Privilèges Immobilier vous présente à Nantes, au coeur du centre historique, cet appartement d'exception de 239 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Traversant, il bénéficie d'une vue imprenable sur le Musée d'Art et d'une vue dégagée de l'autre côté.

Ce bien rare offre de généreux volumes répartis sur 8 pièces, comprenant :

Un vaste espace de réception lumineux, idéal pour recevoir,

Une cuisine indépendante,

4 chambres confortables,

2 salles d'eau / de bain.

Son emplacement privilégié, son charme et sa superficie en font un bien unique sur le marché nantais.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 460 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 856 460 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Nantes, dans le secteur recherché de Guist’hau, au pied des transports (lignes C3, C6, C8, 350) et à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et du centre-ville, vous profitez d’un cadre de vie aussi pratique que privilégié, à deux pas du parc de Procé.

Dès l’entrée, le ton est donné : une élégance intemporelle se dégage de cet appartement lumineux, où les volumes généreux et le charme de l’ancien créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La pièce de vie de 39 m², baignée de lumière naturelle, offre un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Parquet, belles ouvertures et agencement fluide participent à une sensation d’espace particulièrement agréable au quotidien.

L’appartement propose quatre chambres, parfaites pour une vie de famille ou pour aménager un bureau confortable. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par une buanderie attenante, apportant un vrai plus en termes d’organisation. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l’ensemble.

Situé au 2? étage avec ascenseur, ce bien dispose également d’atouts rares : une cave et un box fermé, très recherchés sur le secteur.

Un appartement chic et plein de caractère, idéal pour les amateurs de biens élégants en emplacement premium… Une visite s’impose !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Nantes vous propose, en exclusivité et idéalement situé au cœur d’un quartier prisé de l’hyper-centre, ce somptueux appartement haussmannien, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, qui saura vous séduire par son élégance et ses volumes remarquables.

D’une superficie généreuse, il offre une distribution harmonieuse comprenant deux vastes espaces de réception baignés de lumière, parfaits pour recevoir, ainsi que quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douche. Une troisième salle de douche peut aisément être aménagée attenante à l’une des chambres, offrant un confort supplémentaire.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité.

Cet appartement traversant bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et conserve le charme de l’ancien avec ses éléments d’époque : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminées d'ornement.

Un balcon filant vient parfaire l’ensemble, offrant un agréable espace extérieur.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Entre la Cathédrale et le Château, face au Cours Saint-Pierre, au sein d'un immeuble historique de caractère, cet appartement de 236 m2 comprenant 8 pièces principales séduit par ses volumes exceptionnels et sa distribution élégante autour d'un vaste puits de lumière central.

Une grande entrée dessert, d'une part, un couloir avec un grand placard distribuant deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. D'autre part, un second couloir mène à une vaste salle à manger sur parquet avec cheminée, offrant une vue directe sur le Cours Saint-Pierre et la Cathédrale, puis à un grand salon sur parquet Versailles, agrémenté d'une imposante cheminée en marbre et bénéficiant également d'une belle exposition sud-ouest sur le Cours Saint-Pierre. La cuisine, récente, dînatoire, aménagée et équipée propose de nombreux rangements et tout l'équipement nécessaire pour une vie de famille confortable, ainsi qu'un espace repas sur parquet.

Dans le prolongement, un couloir distribue un WC, une salle de bain, puis un dégagement menant à deux belles chambres donnant sur jardin et un bureau (ou petite chambre) sur cour, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant un espace nuit au calme.

L'appartement bénéficie du cachet de l'ancien avec un parquet présent dans l'ensemble des pièces, une hauteur sous plafond supérieure à 3 m, de belles moulures et plusieurs cheminées […] Voir l’annonce immobilière >>

Canclaux - Procé - Grillaud

Dans une copropriété récemment ravalée, au deuxième et dernier étage, agréable appartement traversant, en duplex de type 6, d’une surface Carrez de 103,15 m2 (120 m2 de surface au sol) comprenant :

Entrée (placard), séjour et salle à manger sur balcon, cuisine séparés aménagée et équipée, dégagement, chambre (placard), salle d’eau, wc séparés.

