Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 77,86m2 situé dans le quartier de la Vallée du Cens, avenue Tahiti à Nantes.

Le bien est situé au 2ème étage sur 8 (avec ascenseur) d'une copropriété de 1978 en bon état.

Vous pourrez profiter d'un environnement très agréable, l'immeuble étant situé dans un environnement boisé et en fond d'impasse. Vous serez à proximité immédiate à pied de la vallée du Cens.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une entrée avec placard.

- D'une pièce de vie traversante de 26 m2 s'ouvrant sur un balcon de 3 m2 exposé ouest.

- D'une cuisine séparée et équipée avec un espace cellier / buanderie attenant.

- D'un espace nuit séparé avec 2 chambres de 11 m2 et 10 m2.

- D'une salle de bain avec baignoire.

- De toilettes séparées.

Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave saine complète ce bien.

Deux locaux à vélo sont également présents dans la copropriété.

La ligne de bus C2 se trouve à 5 minutes à pied de l'appartement.

Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : supermarché, écoles, commerces de bouche, pharmacie...

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière datant de 2025.

Les charges de copropriété sont de 436€ par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes et des exterieurs, l'ascenseur, le parking et la cave.

La taxe foncière est de : 1282€

Hosman s'efforce de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au calme d'une avenue privée du quartier LONGCHAMP, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques centaines de mètres du tramway ligne 3 et de toutes les commodités : poste, boulangerie, presse, tabac.

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien rare occupe l'intégralité du palier, offrant calme et intimité.

Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses nombreux rangements. L'appartement se compose d'un spacieux salon séjour lumineux, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier pratique pour les machines.

L'espace nuit propose un dégagement avec grand placard, deux belles chambres, et une salle de bains fonctionnelle dotée de nombreux rangements.

A l'extérieur, profitez d'un agréable balcon exposé sud-ouest, offrant une jolie vue dégagée.

Un garage fermé vient compléter ce bien, […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 82 m² situé au 85 rue Hector Berlioz à Nantes.

Vous serez à proximité du parc de la Gaudinière et de toutes les commodités.

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, ce bien se distingue par sa luminosité, son balcon exposé plein sud, sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété et sa place de stationnement privative.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une entrée avec placard de rangement

- D'une pièce de vie lumineuse exposée sud s'ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée. Vous serez au calme, l'appartement donnant sur le jardin de la copropriété.

- D'une cuisine séparée (ouverture possible sur la pièce de vie).

- De trois chambres dont deux avec placard.

- D'une salle de bain la place pour machine à laver

- De toilettes séparées.

Une place de stationnement privative complète ce bien. Une cave est également présente dans la copropriété.

L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.

Vous serez à quelques minutes à pieds du parc de la Gaudinière.

Tous les commerces sont accessibles à pieds.

Vous serez à proximité des lignes de Bus 12, 59, 96, C20 et de la ligne de Tram 3.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz installée il y a environ 10 ans.

Les charges de copropriété s'élèvent à 429 € par trimestre.

La taxe foncière est de 1 500 € par an.

La copropriété compte 231 lots.

Des travaux d'entretien ont été réalisés récemment au sein de la résidence :

Réfection de la cage d'escalier il y a 4 ans, isolation des pignons côté nord, travaux de clôture réalisés,

ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous proposent cet appartement T4 proche Tram + garage + caveau situés au 118 route de Vannes à Nantes - Tram Lonchamps / Beausejour (L3).

caractéristiques :

Adresse : 118 route de Vannes, Nantes

/ Surface Carrez : 69,92 m2

/ Type : 4 pièces ( 3 chambres )

/ Étage : 2 SANS ASCENSEUR

/ DPE : D

/ Charges de copropriété : 95 €/mois

/ EN OPTION: Garage boxé dans une cour sécurisé : 25 000 eu

/ Le congé sera donné aux locataires actuels .

Descriptif :

Au 2e étage d’une copropriété des années 1960 , au pied du Tramway L3 arrêt Longchamp ou Beausejour, , ce bien de 69,92 m2 carrez se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

Il est vendu avec un caveau situé dans la cour arrière de l'imeuble dotée d'un accès sécurisé par un portail télécommandé.

L’appartement bénéficie d’un DPE classé D et de charges de copropriété d’environ 95 € par mois.

Idéalement situé route de Vannes, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité quartier Longchamp-Beauséjour, joli 4 pièces entièrement rénové.

