Vente Appartement 6 pièces et plus à Nantes Saint-Donatien
8 pcs
5 ch
237㎡
745 000 €
(3 143 €/m²)
Vente Appartement 6 pièces et plus à Nantes Saint-Donatien
8 pcs
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745 000 €
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Appartement 6 pièces et plus Nantes Saint-Donatien
EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Entre la Cathédrale et le Château, face au Cours Saint-Pierre, au sein d'un immeuble historique de caractère, cet appartement de 236 m2 comprenant 8 pièces principales séduit par ses volumes exceptionnels et sa distribution élégante autour d'un vaste puits de lumière central.
Une grande entrée dessert, d'une part, un couloir avec un grand placard distribuant deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. D'autre part, un second couloir mène à une vaste salle à manger sur parquet avec cheminée, offrant une vue directe sur le Cours Saint-Pierre et la Cathédrale, puis à un grand salon sur parquet Versailles, agrémenté d'une imposante cheminée en marbre et bénéficiant également d'une belle exposition sud-ouest sur le Cours Saint-Pierre. La cuisine, récente, dînatoire, aménagée et équipée propose de nombreux rangements et tout l'équipement nécessaire pour une vie de famille confortable, ainsi qu'un espace repas sur parquet.
Dans le prolongement, un couloir distribue un WC, une salle de bain, puis un dégagement menant à deux belles chambres donnant sur jardin et un bureau (ou petite chambre) sur cour, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant un espace nuit au calme.
L'appartement bénéficie du cachet de l'ancien avec un parquet présent dans l'ensemble des pièces, une hauteur sous plafond supérieure à 3 m, de belles moulures et plusieurs cheminées en marbre. La quasi-totalité des fenêtres a été remplacée par des menuiseries en bois double vitrage.
En annexes, trois caves et deux greniers complètent ce bien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'un local vélos. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 46 lots - dont 13 lots habitation.
Charges annuelles : 1650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. SD1281JC - 15/06/2026
DPE
D
183
kWh/m² .an
34*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
183
kWh/m².an
Emissions
34*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3790 €
et
5180 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
745 000 €
(3 143 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 710 000 €
Dont 4,93% à la charge de l'acquéreur (soit 35 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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