Au-dessus, grand palier bureau, trois chambres (placards), salle d’eau, wc séparés.

Grande cave (18m2) et parking.

Accès au jardin commun de la copropriété.

Double vitrage volets roulants électriques.

Chauffage individuel par chaudière gaz.

Consommation électricité et gaz : 2.134 € / an.

Excellent emplacement dans le […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé entre le Jardin des Plantes et le boulevard Dalby, cet ensemble immobilier est idéalement situé à proximité de la Gare Nord.

D'une surface carrez totale de 162m2 et d'une surface au sol de 244 m2 , il est composé d'un local professionnel et d'un appartement en duplex à usage d'habitation.

Concernant la partie habitation (124m2, carrez), le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, une cuisine, un WC et un séjour avec poêle à granulés donnant sur un balcon et sur une cour privative de 34m2. L'étage est quant à lui composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

La partie professionnelle (119m2 au sol) comprend une boutique, une cuisine et une chambre froide au rez-de-chaussée, ainsi qu'un laboratoire et de nombreuses réserves au rez-de-jardin.

Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation en bordure de rue. La cour privative exposée Sud offre également un espace extérieur supplémentaire.

Il est important de noter que ce bien offre la possibilité de diviser les lots selon les besoins de l'acheteur.

Pour un descriptif plus détaillé nous vous invitons à nous contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ – COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER

Bel appartement bourgeois au sein d’une copropriété intimiste.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet élégant appartement familial prend place dans un immeuble reconstruit après-guerre, au sein d’une petite copropriété de standing.

Récemment rénové avec des prestations de grande qualité, il offre une distribution idéale et de très beaux volumes.

Une belle entrée dessert une double réception lumineuse intégrant une cuisine contemporaine haut de gamme, parfaitement aménagée. Un salon supplémentaire vient compléter harmonieusement cet espace de réception.

L’espace nuit se compose d’une magnifique suite parentale avec salle de bains complète — douche, baignoire et WC — ainsi qu’un grand dressing. Un espace enfants indépendant comprend trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

L’appartement dispose également de nombreux atouts : rangements intégrés, grande lingerie, cheminées en marbre, huisseries neuves de grande qualité, volets motorisés pilotables à distance par Wi-Fi et chauffage électrique contrôlable […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien: des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien (1910), très bel appartement familial de 198m² intégralement rénové et en parfait état.

Une grande entrée dessert une double pièce de réception séjour/salle à manger avec cuisine aménagée d'environ 50m², un second salon/salle tv, et une grande chambre parentale de 21m² avec dressing et salle de bain privative avec douche, baignoire et wc.

Un couloir de dégagement dessert trois autres grandes chambres (14, 16 et 18m²), une seconde salle de bain avec wc, une belle buanderie/lingerie, un cellier et un troisième wc, séparé.

Possibilité de profiter d'un très grand toit-terrasse au sommet de l'immeuble.

Caves privatives en sous-sol (4 pour un total de 35m²) et garage fermé dans une copropriété voisine.

Les caractéristiques essentielles de ce bien:

- Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles et transports en commun

- Ascenseur, garage, 4 caves et 1 toit-terrasse: des atouts rares en centre-ville

- De superbes volumes, des pièces de vie jusqu'aux chambres

- Travaux de rénovation récents et aucun travaux à prévoir

Informations pratiques:

- Chauffage individuel électrique

- Taxe foncière: 3.415€/an

- Charges courantes annuelles: 980€/trimestre

- Bien soumis au statut de la copropriété: 9 lots principaux

- Appartement n°24, quote-part: 173/1.029e

- Caves n°1, 6, 7 et 10, quote-part: 8/1.029e

- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 285 kWhEP/m².an (Classe E)

- Estimation des émissions : 11 kg CO₂/m².an (Classe C)

Prix de vente : 900.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>