Famille amoureuse des bords de L'Erdre, cet appartement est pour vous !

Au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste, cet appartement est idéalement exposé Est/Ouest. Vue Erdre du salon/séjour, de la cuisine et de deux chambres.

Le premier niveau distribue une entrée avec accès au salon-séjour vue Erdre, une très grande cuisine traversante et vue Erdre, deux belles chambres et un bureau, toilettes et salle de bains.

Le second niveau dessert un pallier avec possibilité de faire un bureau ou pièce de jeux, 3 chambres dont une avec vue Erdre, toilettes et salle d'eau.

Très belle hauteur sous plafond et volets intérieurs bois conservés .

Stationnement possible dans la copropriété, local à vélo sécurisé et beaux volumes de stockage caves et greniers.

En résumé, beaucoup de charme pour cet appartement familial, qualité de vie optimale avec tous les commerces et transports à proximité. Accès gare SNCF en moins de 15 minutes.

Quels travaux chiffrés à prévoir pour révéler tout son charme !

Contact port.

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539500 euros HAI, charge acquéreur - Prix net vendeur 520 000 euros.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et4480 . euros indexées aux années 2024 et 2025

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine COGIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du très recherché quartier Copernic, au sein d'une superbe copropriété de caractère parfaitement entretenue, cet appartement d'exception occupe le dernier étage avec ascenseur et offre un cadre de vie rare en hyper-centre de Nantes.

Entièrement repensé et rénové avec un soin remarquable, il conjugue avec élégance le charme intemporel de l'ancien et le confort contemporain. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés et mis en valeur, conférant à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse.

La partie principale s'organise autour d'une spectaculaire triple réception d'environ 90 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon filant. La cuisine, parfaitement intégrée aux espaces de vie, participe à la convivialité et à la fluidité des volumes, créant un lieu de réception exceptionnel.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un vaste dressing aménagé.

Atout particulièrement rare, un appartement de type 2 attenant et disposant de sa propre entrée indépendante complète l'ensemble. Cet espace offre de multiples possibilités : logement indépendant pour un membre de la famille, espace professionnel, hébergement d'amis ou extension naturelle de l'appartement principal avec création […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence ‘’Les Hauts de Nantes’’, appartement de 141 m² avec terrasse, garage et cave.

Situé 11 rue de la Hunaudais, dans un environnement calme et verdoyant, appartement avec terrasse et garage au sein d’une résidence de bon standing.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une vaste réception prolongée par une terrasse, d’une cuisine, de 4/5 chambres, de 2 salle de bains.

Une grande cave et un garage fermé complètent ce bien.

Possibilité de louer un appartement indépendant de type 2.

Charges prévisionnelles annuelles : 6.000 € environ par an (eau et chauffage inclus)

Taxe foncière 2.641 euros.

Prix : 411.280 euros honoraires agence inclus.

Prix net vendeur : 388.000 euros

Honoraires de transaction : 23.280 ttc à la charge de l’acquéreur.

Exclusivité Cabinet Bertaud-Graff référence 1058.

Contacter T. Laperdrix pour informations et visites.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES PROCÉ-MONSELET

Résidence de la Guylhomné

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T6 de 160 m² situé au 4èm étage et bénéficiant d'une triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Les généreux volumes séduisent dès l'entrée avec de nombreux rangements et une vaste pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse idéalement exposée , profitant d'une vue sur le parc arboré de la résidence.

La cuisine indépendante s'ouvre quant à elle sur une seconde terrasse .

L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes avec accès terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.

L'environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu par les gardiens participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette résidence sécurisée et recherchée.

Les résidents bénéficient également d'une piscine chauffée toute l'année et d'un court de tennis en parfait état, véritables atouts pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.

Un garage fermé motorisé et une cave complètent ce bien rare.

DPE C

589500 euros HAI / 572000 net vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BLON Pascal, ou par courriel à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLON Pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 350218228 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Commerce, appartement de 128,5 m² comprenant entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec loggia (buanderie), WC indépendant, salle de bains, salle d’eau et 4 chambres. Combles avec pièce de 13 m² Carrez (chambre d’appoint). […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur l'emblématique Place Graslin, au coeur du centre historique de Nantes, dans un bel immeuble bourgeois fin XVIIIème siècle, au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de caractère d'une superficie de 173m² carrez ( 182m² au sol) comprenant :

Une très belle entrée en rotonde desservant un superbe séjour ovale avec balcon filant offrant une superbe vue sur la place Graslin, petit salon avec vue sur la place Graslin, une grande salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres dont un appartement parents de 25m² avec vue sur la place Graslin et salle de bains et une salle d'eau avec WC.

En annexe : une cave

Ses atouts :

- Un bel emplacement en centre-ville sur une place emblématique de Nantes à proximité de toutes les commodités

- Balcons filants et superbes vues sur la place Graslin et son théâtre

- Le charme et l'élégance de l'ancien

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T5 de plus de 265 m² avec vue verdoyante et standing exceptionnel.

Découvrez ce magnifique appartement de standing situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1800. Avec ses 265 m² de surface habitable, ce bien exceptionnel allie charme d'antan et confort moderne.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 80 m² baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la verdure environnante. Les 5 chambres, dont certaines pourraient être transformées en bureau ou salle de jeux, offrent un espace de vie généreux pour toute la famille.

Les parquets, les cheminées et la hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance à cet appartement.

Un garage complète ce bien.

Usage professionnel possible.

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier le plus prestigieux de Nantes, à deux pas du Cours Cambronne et du Théâtre Graslin, découvrez un bien d'exception qui redéfinit l'espace urbain. Déployé sur les deux derniers étages (4ème et 5ème), cet appartement de grand standing offre 221 m² Carrez baignés de lumière (orientation Sud-Est) et des volumes spectaculaires.

Sa singularité ? Une modularité absolue et 3 entrées indépendantes.

C'est l'adresse idéale pour une vie de famille d'exception, un projet combinant résidence principale et activité libérale, ou la création d'un espace invités/locatif indépendant (T2 déjà configuré).

L'ESPACE DE RÉCEPTION (Niveau 1)

L'immense espace de vie en enfilade de 87 m² (salon, salle à manger, cuisine) impressionne par sa superbe hauteur sous plafond et sa luminosité remarquable. Ce niveau principal dessert également un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie, ainsi que l'aile T2 indépendante (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau).

L'ESPACE PRIVATIF (Dernier étage)

Accessible par un escalier intérieur ou par sa propre entrée, le 5ème étage s'ouvre sur un palier desservant une belle chambre, un bureau, une salle d'eau et un grenier.

LES ANNEXES : LE VRAI LUXE DU CENTRE-VILLE

Un garage privatif avec porte motorisée dans la cour intérieure de la copropriété.

3 caves privatives pour un total de 50 m² de stockage.

CONFORT TECHNIQUE & COPROPRIÉTÉ IMMACULÉE

Copropriété saine et parfaitement entretenue (ravalement 2015, toiture zinc 2019, derniers travaux votés déjà pris en charge). Chaudière gaz à condensation neuve (2024), double vitrage haute performance phonique, et Fibre optique Très Haut Débit (jusqu'à 8 Gbit/s).

UNE VIE DE QUARTIER EXCLUSIVE

Écoles et lycées de renom (Notre-Dame de Bon Port, Chavagnes, Guist'hau) accessibles à pied en moins de 5 minutes. Tramway ligne 1, bus et stations Bicloo au pied de l'immeuble. Gare TGV à 8 min à vélo.

CONFIDENTIALITÉ ET VISITE VIRTUELLE :

Afin de préserver […] Voir l’annonce immobilière >>