À Nantes, un bien avec un beau balcon de 10m² vient d'arriver sur le marché. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.

EN BREF

• Appartement duplex à Nantes (44300)

• Prix : 435.000 €

• Surface habitable : 120m² — grand volume

• Surface utile : 125m²

• 5 pièces dont 4 chambres bien agencées

• Situé au 1er étage

• Exposition Sud

• Extérieur : un balcon de 10m²

• Annexes : 2 garages

• Livraison : 3eme trimestre 2026

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

• Situé Chem. de la Houssinière, appartement atypique sous les toits avec Velux, idéal collocation, à quelques pas de Nantes Université - UFR Sciences et Techniques, et quelques minutes à pied du tramway ''Michelet''

LE LOGEMENT

La cuisine ouverte sur le séjour dessine un espace de vie généreux et lumineux. Côté nuit : quatre jolies chambres dont une suite parentale, avec une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Ici, l'espace s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.

L'exposition Sud structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.

Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. […] Voir l’annonce immobilière >>

Casavo vous propose à la vente ce bien de 140 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, place du Bouffay à Nantes.

Actuellement aménagé en bureaux, il se compose d'une entrée avec couloir de dégagement, d'un débarras, d'une salle de détente avec cuisine équipée, d'une grande salle de réunion, de quatre bureaux et d'un WC séparé.

Cette configuration se prête particulièrement à l'installation d'une profession libérale ou d'un cabinet, avec des espaces de travail déjà aménagés.

Ayant précédemment accueilli un cabinet d'architecte à usage mixte de bureaux et d'habitation, le bien présente également un potentiel résidentiel. Des travaux de réaménagement intérieur, notamment la création d'une salle de bains, seront à prévoir dans le cadre d'un projet d'habitation.

Un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de la Préfecture, sur la charmante Place du Port Communaux, découvrez cet appartement en duplex combinant le charme de l'ancien, de superbes volumes et une luminosité remarquable.

Occupant le 4? et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de caractère.

Salle à manger baignée de lumière : faisant l'angle de l'immeuble et exposée Plein Ouest, elle bénéficie d'un parquet ancien et d'une vue dégagée.

Salon en duplex : véritable coup de cœur à l'étage supérieur, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments de détente chaleureux.

Cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle.

3 chambres spacieuses et confortables.

Un bureau indépendant, parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

Grand appartement familial au 2ème avec ascenseur comprenant : entrée spacieuse, salon-séjour traversant très lumineux, cuisine indépendante meublée et équipée, 3 belles chambres, salle de bains, cave et garage boxé.

Charges ALUR annuelle : 4256 euros (Charges collectives eau froide, eau chaude, chauffage gaz, entretien et électricité communs, gardien, ascenseur)., 82 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Nouveau DPE en cours.

Vue dégagée, très bien placé, commerces au pieds, tram 3, bus 10, 12, 26, C2... (4.80 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose cet appartement de 5 pièces de 156,76 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble historique de 1772, rue Sully à Nantes. Construit et habité par l'architecte Jean-Baptiste Ceineray, ce bâtiment remarquable est aujourd'hui dénommé « Hôtel Ceineray ». Bénéficiant d'une triple exposition sud, sud-est et sud-ouest, cet appartement offre une belle luminosité ainsi que le charme de l'ancien, notamment grâce à ses nombreuses cheminées.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :

- Une entrée desservant les différentes pièces de l'appartement

- Une pièce de vie lumineuse avec quatre grandes fenêtres et une cheminée fonctionnelle

- Une cuisine séparée disposant également d'une cheminée

- Quatre chambres avec placards intégrés dont une avec cheminée

- Une salle d'eau attenante à l'une des chambres, avec WC

- Une salle de bain avec douche, accessible depuis le couloir desservant les chambres

- Des WC séparés

- De nombreux rangements sont présents dans l'appartement

L'appartement a été entièrement rénové en 2018, y compris l'électricité.

Deux caves ainsi qu'un grenier composé de deux espaces distincts complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz.

La taxe foncière annuelle est de 2 399 €.

Les charges de copropriété s'élèvent à 611 € par trimestre.

Commodités : De nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à proximité immédiate de la rue Sully, au cœur de Nantes. La gare de Nantes est facilement accessible à pied.

Espaces verts : Plusieurs espaces verts sont accessibles à proximité pour profiter de promenades et de moments de détente.

Écoles : Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles dans un rayon de 500 mètres.

Transports […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Situé en plein cœur de Nantes, à l’angle de l’avenue Camus et du boulevard Guist’Hau - Venez découvrir cet appartement de caractère d’environ 115 m² offre un très beau potentiel de rénovation.

Entièrement à rénover, il bénéficie d’une distribution permettant notamment d’ouvrir la cuisine sur le salon-séjour et de créer ainsi une vaste pièce de vie d’environ 54 m², idéale pour un projet contemporain et élégant.

Les éléments anciens, tels que le parquet massif et les belles hauteurs sous plafond, apportent un cachet indéniable et pourront être harmonieusement associés à une rénovation moderne et qualitative.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses d’environ 13 m², avec la possibilité d’aménager une suite parentale selon le projet.

Un garage privatif d’environ 20 m² en rez-de-chaussée complète ce bien, un véritable atout en hyper centre.

À proximité immédiate des écoles, commerces et services, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Hyper centre. Appartement de prestige à deux pas de la place Royale. Pour les amateurs de beaux volumes, de parquets, de corniches , de cheminées et d'ambiance feutrée.

Un corridor de 20m² distribue les espaces de l'appartement . La partie nuit est composée d'une petite entrée avec dressing, d'une première chambre de 22m² et d'une seconde disposant d'une salle de bain privative.

Trois pièces à vivre exceptionnelles qui communiquent : Une cuisine lumineuse de 25 m² aménagée et équipée avec un ilot central composé d'un évier, d'un plan de travail et d'une table pour six personnes, un deuxième espace en rotonde de 28m² configuré aujourd'hui en salle à manger et un salon de 26m² qui à l'origine formait la troisième chambre. Une seconde salle de bain complète l'ensemble. WC séparés. Nombreux rangements. Surface totale 163 m².

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles 2547 euros incluant l'eau froide. Pas de procédure en cours.

Prix : 548550 euros honoraire d'agence inclus (18550 euros à la charge de l'acquéreur ) Prix sans les honoraires 530000 euros.

DPE D / GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3170 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : NANTES - KLEBER / DOBRÉ - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - 130 m² - CAVE Découvrez cet élégant appartement de 130 m², installé au cOEur d'un environnement particulièrement prisé du centre-ville nantais, à quelques minutes à pied de la Place Graslin et du Musée Dobrée. Traversant d’est en ouest, cet appartement a conservé tout le charme de l’ancien avec ses cheminées, son parquet d’origine et sa belle hauteur sous plafond. Vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 40 m², trois chambres, un dressing indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le logement dispose d'une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant de son propre cellier. L'appartement donne sur une cour intérieure centrale, offrant un environnement agréable au cOEur de la ville. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement a déjà bénéficié d'une grande partie des rénovations. Quelques touches de rafraîchissement suffiront à le personnaliser et à lui redonner tout son éclat. ATOUTS : emplacement de choix - DPE D - matériaux de qualité - grande pièce de vie - charme de l'ancien NE TARDEZ PAS À VISITER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>