Vente Appartement 4 pièces à Nantes Île de Nantes

4 pcs
3 ch
104㎡

362 000 € (3 481 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Île de Nantes

4 pcs
3 ch
104㎡

362 000 € (3 481 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Île de Nantes

Nouveauté BRAS immobilier - Installé au 4? étage d'une résidence moderne de 2010 (secteur Mangin / Vincent Gâche), cet appartement de 104 m2 réunit tous les critères d'une vie urbaine idéale. La copropriété vient de bénéficier d'un ravalement de façade complet, sous garantie décennale, vous garantissant une sérénité totale pour les années à venir. La pièce de vie principale impressionne par ses volumes : un double salon-séjour baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest, qui s'ouvre directement sur un balcon sans aucun vis-à-vis pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante et parfaitement aménagée complète l'espace de vie.

Côté nuit, l'agencement a été pensé pour le confort de tous avec trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains. L'emplacement est tout simplement stratégique : au pied des transports et des commerces, à deux pas des bords de Loire et au coeur d'un secteur en pleine mutation porté par le futur CHU, gage d'un investissement pérenne.

Bonus rare sur le secteur : un double garage sécurisé en sous-sol est disponible en option pour 30 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 176 lots (Pas de procédure en cours) - dont 97 lots habitation.

Charges annuelles : 2744 euros.

Réf. 672BISLVSD - 02/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    362 000 € (3 481 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 350 000 €

    Dont 3,43% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    104 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 9
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 744 €
  • Copropriété :
    176 lots
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BRAS IMMOBILIER REZE

32 Avenue de la Libération

44400 Rezé

SIREN: 898574314

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