Privilèges Immobilier vous présente à Nantes, au coeur du centre historique, cet appartement d'exception de 239 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Traversant, il bénéficie d'une vue imprenable sur le Musée d'Art et d'une vue dégagée de l'autre côté.

Ce bien rare offre de généreux volumes répartis sur 8 pièces, comprenant :

Un vaste espace de réception lumineux, idéal pour recevoir,

Une cuisine indépendante,

4 chambres confortables,

2 salles d'eau / de bain.

Son emplacement privilégié, son charme et sa superficie en font un bien unique sur le marché nantais.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 460 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 856 460 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien: des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien (1910), très bel appartement familial de 198m² intégralement rénové et en parfait état.

Une grande entrée dessert une double pièce de réception séjour/salle à manger avec cuisine aménagée d'environ 50m², un second salon/salle tv, et une grande chambre parentale de 21m² avec dressing et salle de bain privative avec douche, baignoire et wc.

Un couloir de dégagement dessert trois autres grandes chambres (14, 16 et 18m²), une seconde salle de bain avec wc, une belle buanderie/lingerie, un cellier et un troisième wc, séparé.

Possibilité de profiter d'un très grand toit-terrasse au sommet de l'immeuble.

Caves privatives en sous-sol (4 pour un total de 35m²) et garage fermé dans une copropriété voisine.

Les caractéristiques essentielles de ce bien:

- Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles et transports en commun

- Ascenseur, garage, 4 caves et 1 toit-terrasse: des atouts rares en centre-ville

- De superbes volumes, des pièces de vie jusqu'aux chambres

- Travaux de rénovation récents et aucun travaux à prévoir

Informations pratiques:

- Chauffage individuel électrique

- Taxe foncière: 3.415€/an

- Charges courantes annuelles: 980€/trimestre

- Bien soumis au statut de la copropriété: 9 lots principaux

- Appartement n°24, quote-part: 173/1.029e

- Caves n°1, 6, 7 et 10, quote-part: 8/1.029e

- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 285 kWhEP/m².an (Classe E)

- Estimation des émissions : 11 kg CO₂/m².an (Classe C)

Prix de vente : 860.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente ce superbe appartement de 320 m² situé entre la Cathédrale et le Château des Ducs de Bretagne.

A l'écart de la circulation, l'adresse bénéficie de l'absence totale de vis-à-vis et profite d'un environnement boisé rare au cœur du centre-ville.

Au deuxième étage, desservi par un ascenseur, l'appartement traversant et très lumineux a conservé tous les attributs de l'ancien conjugués à une restauration contemporaine.

Ainsi, hauteur sous plafond, parquets à bâtons rompus, boiseries, cimaises, moulures et cheminées, apportent un cachet indéniable.

Le splendide espace de réception de 85 m² offre des vues parfaitement dégagées et s'articule autour de trois pièces en enfilade proposant salon, salle à manger et bureau.

L'espace parental de 40 m² offre un confort absolu et profite d'une confortable chambre à la vue imprenable, de sa salle de bains et douche ainsi que d'un espace dressing.

Quatre chambres de 24 à 17 m² se partagent deux salles d'eau.

L'agencement permet d'envisager aisément une chambre d'amis additionnelle accompagnée de sa propre salle de douche.

Enfin, une place de stationnement est réservée au sein de la cour fermée et trois caves apportent un appréciable espace de rangement.

Niché dans le cœur historique de Nantes, ce bien d'exception est à proximité immédiate des commerces, à 10 mn à pied de la gare […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel très recherché, au coeur du quartier du Pont du Cens à Nantes, venez découvrir ce bel appartement familial de type 6 entièrement repensé et refait par un architecte, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu de cinq étages, avec ascenseur.

Installé dans un cadre calme, arboré et sans vis-à-vis, ce bien offre une surface généreuse et une organisation idéale pour une vie de famille confortable.

L'appartement s'ouvre sur une entrée , prolongée par un dégagement avec placard intégré, menant vers un espace nuit bien séparé du coin jour.

Vous y trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau attenante. Deux autres salles d'eau et deux WC séparés viennent compléter cet espace nuit.

La pièce de vie, se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et accès à deux balcons orientés Ouest.

En […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – MELLINET - DUPLEX DERNIER ÉTAGE DE 160 m² + TERRASSE 20 m²

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à quelques pas de la place Mellinet, découvrez ce duplex de 160 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur.

Dès la grande entrée baignée de lumière, la vaste pièce de vie de 56 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée Sud-Est de plus de 20 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue dégagée sur le jardin privatif de la copropriété.

La cuisine aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Un bureau lumineux permet de télétravailler dans un cadre agréable.

