Situé au cœur du quartier Saint-Félix, à 200m de la place et de ses commerces (boulangerie, poissonnerie, marché, écoles), un magnifique duplex de 135m² avec terrasse qui allie confort d’une maison et facilité d’un appartement.
Seul logement de l’immeuble, c’est un bien agréable à vivre, sans contrainte de voisinage et d’une belle luminosité grâce à sa triple exposition et à son ensoleillement tout au long de la journée.
Entièrement rénové avec soin en 2016 (pour le premier niveau) puis en 2020 (pour le second niveau).
Les matériaux, équipements et aménagements ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable, élégant et facile à entretenir (nettoyage & maintenance).
L’aménagement est conçu avec flexibilité pour modifier les
surfaces.
Premier niveau :
➢ Entrée sur un carrelage en terrazzo d’époque
➢ Salon sur parquet massif
➢ Cuisine aménagée & équipée.
➢ Bureau séparé (ou 4ème chambre avec salle de bain)
➢ Une cave / garde mangé
➢ Dressing
➢ Placards
➢ Local technique
➢ WC indépendants
➢ Terrasse avec éclairage et prise de courant pour 4 personnes
Deuxième niveau :
➢ Palier sur un carrelage en terrazzo d’époque (le même qu’au RDC)
➢ Deux chambres sur parquet avec placards aménagés.
➢ Une suite parentale avec dressing et SdB
➢ Une seconde salle de bains avec baignoire et buanderie.
➢ Un WC séparé
Troisième niveau :
➢ Combles accessibles sur 100% de la surface, offrant une possibilité d’usage supplémentaire. Sert à ce jour pour
stocker et bricoler.
Les principaux atouts :
✓ Appartement dans un esprit maison de ville et sans contrainte de voisinage
✓ Rénovation récente et de qualité.
✓ Belle luminosité, facile à vivre, à entretenir et à faire évoluer
✓ Quartier vivant : tramway et commerces à 200m
✓ Possibilité de reconfigurer les espaces ou d'étudier une nouvelle division du bien
A noter :
• Chauffage au gaz (chaudière à condensation installé en 2020). DPE C (diagnostics en cours)
• Menuiseries neuves sur l’ensemble du 2ème niveau et une partie du 1er niveau avec volet roulant électriques.
• Isolation complète (sol, murs, plafond) sur l’ensemble du 2ème niveau et une partie du 1er niveau.
• 5m² supplémentaire de jouissance privative.
• Syndic bénévole avec très faible charges.
Possibilité d'acquérir un garage en sus
copropriété de 5 lots sans procédure en cours.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.fr -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 87141518 - 17/08/2026
DPE
D
179
kWh/m² .an
37*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
179
kWh/m².an
Emissions
37*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2160 €
et
2970 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
499 125 €
(3 839 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 482 125 €
Dont 3,53% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)
Grâce à l’agence Oriba à Nantes, notre logement meublé a pu être reloué directement après le départ du locataire précédent. Nous n’avons eu aucune perte de loyer. L’état des lieux a été impeccable. Tout nous a été fourni sans délai. Le responsable de l’agence a été joignable à tout moment afin de répondre à nos demandes.
Quel sens du service ! Merci !!
Quel sens du service ! Merci !!
L’ agente immobilière et la stagiaire...
L’ agente immobilière et la stagiaire sont très agréables, très bon contact avec elles.
Bonne communication et disponibilité !
Petit plus, elles ont aussi trouvé un logement pour ma soeur, juste quelques semaines après moi :)
Merci
Réponse :
Bonjour,
Merci beaucoup pour ce commentaire mettant en avant le professionnalisme de nos équipes.
Au plaisir de vous accompagner dans vos futurs projets !
Agence au top et efficace . Visite,...
Agence au top et efficace . Visite, rédaction du contrat et mon état des lieux faits en 6 jours .
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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A VENDRE à NANTES (44000), quartier Saint-Félix, à deux pas de l'Erdre, proche du tram et des commerces, unique lot d'habitation dans la copropriété, un appartement rénové de 130m2 comprenant :
-Au premier étage avec un accès privatif dans l'immeuble : une entrée, wc avec lave-mains, une petite terrasse, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ou un bureau avec escalier d'accès pour le second étage, une salle d'eau et un local chaufferie-buanderie.
-Au second étage : un palier distribuant deux chambres, wc, une salle de bains et une chambre avec salle d'eau privative et dressing.
Grand grenier au-dessus (70m2).
Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
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Dans le quartier de Doulon-Bottière, au cœur d’un environnement pratique et familial, découvrez ce très beau duplex T5 de 90 m², situé au sein d’une résidence récente et sécurisée.
Son atout majeur : une terrasse de plus de 30 m², rare sur le secteur, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace de vie extérieur.