Situé au sein d'une avenue privée et dans un quartier convivial, vous apprécierez le calme qui règne dans cet appartement mais aussi ses beaux volumes, sa configuration traversante et ses différentes possibilités d'aménagement.

Au premier étage, il se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour avec balcon exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés.

L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec un coin dressing.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave ainsi que d'un garage fermé, un véritable atout au quotidien.

La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne 3 (arrêt Longchamp ou Beauséjour), des écoles et des commerces de proximité.

Le parc de la Gaudinière, à seulement 800 mètres, vous offrira un agréable cadre de verdure pour vos promenades et moments de détente.

Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – LONGCHAMP / SAINTE THÉRÈSE – T4 – 89 m² – TERRASSE – DOUBLE GARAGE FERMÉ – DPE B

Cour Antonio Vivaldi, dans une résidence de standing privée et sécurisée de 2003, découvrez ce bel appartement traversant de 89 m², situé au 2e étage avec ascenseur. Au calme et baigné de lumière, il bénéficie d'une terrasse de 6 m² ainsi que d'un double garage au sous-sol.

Ses volumes sont idéalement optimisés. Une grande entrée avec placards intégrés ouvre sur un séjour-salle à manger d'environ 25 m², carrelé et fraîchement repeint, prolongé par la terrasse orientée Sud. La cuisine séparée offre de beaux espaces pour cuisiner et se restaurer. Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés et parquet, une salle de bains avec baignoire et une salle de douche. Une buanderie avec espace machines et des WC séparés complètent l'ensemble.

Les pièces ont été rafraîchies en 2023. L'appartement est très bien isolé (double vitrage, DPE B) et équipé d'un chauffage électrique récent, avec des radiateurs à détection de présence pilotables par application.

Le double garage fermé de plus de 27 m² est accessible par ascenseur et permet de garer deux véhicules en plus d'espaces de rangements avec possibilité d'installer une borne de recharge. La résidence dispose également d'un local à vélos et d'un accès sécurisé par barrière à l'entrée.

Informations financières et techniques :

- DPE : B / GES: A

- Charges de copropriété : 2 264 € / an - Taxe foncière : 2 013 € / an

- Nettoyage des façades et réfection des parties communes récents

- Ballon d'eau chaude de 200 L (2022)

- Résidence équipée d'un ascenseur accessible PMR

Au cœur du quartier recherché de Longchamp / Sainte-Thérèse, la résidence est très bien desservie par le tramway et les bus, ce qui facilite tous vos déplacements au quotidien.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Camille Palluat de Besset - Conseillère en immobilier à Nantes - Efficity

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Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Un véritable esprit de quartier, entre l'hippodrome de Nantes et la vallée du Cens. Ce duplex de 114 m2 se distingue par une configuration efficace et un esprit maison évident !

Au premier niveau, le salon-séjour s'ouvre directement sur la terrasse. La cuisine, séparée, est vaste, aménagée et équipée. La buanderie-dressing permet un accès direct au garage privatif de la copropriété, tandis qu'un WC avec point d'eau est accessible depuis l'entrée.

A l'étage, trois chambres, dont l'une avec sa propre salle d'eau et une autre qui donne sur une seconde terrasse privative, une salle de bain en très bon état et WC.

La copropriété, de qualité et bien entretenue, dispose d'un gardien. Commerces, écoles et transports du Pont […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre arboré, cet appartement T4 de plus de 85 m² est situé au sein d'une résidence paisible et conviviale. Au 3ème étage avec ascenseur, le logement se distingue par sa belle luminosité intérieure et sa vue dégagée. En très bon état général, ce bien aux espaces généreux propose un grand salon-séjour double de plus de 28 m², prolongé par un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La partie jour comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une arrière-cuisine attenante. L'espace nuit se compose d'un dégagement, de deux chambres confortables dotées de placards, d'un dressing séparé, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes avec lave-mains. Une cave et un emplacement de stationnement privatif complètent les prestations de cet appartement. La vie de quartier y est très agréable grâce à la proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. De plus, la copropriété a déjà validé et voté un projet d'isolation thermique par l'extérieur de niveau BBC. Prévus pour débuter en 2028 et restant à la charge de l'acquéreur, ces travaux visent à améliorer significativement le confort thermique du bâtiment. Selon […] Voir l’annonce immobilière >>