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Vente Appartement 5 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

5 pcs
3 ch
103㎡

300 000 € (2 913 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

5 pcs
3 ch
103㎡

300 000 € (2 913 €/m²)

Appartement 5 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

NANTES, MELLINET | APPARTEMENT 5P (103m² | 3ch poss. 4ch)

Agencement optimisé | Luminosité | Emplacement recherché

Au sein d'un immeuble semi-récent de bon standing, sécurisé par interphone, découvrez cet appartement à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement.

Modulable, il permet notamment la création d'une quatrième chambre ou l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale.

Il se compose comme suit :

Une entrée avec placard,

Un vaste séjour exposé sud, bénéficiant de trois fenêtres et d'une belle luminosité,

Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour ou transformée en quatrième chambre,

Trois chambres,

Une salle de bains avec rangements,

Un WC indépendant.

Les atouts :

Nombreux rangements,

Local vélos,

Belle luminosité grâce à l'exposition et aux ouvertures,

Agencement fonctionnel et évolutif.

À savoir :

Chauffage et eau chaude : collectifs,

Exposition : ouest (séjour),

Taxe foncière : 1 365 € / an,

Charges : 297 € / mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, charges communes, ascenseurs, un stationnement et une cave,

Possibilité d'acquérir un box en sus du prix de vente.

Transports :Tramway : L1,

Bus : C1 / 11 / 81 / E1.

Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour un projet familial !

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1701.00 et 2303.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Talentis, l'immobilier sur mesure.

Réf. VA2529-TALENTIS - 05/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    300 000 € (2 913 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 288 000 €

    Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    103 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Interphone - Dressing / Placard - A rénover

Copropriété

  • Copropriété :
    44 lots
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Talentis Immo

6-8 rue Didienne

44000 Nantes

SIREN: 494356488

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 524 €
Par mois
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