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Vente Appartement Loft à Nantes

5 pcs

4 ch

179㎡

599 000 € ^{(3 346 €/m²)}

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Appartement Loft Nantes

A proximité immédiate du jardin des plantes et de la gare

Dans un environnement calme et verdoyant

Lumineux triplex de 178 m2 (145 m2 loi-Carrez) avec terrasse de 34 m2 exposé ouest

Grande pièce de vie de 40 m2 avec 3 mètres de hauteur sous plafond et poêle à granule

Cuisine séparée entièrement aménagée

1er étage : Une chambre principale avec balcon, salle d'eau attenante et dressing.

Une deuxième chambre avec avec salle de bain

2eme étage : Deux chambres, une salle d'eau et un bureau

En annexes : une grande cave aménagée de 43 m2 accessible depuis le salon, deux places de stationnements.

Bien unique, avec le charme d'une maison et l'esprit atypique d'un loft.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5272 Jardin des plantes - 20/06/2026

DPE

105 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

105

kWh/m².an

Emissions

10*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

10*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1440 €

1990 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
599 000 € ^{(3 346 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 580 000 €
Dont 3,28% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
179 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Parking
Exposition :
OUEST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel Type gaz
Terrasse - Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard - Chauffage au bois

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 303 €
Copropriété :
34 lots

Bréville Immobilier

38 Rue de Verdun

44000 Nantes

SIREN: 333975837

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Estimation

3 044 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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