Au cœur du très recherché quartier Saint-Félix, dans un environnement privilégié en bord d’Erdre, découvrez ce superbe appartement familial d’environ 199,02 m² habitables, offrant des volumes rares, une vue exceptionnelle et un cadre de vie particulièrement recherché.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement construit en 2010 séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition Sud-Est et sa vue dégagée sur l’Erdre.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la distribution confortable confirment le caractère familial du bien. L’appartement se compose d’une vaste entrée avec dégagements et nombreux rangements, d’un débarras, de cinq chambres, de trois WC indépendants, d’une salle de bains et d’une salle d’eau.

Les pièces de vie offrent un cadre particulièrement agréable, avec un spacieux salon-séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. L’ensemble propose un confort de vie rare, adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un pied-à-terre nantais de standing.

Deux terrasses viennent prolonger les espaces intérieurs :

une première terrasse d’environ 4 m², accessible depuis le salon ;

une seconde terrasse attenante à la salle à manger d'environ 4m²; les deux terrasses permettant de profiter pleinement de l’environnement verdoyant et de la proximité immédiate de l’Erdre.

Les prestations techniques sont à la hauteur du bien :

chauffage électrique ; DPE en B (88 KWH/m²/an)

VMC double flux ;

menuiseries en double vitrage ;

volets roulants électriques ;

copropriété sécurisée avec ascenseur.

Un garage box fermé (10m X 2.5m) avec alimentation électrique complète cet appartement rare sur le secteur. Possibilité d'aquérir un second box fermé ou une place de parking.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 3 500 € par an.

L’emplacement constitue l’un des grands atouts de ce bien : les bords de l’Erdre […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Erdre Saint Joseph de Porterie,

Dans une résidence calme, bien entretenue face à un parc arboré, découvrez ce superbe appartement duplex T5 de 106 m2 habitables, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Vous profiterez de deux balcons idéalement exposés, permettant de bénéficier d'un ensoleillement optimal du matin jusqu'au soir.

Au premier niveau, l'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de près de 30 m2, lumineuse et conviviale, d'une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une pièce de rangement, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace dressing.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage double sécurisé de plus de 21 m2 en sous-sol.

Un appartement familial, situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités..

A pied l'Erdre, les commerces, les écoles, et le Chronobus!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'adresse l'Atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – TRIANGLE D'OR – PLACE ARISTIDE BRIAND – APPARTEMENT DE 200 M²

Découvrez ce véritable coup de coeur proposé par l'Agence Laurence Beliard.

Situé en étage élevé, avec une vue dégagée sur la place et le Radisson, cet appartement d'environ 200 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un réagencement de grande qualité il y a moins de cinq ans. Il séduit par la qualité de ses prestations et l'élégance de sa rénovation, alliant avec justesse le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

Tous les éléments anciens ont été soigneusement conservés : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, rosaces, cheminées…

Vous apprécierez ses très beaux volumes de réception, avec près de 70 m² de pièces de vie, une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.

L'appartement offre quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire et douche).

Au-delà de son emplacement extrêmement prisé à Nantes, vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, ainsi que du calme recherché de la place Aristide Briand, réputée pour sa situation en coeur de ville, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Un bien rare, destiné aux amateurs d'appartements de caractère.

En complément, une cave et un grenier.

Pour obtenir un dossier complet merci de contacter Guillaume Taufflieb

Vidéo du bien :

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'un immeuble bourgeois, découvrez cet appartement offrant de beaux volumes et un cachet préservé.

Dès l'entrée le charme opère : Généreuse hauteur sous plafond, parquets anciens confèrent à ce bien une atmosphère intemporelle.

Développant une surface généreuse, l'appartement propose cinq chambres, de vastes espaces de vie et une distribution idéale pour accueillir une famille, une activité libérale ou un projet mêlant habitation et réception.

Situé dans l'hyper-centre de Nantes, il bénéficie d'un environnement privilégié permettant un accès immédiat aux commerces, transports, établissements scolaires et lieux de vie.

Ce bien destiné aux amateurs d'architecture et de demeure de caractère recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Decré

Au deuxième étage et seul sur le palier, 6 pièces de caractère de 161 m2 :

Hall d'entrée, double réception sur parquet avec cheminées, moulures, boiseries, hauteur sous plafond,

Cuisine repas entièrement aménagée,

3 grandes chambres, un bureau,

2 salles d'eaux.

Grenier aménagé en petit studio au troisième étage.

Possibilité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stanley Kollen vous propose : À vendre sur nantes Ouest, au pied du Tram, au 9e étage Appartement refait à neuf de 87 m² composé de 5 chambres meublés qui sont loués à 400 euros chacune toutes charges comprises (baux meublés) Loyer total 2000 euros par mois. Rentabilité 13,5% brute Bien immobilier pour investisseur souhaitant faire du cashflow inclus dans les charges de l'immeuble : chauffage, eau, ascenseur Proximité des transport : tram 1, C20, bus : 23,40, 59,81, 91 Commerces (Lidl, Carrefour contact, pharmacie …) et services publiques (ludothèque. ), parcs à proximité, et bois Lycée, collège, centre commercial Atlantis à proximité Proximité de Atlantis qui est la plus grande concentrations d'entreprise de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1020 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310.33€ par mois (soit 3724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Entre la Cathédrale et le Château, face au Cours Saint-Pierre, au sein d'un immeuble historique de caractère, cet appartement de 236 m2 comprenant 8 pièces principales séduit par ses volumes exceptionnels et sa distribution élégante autour d'un vaste puits de lumière central.

Une grande entrée dessert, d'une part, un couloir avec un grand placard distribuant deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. D'autre part, un second couloir mène à une vaste salle à manger sur parquet avec cheminée, offrant une vue directe sur le Cours Saint-Pierre et la Cathédrale, puis à un grand salon sur parquet Versailles, agrémenté d'une imposante cheminée en marbre et bénéficiant également d'une belle exposition sud-ouest sur le Cours Saint-Pierre. La cuisine, récente, dînatoire, aménagée et équipée propose de nombreux rangements et tout l'équipement nécessaire pour une vie de famille confortable, ainsi qu'un espace repas sur parquet.

Dans le prolongement, un couloir distribue un WC, une salle de bain, puis un dégagement menant à deux belles chambres donnant sur jardin et un bureau (ou petite chambre) sur cour, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant un espace nuit au calme.

L'appartement bénéficie du cachet de l'ancien avec un parquet présent dans l'ensemble des pièces, une hauteur sous plafond supérieure à 3 m, de belles moulures et plusieurs cheminées en marbre. La quasi-totalité […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Commerce, appartement de 128,5 m² comprenant entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec loggia (buanderie), WC indépendant, salle de bains, salle d’eau et 4 chambres. Combles avec pièce de 13 m² Carrez (chambre d’appoint). Stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>