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Vente Appartement 5 pièces à Nantes Centre Ville

5 pcs
4 ch
114㎡

578 400 € (5 074 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Nantes Centre Ville

5 pcs
4 ch
114㎡

578 400 € (5 074 €/m²)

Appartement 5 pièces Nantes Centre Ville

COUP DE COEUR APPARTEMENT DERNIER ETAGE !!

A vendre à Nantes quartier Procé avec accès rapide au centre ville,

Dans une copropriété de 1998 de standing, au dernier étage avec ascenseur, un exceptionnel appartement duplex familial comprenant :

Hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie d'environ 43 m2 avec accès terrasses, une cuisine indépendante d'environ 10 m2 aménagée et équipée (accès terrasse) et WC, à l'étage supérieur un dégagement desservant 3 chambres et un bureau de 10 m2 au sol environ ainsi qu'une salle de bains, salle d'eau, placards, wc.

Surface Carrez de 114,01 m2

Surface au sol de 121,62 m2

Une terrasse coté cuisine de 24 m2, une terrasse accessible par la pièce de vie de 27 m2 et une terrasse accessible par les chambres à l'étage d'environ 16,5m2.

Un garage double d'environ 32 m2,

Une cave de 4 m2.

Ses ATOUTS :

- Secteur recherché proche de toutes les commodités,

- Copropriété de standing de 32 appartements,

- Chauffage collectif,

- Dernier étage avec ascenseur,

- Grande pièce de vie d'environ 43 m2,

- Vue dégagée sans vis-à-vis,

- Belle exposition SUD-EST / SUD - OUEST (soleil toute la journée dans l'appartement,

- Grandes terrasses de 27, 24 et 16 m2,

- Deux pièces d'eau et deux WC,

- Grand garage double de 32 m2,

- Cave et rangements,

- Calme et soleil,

- Surface optimisée,

- Appartement entretenue sans travaux à prévoir,

- DPE en D,

Mentions légales :

- Prix HAI de 578 500 euros dont 18 500 euros d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur (3,29% TTC) soit un prix net vendeur e 560 000 euros

- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

DPE en D et GES en D (consommation énergie primaire 160 kWh/m2/an). (3.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 102 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 3800 euros.

Réf. SP495 - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    578 400 € (5 074 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 560 000 €

    Dont 3,29% à la charge de l'acquéreur (soit 18 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    114 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 800 €
  • Copropriété :
    102 lots
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VICTOR ET RICHARD IMMOBILIER

( 190 avis )

51 rue des Chalâtres - place Victor Richard

44000 Nantes

SIREN: 852954742

Nos avis clients les plus récents

( 190 avis )

Qualité de service et disponibilité

Nous avons acheté notre bien avec l'aide précieuse de Charlène. Toujours disponible, elle nous a accompagné avec professionnalisme dans ce moment important de notre vie !

Très bonne agence

J'ai eu affaire a eux en tant que vendeur. Monsieur Testé a été très disponible et très pro dans le suivi de la transaction. Je recommande l'agence Victor&Richard.

Tres bonne qualité de service

Entreprise très professionnelle, à l’écoute et présente tout au long de l’opération.
Réponse : Bonjour Victoire, Nous vous remercions pour votre retour et pour la confiance que vous nous avez accordée. Nous sommes heureux d’avoir pu vous accompagner tout au long de cette opération et que notre disponibilité ainsi que notre écoute aient été à la hauteur de vos attentes. Nous vous souhaitons une excellente continuation et restons à votre disposition pour tout futur projet. Bien à vous, L’équipe Victor & Richard

Très satisfaite

Charlène a été absolument exceptionnelle dans l'accompagnement de ma recherche et de l'achat de mon appartement à Nantes. En tant que primo-accédante, j'ai été guidée avec une expertise remarquable à chaque étape, le tout avec patience et bonne humeur, je la recommanderai à mes proches sans aucune hésitation vous pouvez y aller les yeux fermés
Réponse : Clara, Merci beaucoup pour ce retour si positif, qui me touche sincèrement. Accompagner une primo-accédante dans une étape aussi importante que l’achat de son premier appartement est une vraie responsabilité, et je suis ravie d’avoir pu vous guider à chaque étape dans les meilleures conditions. Merci pour votre confiance, votre réactivité et la qualité de nos échanges tout au long de ce projet. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans ce nouvel appartement et reste bien entendu à votre disposition si un nouveau projet immobilier se présente, aujourd’hui ou demain. Au plaisir de vous revoir, Charlène
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
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Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 939 €
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