L'espace nuit du niveau principal accueille trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l'étage, la mezzanine abrite une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis ou offrir à chacun son indépendance.

L'appartement, parfaitement entretenu, séduit par la qualité de ses prestations : chauffage électrique pilotable à distance, volets roulants électriques, fibre optique, local vélos, bornes de recharge pour véhicules électriques et accès direct par ascenseur aux garages.

Un garage fermé complète ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

Vous apprécierez particulièrement le calme résidentiel du quartier, tout en […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Dobrée Appartement familial magnifiquement rénové dans un immeuble de caractère avec ascenseur et garage

Au coeur de Nantes, au sein d'une copropriété intimiste de standing, découvrez ce magnifique appartement bourgeois familial de 198 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère reconstruit après-guerre.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement lumineux séduit immédiatement par ses volumes généreux, son élégance et le parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort contemporain.

Une belle entrée dessert une vaste double réception baignée de lumière intégrant une cuisine contemporaine premium entièrement aménagée et équipée. Un second salon complète harmonieusement cet espace de vie chaleureux et raffiné, idéal pour une vie de famille comme pour la réception.

L'espace nuit a été pensé avec une distribution idéale. Il comprend une superbe suite parentale avec grand dressing et salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Un espace enfants indépendant accueille trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.

L'appartement bénéficie également de prestations particulièrement soignées : cheminées en marbre, nombreux rangements intégrés, grande lingerie, huisseries neuves de grande qualité, volets motorisés pilotables à distance par Wi-Fi ainsi qu'un chauffage électrique connecté.

Bien rare sur le marché nantais, un superbe rooftop / toit-terrasse offre une vue dégagée et panoramique sur les toits de Nantes, véritable espace de vie supplémentaire en coeur de […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Nantes présente ce superbe appartement haussmannien récemment rénové, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les jardins du Cours Cambronne et sur la place Graslin.

L’accès se fait directement par un ascenseur privatif, offrant un confort rare ainsi qu’une arrivée discrète et exclusive au sein du bien.

Dès l’entrée, cet appartement d’exception séduit par ses volumes, sa luminosité et l’élégance de sa rénovation alliant le charme de l’ancien aux prestations contemporaines haut de gamme.

L’espace de réception se compose d’une vaste salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un élégant salon. D'ici, vous accéderez à un balcon privatif offrant un panorama rare et privilégié sur l’un des plus beaux emplacements nantais.

L’espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche privative, deux chambres disposant chacune de leur salle de bains attenante, ainsi qu’une quatrième chambre. Une buanderie complète l’ensemble.

Trois greniers viennent enrichir ce bien, dont l’un offre, sous réserve de travaux de rénovation et des autorisations nécessaires, un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant.

Une cave ainsi qu’une possibilité de stationnement complètent ce bien d’exception.

Atout rare et particulièrement recherché : un accès privatif au Cours Cambronne, offrant à ses résidents un cadre de vie exclusif et confidentiel au cœur de Nantes.

Laissez-vous séduire par cet appartement de réception familial aux prestations haut de gamme, bénéficiant d’une adresse prestigieuse et d’une vue absolument remarquable.

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Appartement de 187 m², place de la Monnaie, dans le Triangle d’Or nantais. Au deuxième étage, avec ascenseur, d’un immeuble bourgeois, cet appartement d'environ 187 m² (loi Carrez) déploie de beaux volumes dans un registre classique, au cOEur de l’hyper-centre nantais. Traversant et exposé sud / sud-ouest, il bénéficie d’une clarté naturelle mettant en valeur les éléments anciens préservés : parquets d’origine, cheminées, moulures et hauteur sous plafond d’environ 3,50 mètres. L’entrée distribue une pièce de réception de plus de 50 m², composée d’un salon et d’une salle à manger aux proportions élégantes. Une cuisine indépendante équipée prolonge les espaces de vie. L’appartement accueille aujourd’hui trois chambres aux surfaces confortables (environ 18 m²), dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un bureau indépendant permet facilement d’envisager une quatrième chambre selon les besoins. Une salle d’eau ainsi que deux toilettes complètent l’ensemble. L’appartement a été entretenu avec soin et pourra faire l’objet, selon les envies, d’une relecture plus contemporaine respectueuse de son identité architecturale. Une cave saine avec porte blindée pouvant accueillir du vin et un grenier viennent compléter ce bien pour un stockage optimal. Particulièrement rare dans ce secteur, un garage sécurisé de 43 m² ainsi qu’un park lift peuvent être acquis en complément. Un local commun est dédié aux vélos. Ce lieu s'adresse aux amoureux du patrimoine qui souhaitent écrire le prochain chapitre d'une adresse d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>