Vente Appartement 6 pièces et plus à Nantes Saint-Felix

7 pcs
6 ch
161㎡

528 360 € (3 282 €/m²)

Vente Appartement 6 pièces et plus à Nantes Saint-Felix

7 pcs
6 ch
161㎡

528 360 € (3 282 €/m²)

Appartement 6 pièces et plus Nantes Saint-Felix

Famille amoureuse des bords de L'Erdre, cet appartement est pour vous !

Au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste, cet appartement est idéalement exposé Est/Ouest. Vue Erdre du salon/séjour, de la cuisine et de deux chambres.

Le premier niveau distribue une entrée avec accès au salon-séjour vue Erdre, une très grande cuisine traversante et vue Erdre, deux belles chambres et un bureau, toilettes et salle de bains.

Le second niveau dessert un pallier avec possibilité de faire un bureau ou pièce de jeux, 3 chambres dont une avec vue Erdre, toilettes et salle d'eau.

Très belle hauteur sous plafond et volets intérieurs bois conservés .

Stationnement possible dans la copropriété, local à vélo sécurisé et beaux volumes de stockage caves et greniers.

En résumé, beaucoup de charme pour cet appartement familial, qualité de vie optimale avec tous les commerces et transports à proximité. Accès gare SNCF en moins de 15 minutes.

Quels travaux chiffrés à prévoir pour révéler tout son charme !

Contact port.

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539500 euros HAI, charge acquéreur - Prix net vendeur 520 000 euros.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et4480 . euros indexées aux années 2024 et 2025

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine COGIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451179- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 120 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 465645CCOG - 20/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    528 360 € (3 282 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 510 000 €

    Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 18 360 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    161 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Cave - Balcon - Grenier - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    120 €
  • Copropriété :
    15 lots
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Propriétés Privées

( 23240 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

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Un grand merci pour cet accompagnement !

Très satisfaite de l'accompagnement et de la disponibilité de Madame Van Der Wall Une personne de confiance, qui a su m’accompagner avec bienveillance et efficacité à chaque étape. Je recommande vivement ses services. Merci encore pour votre professionnalisme !

Un accompagnement plus que parfait!

Karine nous a accompagnés dans l’achat de notre maison . Elle a su faire preuve d’une capacité d’écoute , d’une réactivité , d’une présence sans faille et de conseils avisés depuis la première visite jusqu’à la signature de l’acte. Une professionnelle de haut niveau à recommander sans hésitation.

Parfait

Expérience parfaite. Stéphanie connaît parfaitement son travail et a su amener le projet à une signature finale , très bonne communication , très attentive , et surtout très disponible.

Très bonne qualité de service

Dés le début, Mme VAN DER WAAL a su être à l'écoute. Réactive et efficace, si bien que 3.5 mois après la signature du contrat, le bien est passé entre les mains du notaire pour signature définitive. Je recommande fortement !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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