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Vente Appartement 6 pièces et plus à Nantes Canclaux - Mellinet

6 pcs
4 ch
15 953㎡

728 000 € (46 €/m²)

Vente Appartement 6 pièces et plus à Nantes Canclaux - Mellinet

6 pcs
4 ch
15 953㎡

728 000 € (46 €/m²)

Appartement 6 pièces et plus Nantes Canclaux - Mellinet

NANTES – MELLINET - DUPLEX DERNIER ÉTAGE DE 160 m² + TERRASSE 20 m²

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à quelques pas de la place Mellinet, découvrez ce duplex de 160 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur.

Dès la grande entrée baignée de lumière, la vaste pièce de vie de 56 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée Sud-Est de plus de 20 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue dégagée sur le jardin privatif de la copropriété.

La cuisine aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Un bureau lumineux permet de télétravailler dans un cadre agréable.

L'espace nuit du niveau principal accueille trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l'étage, la mezzanine abrite une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis ou offrir à chacun son indépendance.

L'appartement, parfaitement entretenu, séduit par la qualité de ses prestations : chauffage électrique pilotable à distance, volets roulants électriques, fibre optique, local vélos, bornes de recharge pour véhicules électriques et accès direct par ascenseur aux garages.

Un garage fermé complète ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

Vous apprécierez particulièrement le calme résidentiel du quartier, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville de Nantes, des commerces, des écoles et des transports (tramway ligne 1, bus C1, 11 et 23). La gare, l'aéroport et le CHU sont accessibles en seulement 15 minutes.

Un bien familial alliant volumes, luminosité, confort et emplacement privilégié.

Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 44017-202613 - 12/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    728 000 € (46 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 700 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 28 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    15953 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 600 €
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SARL DB ASSOCIES NOTAIRES

4 Rue Bertrand Geslin

44000 Nantes

SIREN: 892892282

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 699 €
Par mois
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