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Vente Appartement 6 pièces et plus à Nantes Procé - Monselet

6 pcs
3 ch
160㎡

599 000 € (3 744 €/m²)

2 boulevard albert thomas, 44000 Nantes

Vente Appartement 6 pièces et plus à Nantes Procé - Monselet

6 pcs
3 ch
160㎡

599 000 € (3 744 €/m²)

Appartement 6 pièces et plus Nantes Procé - Monselet

2 boulevard albert thomas, 44000 Nantes

Appartement spacieux avec vue panoramique sur les toits nantais

Résidence La Guylhomné Bd Albert Thomas, Nantes centre-ville

Un lieu de vie rare à Nantes

Situé dans la très prisée résidence La Guylhomné, au cœur d’un parc de près de 2 hectares, ce logement bénéficie d’un cadre paisible, sécurisé et verdoyant, à deux pas des commerces, transports et commodités.

L’appartement Confort & fonctionnalité

Au 4ᵉ étage avec ascenseur du bâtiment principal (Immeuble A), ce vaste appartement d’environ 158 m² se compose de :

3 chambres + 1 bureau (idéal télétravail / chambre d’amis)

1 salle de bain + 1 salle d’eau

2 WC indépendants

1 cuisine + grand salon séjour lumineux

1 buanderie + 1 cellier

3 balcons couverts offrant une vue dégagée sur Nantes

1 cave + 1 box individuel motorisé

Chaque palier dessert seulement 2 appartements non mitoyens, garantissant calme et intimité.

Toutes les charges sont collectives ; seule l’électricité reste individuelle.

Vivre au cœur de Nantes

La localisation est exceptionnelle :

À proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway)

Commerces, marchés, écoles et services accessibles à pied

Accès rapide aux grands axes et à la gare

Un cadre de vie privilégié au quotidien

La résidence offre des services et équipements très appréciés :

2 gardiens sur site sécurité, bienveillance et tranquillité

Piscine intérieure chauffée toute l’année

Terrain de tennis

Salle de réception

Salle de jeux

Une vraie vie de quartier conviviale, rare en plein centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 27/05/2026

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    599 000 € (3 744 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    160 m²
  • Surface terrain :
    20000 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 11
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    7 800 €
  • Copropriété :
    56 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 044 €
Par mois
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