Immobilier

24 avenue Camus

44000 Nantes

SIREN: 348012709

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
494 €
Par mois
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