Vente Appartement 5 pièces à Nantes Saint-Felix

5 pcs
4 ch
130㎡

499 125 € (3 839 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Nantes Saint-Felix

5 pcs
4 ch
130㎡

499 125 € (3 839 €/m²)

Appartement 5 pièces Nantes Saint-Felix

Rare sur le secteur !

Situé au cœur du quartier Saint-Félix, à 200m de la place et de ses commerces (boulangerie, poissonnerie, marché, écoles), un magnifique duplex de 135m² avec terrasse qui allie confort d’une maison et facilité d’un appartement.

Seul logement de l’immeuble, c’est un bien agréable à vivre, sans contrainte de voisinage et d’une belle luminosité grâce à sa triple exposition et à son ensoleillement tout au long de la journée.

Entièrement rénové avec soin en 2016 (pour le premier niveau) puis en 2020 (pour le second niveau).

Les matériaux, équipements et aménagements ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable, élégant et facile à entretenir (nettoyage & maintenance).

L’aménagement est conçu avec flexibilité pour modifier les

surfaces.

Premier niveau :

➢ Entrée sur un carrelage en terrazzo d’époque

➢ Salon sur parquet massif

➢ Cuisine aménagée & équipée.

➢ Bureau séparé (ou 4ème chambre avec salle de bain)

➢ Une cave / garde mangé

➢ Dressing

➢ Placards

➢ Local technique

➢ WC indépendants

➢ Terrasse avec éclairage et prise de courant pour 4 personnes

Deuxième niveau :

➢ Palier sur un carrelage en terrazzo d’époque (le même qu’au RDC)

➢ Deux chambres sur parquet avec placards aménagés.

➢ Une suite parentale avec dressing et SdB

➢ Une seconde salle de bains avec baignoire et buanderie.

➢ Un WC séparé

Troisième niveau :

➢ Combles accessibles sur 100% de la surface, offrant une possibilité d’usage supplémentaire. Sert à ce jour pour

stocker et bricoler.

Les principaux atouts :

✓ Appartement dans un esprit maison de ville et sans contrainte de voisinage

✓ Rénovation récente et de qualité.

✓ Belle luminosité, facile à vivre, à entretenir et à faire évoluer

✓ Quartier vivant : tramway et commerces à 200m

✓ Possibilité de reconfigurer les espaces ou d'étudier une nouvelle division du bien

A noter :

• Chauffage au gaz (chaudière à condensation installé en 2020). DPE C (diagnostics en cours)

• Menuiseries neuves sur l’ensemble du 2ème niveau et une partie du 1er niveau avec volet roulant électriques.

• Isolation complète (sol, murs, plafond) sur l’ensemble du 2ème niveau et une partie du 1er niveau.

• 5m² supplémentaire de jouissance privative.

• Syndic bénévole avec très faible charges.

Possibilité d'acquérir un garage en sus

copropriété de 5 lots sans procédure en cours.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.fr -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 87141518 - 17/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    499 125 € (3 839 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 482 125 €

    Dont 3,53% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Est
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Cave - Grenier - Parquet - Dressing / Placard - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    999 €
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Oriba - Nantes

( 10 avis )

19 quai de Versailles

44000 Nantes

SIREN: 314953084

Nos avis clients les plus récents

( 10 avis )

Très bonne gestion de notre demande

Grâce à l’agence Oriba à Nantes, notre logement meublé a pu être reloué directement après le départ du locataire précédent. Nous n’avons eu aucune perte de loyer. L’état des lieux a été impeccable. Tout nous a été fourni sans délai. Le responsable de l’agence a été joignable à tout moment afin de répondre à nos demandes.

Quel sens du service ! Merci !!

Quel sens du service ! Merci !!

L’ agente immobilière et la stagiaire...

L’ agente immobilière et la stagiaire sont très agréables, très bon contact avec elles. Bonne communication et disponibilité ! Petit plus, elles ont aussi trouvé un logement pour ma soeur, juste quelques semaines après moi :) Merci
Réponse : Bonjour, Merci beaucoup pour ce commentaire mettant en avant le professionnalisme de nos équipes. Au plaisir de vous accompagner dans vos futurs projets !

Agence au top et efficace . Visite,...

Agence au top et efficace . Visite, rédaction du contrat et mon état des lieux faits en 6 jours .
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