L’appartement offre une distribution parfaitement pensée pour la vie de famille :
Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie baignée de lumière de 32 m² avec cuisine ouverte
- Une suite parentale avec salle d’eau privative
- Un WC indépendant
À l’étage :
- Un palier desservant 3 chambres
- Une salle de bains avec WC
Ses atouts :
- Dernier étage
- Résidence récente, arborée et sécurisée
- Duplex familial rare sur le secteur
- Terrasse exceptionnelle de +30 m² orientée Sud-Ouest
- Suite parentale au RDC
- 4 chambres au total
- Appartement très lumineux grâce à ses larges ouvertures
- DPE C
- Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé
- Transports à proximité immédiate
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
- Quartier dynamique en plein […] Voir l’annonce immobilière >>
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90㎡
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Vente appartement 5 pièces
Nantes Centre Ville 44
451 500 €
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NANTES - Bastille
Dans une jolie copropriété ancienne, très bien tenue
Au 2ème étage sur 3 sans ascenseur
Appartement de 102m2 offrant de très beaux volumes et une agréable vue dégagée sur la verdure
Alliant confort moderne et charme (parquet, cheminées et belle hauteur sous plafond)
Double réception traversante de 37m2
Cuisine séparée, aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur l'espace de vie
Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T6 de 160 m2 situé en étage élevé et bénéficiant d'une triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Les généreux volumes séduisent dès l'entrée avec de nombreux rangements et une vaste pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse exposée Ouest, profitant d'une vue dégagée et apaisante sur le parc arboré de la résidence. La cuisine indépendante s'ouvre quant à elle sur une seconde terrasse orientée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil.
L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes avec accès terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Deux garages fermés et une cave complètent ce bien rare.
L'environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
160㎡
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Vente appartement 5 pièces
Nantes Centre Ville 44
399 500 €
(2 466 €/m²)
Nouveauté , rue Mercoeur , dans un immeuble ancien en bon état avec ascenseur , au 3ème étage , plateau de 113 m2 à rénover entièrement , avec grande pièce de vie éxposée sud , avec parquet et cheminées , et au 4ème étage , plateau de 49 m2 ( 120m2 au sol ) , ancien greniers , pour création d un grand duplex .
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5 pcs
5 ch
162㎡
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Vente appartement 5 pièces
Nantes Saint-Felix 44
444 000 €
(3 700 €/m²)
Duplex 4 chambres
RDC :
Pièce de vie sur terrasse bien orientée
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Etage :
4 grandes chambres ( 17, 17 , 20 , et 20m2 )
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Dégagement et placard de rangement
Buanderie / cellier
2 salles d'eau et wc séparé
Seul à l'étage ( pas de voisins )
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Vente appartement 5 pièces
Nantes Centre Ville 44
346 500 €
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Au coeur de l'hyper centre-ville, dans une superbe copropriété ancienne, découvrez ce magnifique appartement de 131 m2 carrez en duplex alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une belle luminosité.
Situé aux 4 ème et 5 ème étages, ce bien séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses parquets, ses hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son cachet préservé.
Au 4 éme étage :
Vous bénéficiez d'une entrée avec dégagement et d'un WC indépendant, d'une vaste cuisine conviviale ouverte avec accès sur une grande salle à manger, un salon lumineux, une chambre, un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une grande salle d'eau avec double vasque
A l'étage :
Deux belles chambres sur parquet
Cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
138㎡
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Vente appartement 5 pièces
Nantes Pont Du Cens - Petit Port 44
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Nantes - Vallée du Cens
Entre le Parc de la Gaudinière et la Vallée du Cens, dans le secteur prisé de Schuman, découvrez cet appartement traversant (est/ouest) d'environ 93m², en très bon état, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
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Un dégagement offrant de nombreux rangements dessert 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
Pour votre confort, vous bénéficiez d'une cave saine ainsi que d'une place de parking couverte et sécurisé.
Environnement privilégié : au calme, mais à proximité de tout ! Vous profiterez d'une vie de quartier avec les nombreux commerces de bouche de Schuman. Côté transport, le C2 se situe à 5 minutes à pied et permet d'accéder au centre-ville et à la gare en 20 minutes. Tous les établissements scolaires sont dans un périmètre de 500m autour de l'appartement.
À proximité de la cathédrale de Nantes, un appartement de 174 m² restauré dans l'esprit du 18e s.. Dans une voie médiévale pavée qui relie le château des ducs à la cathédrale, l'immeuble prend place en retrait de l'espace public, derrière un vaste portail charretier en bois peint de rouge, inscrit dans un encadrement de pierre de taille. Depuis la rue, un passage couvert voûté traverse le corps de bâtiment et conduit à une cour intérieure pavée, avec un îlot planté en son centre, à l'abri des regards. Autour de celle-ci s'organise un ensemble bâti homogène d'inspiration classique qui réunit seize copropriétaires. Les façades enduites aux tonalités claires sont rythmées par de hautes baies à petits carreaux, des encadrements en pierre de taille et des lucarnes à fronton qui émergent de la toiture en ardoise. Au premier étage, l'appartement développe une surface habitable d'environ 175 m². Entièrement restauré dans le respect de l'esprit des intérieurs du 18e s., il conjugue volumes anciens, matériaux nobles et qualité d'exécution. Toutes les pièces ouvrent au sud sur la cour intérieure, dont le calme contraste avec l'animation du centre historique. L'entrée distribue une […] Voir l’annonce immobilière >>