NANTES - à 15' en tram T2 du centre ville - dans une résidence intime livrée - T4 bien agencé avec blacon de 12m2, 2 parkings - Localisation : Tramway T2 Santos Dumont à 8' à pieds - 15' pour mairie de Nantes

Ce bien de 88 m2 situé au 2ème étage vous offre :

une pièce principale de m2

3 chambres dont une de 15 m2

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

un Extérieur de de 12 m²

deux parkings inclus

VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Une résidence livrée

Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

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Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC

Disponibilité : Livrée

Prix

355000 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Faibles charges.

Pas de frais d'agence

Vous êtes en recherche du bien de vos rêves ?

Ne le cherchez plus!

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Situé dans la charmante ville de Nantes (44100), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché pour son cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles, et des transports en commun, ce quartier dynamique offre des possibilités de vie quotidienne pratiques et enrichissantes.

Cet appartement au 4ème et dernier étage de 78 m² offre un espace lumineux et aéré. Doté d'une place de parking, il présente un séchoir, un balcon offrant une vue dégagée, et une disposition optimale des pièces pour un maximum de confort et de fonctionnalité.

À l'intérieur, on découvre une entrée accueillante, un séjour spacieux, trois chambres confortables, une cuisine équipée, un espace de rangement pratique, une salle de bains, et des toilettes séparées. Construit en 1972, cet appartement de type 4 à Nantes incarne un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de praticité et de confort au quotidien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du quartier dynamique de l'Olivette et de ses nombreux restaurants, cet appartement de 108 m2 prend place au deuxième étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, dont la façade et les parties communes viennent d'être entièrement refaites.

Seul sur son palier, le bien propose une belle entrée, une vaste double réception sur parquet ancien agrémentée de moulures et d'une magnifique fenêtre cintrée, ainsi qu'une cuisine séparée avec fenêtre.

L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains disposant d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Un bien de caractère bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du prestigieux cours Cambronne, appartement duplex de 115 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Un bien de caractère offrant :

Grande pièce de vie de 40 m²

Très belle hauteur sous plafond, cheminée et grandes ouvertures

Belles vues sur les immeubles de caractère de la rue Gresset

3 chambres

1 salle de bains et 1 salle d'eau

Cave

Local à vélos

Possibilité de louer un garage dans l'immeuble pour […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES HYPERCENTRE Proche CHU

DERNIER étage avec ascenseur.

Nichée en plein coeur de la ville, cet appartement, T4 de 108,45 m², libre de toute occupation, bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos sorties culturelles ou vos balades, tout est à portée de main. En moins de 5 minutes, vous trouverez supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, transports en commun, axes routiers majeurs ...

Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans de grands volumes : un séjour généreux baigné de lumière naturelle.

Trois chambres spacieuses avec des placards, dont une suite parentale. Cet appartement bénéficie d'une salle de bains et d'une salle d'eau et de 2 WC. Une cuisine, aménagée et équipée complète ce bien.

Mais le véritable joyau de cet appartement réside sans conteste sur ses balcons de 18 m² avec une vue imprenable sur la ville. Sans oublier le parking couvert, un indispensable en centre-ville.

Possibilité d'acheter un double box fermé en plus.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Prix HAI : 398 990 € dont 3,90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - (384 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

1 rue des Salorges 44100 NANTES

Tél

Suivi par Paulo Marques

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose cet appartement de 4 pièces de 99,34 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux, à Nantes. Bénéficiant d'une exposition sud, il offre une belle luminosité ainsi qu'une terrasse de 17 m².

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :

- Une vaste et lumineuse pièce de vie avec parquet et exposition plein sud, offrant la possibilité de créer un espace indépendant comme une troisième chambre

- Une cuisine séparée

- Deux chambres avec parquet et rangements, donnant sur le jardin de la copropriété

- Deux salles de bains

- Deux WC séparés

Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont principalement assurés par une chaudière au gaz installée en 2016.

Les charges de copropriété s'élèvent à 436 € par trimestre.

La taxe foncière pour l'année 2026 est de 2 436€.

De nombreuses commodités, incluant des commerces variés et des restaurants, sont facilement accessibles à proximité.

Le parc de Procé se trouve à proximité immédiate et offre un cadre verdoyant pour les promenades et les activités en extérieur.

Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles facilement.

Les lignes de bus C6, C8 et 26 se trouvent à 3min à pied de l'appartement.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'immeuble a été construit dans les années 70 et les parties communes sont en très bon état.

Hosman s'efforce de réinventer […] Voir l’annonce immobilière >>

Achat Appartement NANTES Grand Clos type 4 balcons, cave et garage.

Au calme, dans une petite résidence, vous serez séduits par cet appartement aux volumes agréables et remis au goût du jour.

Il bénéficie d'un beau salon-séjour sur parquet, donnant sur un balcon ensoleillé.

La cuisine est séparée, aménagée-équipée et dispose d'une arrière cuisine.

L'espace nuit offre deux chambres, qui ne sont pas attenantes, dont l'une d'elle dispose d'un dressing et d'un balcon donnant sur cour.

Une salle de bains et un WC séparé complètent ce descriptif.

En annexes, vous disposerez d'un garage et d'une cave.

Pour votre confort acoustique, l'isolation des plafonds a été refaite dans tout l'appartement.

Proche des différentes commodités dont les chronobus C1, C6 et le Tramway ligne 1.

Classe Energie : D

Classe Climat : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charges annuelles : 2 167 €

Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexia Orain Morsch vous propose : RARE - ATYPIQUE - NANTES PROCHE ERAUDIERE - MAISON / TRIPLEX - 3 CHAMBRES - GARAGE et CAVE Situé en second rideau (au calme absolu) dans le quartier recherché de l'Éraudière, découvrez ce magnifique triplex aux véritables caractéristiques d'une maison (aucun voisin au-dessus ni en dessous ! ). En petite copropriété, il offre 65 m² Loi Carrez et 82 m² au sol. Une opportunité idéale pour des primo-accédants, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien atypique avec du caractère. Réparti sur 3 niveaux comme une maison, il se compose : - Au RDC : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et un WC / buanderie séparé. - Aux étages : 3 chambres distribuées sur les niveaux supérieurs et une salle de bains. Les extérieurs et annexes : Vous profitez d'un garage privatif, d'une cave (avec espace vélos) et d'un patio commun idéal pour vos barbecues et moments de détente. Sa situation géographique est un véritable atout : écoles, commerces et transports en commun sont accessibles immédiatement à pied (C1 et C6 au pied de la maison). POINTS FORTS : L'indépendance d'une maison (personne au-dessus, personne en dessous), second rideau (calme garantie en pleine ville), belle surface de 82 m² au sol, exposition Ouest, stationnement et stockage privatifs (garage + cave / local à vélo). UNE VISITE S'IMPOSE ! DPE : Classe ENERGIE D (199) / Classe CLIMAT D (40). Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement. 📞 Une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. 🤝 Intercabinet bienvenu. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>